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中原指數創逾四年半新低 料下試17年低位 @ 2022-09-26T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：中原 樓價 連跌
概念：２０１７年低位 , 中原指數創逾四年半新低
大型屋苑樓價和中小型單位樓價均創逾４年半新低，兩者按星期和按月分別都跌０．９％和３．１％，分別連跌６星期和１０星期。大型單位樓價創逾１年半低位，按星期和按月分別跌約０．２％和０．７％，連跌３星期。
中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，ＣＣＬ重返２０１９年２月１６９．９５點低位，低０．０２點或０．０１％。ＣＣＬ連跌１０周共６．１４％。加息持續，二手樓市交投疲弱，樓價跌勢未止。本周ＣＣＬ跌破１７０點，估計今年底前後下試１６０點，即２０１７年秋樓價起升前的水平。由ＣＣＬ歷史高位１９１．３４點計，預料樓價將下跌約１５％。昨天匯豐等上調最優惠利率，對香港樓價的影響將於下月中旬ＣＣＬ開始反映。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中原城市領先指數ＣＣＬ已連跌十周，年內已錄近８％的跌幅，部份已反映市場對加息的憂慮，相信若香港銀行調高按揭息率，將對樓市帶來一股震蕩，樓價或需再下調３％至５％，惟不會出現斷崖式下跌。但於經濟下行及缺乏外資流入情況下，吁政府需及時檢視樓市辣招，激活物業市場以穩經濟。
本港二手市場淡靜，買家觀望氣氛濃厚，業主「焗減」出貨，令樓價持續回落。昨日公布的主要二手屋苑樓價指數已連跌１０周，按周再下挫約０．７９％至１６９．９３點，創逾４年半新低。藍籌盤實用面積調整尺價均告回落，其中鴨舌洲海怡半島尺價更在１０個星期跌近１６％。
中原研究部指，在加息周期下，二手樓市況持續淡靜及樓價回軟，拖累登記總值連跌４個月，估計今年第三季二手買賣將創新低。(資料圖片)

 
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