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樓價急跌一成美孚新村成市區最平藍籌將軍澳一屋苑跌23%最傷 @ 2022-09-29T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓價 年半 連跌 中原
概念：年半新低 , 樓價指數連跌
本港私樓二手樓價持續受壓。差估署昨公布最新數據，上月私人住宅售價指數報３６８．２點，按月跌２．２６％，連跌３個月兼創３年半新低，今年首８個月累跌６．５２％，按年跌逾７％。私樓租金指數則連升兩個月，最新報１７９．７點，按月升０．７３％。中原地產亞太區副主席陳永傑期望政府加強力度救市，否則樓價或再下調３％。利嘉閣亦預計下月若無利好消息，樓價全年累計跌幅可達１２％。
（香港文匯報記者 顏倫樂）近月樓價持續下跌，除官方樓價指數外，坊間的中原城市領先指數ＣＣＬ亦已連跌數月，最新報１６９．９３點，較去年破頂位大跌１１．２％。這意味部分去年以高成數按揭入市的買家，今天可能已跌入負資產范圍。提到負資產，相信大家都會想起２００３年沙士時的慘況，當年負資產達到頂峰的１０．５６萬宗，有業主因此破產甚至輕生。前車之鑒，如何應對可能出現的大跌市，避免負資產大量產生，或許是接下來政府需要面對的課題。
大型屋苑樓價和中小型單位樓價均創逾４年半新低，兩者按星期和按月分別都跌０．９％和３．１％，分別連跌６星期和１０星期。大型單位樓價創逾１年半低位，按星期和按月分別跌約０．２％和０．７％，連跌３星期。
先回顧一下近期樓市表現：二手樓價指數已連跌十周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的「中原城市領先指數」創逾四年半新低，連跌１０周共６．１４％。
本港二手市場淡靜，買家觀望氣氛濃厚，業主「焗減」出貨，令樓價持續回落。昨日公布的主要二手屋苑樓價指數已連跌１０周，按周再下挫約０．７９％至１６９．９３點，創逾４年半新低。藍籌盤實用面積調整尺價均告回落，其中鴨舌洲海怡半島尺價更在１０個星期跌近１６％。
地產｜差估署８月私宅樓價指數跌逾２．２％ 三連跌創三年半低
中原研究部指，在加息周期下，二手樓市況持續淡靜及樓價回軟，拖累登記總值連跌４個月，估計今年第三季二手買賣將創新低。(資料圖片)
差估署編制的私樓樓價８月份報３６８．２點按月下跌２．２６％，為２０１９年２月報３６７點後，約３年半以來新低，指數連跌３個月累積跌４．５％。比較金融海嘯後樓市５次調整期，今次跌勢比較接近２０１５年跌市，該次調整樓價最終跌１１％。

 
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