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本港二手樓價連跌9周累跌5.4% - RTHK @ 2022-09-19T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：連跌 樓價 中原 樓市
概念：樓價指數連跌
【樓市走勢２０２２】中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，中原城市領先指數ＣＣＬ報１７１．２７點，創１８６周新低(２０１９年２月低見１７０．８７點)，按周跌０．３３％，連跌９周共５．４％。而中原估價指數(主要銀行)ＣＶＩ最新報１４．１０點，較上周１９．７４點下跌５．６４點，估計ＣＶＩ跌勢未止，有機會下望１０點水平，預示樓價調整幅度繼續擴大。
中原經紀人指數ＣＳＩ(住宅售價)最新報３５．４６點，較上周的３４．９１點微升０．５５點，結束３周連跌。中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，今周指數止跌回穩，但未來走勢仍然有待９月底美國聯儲局公布議息結果。ＣＳＩ(住宅售價)連續６周於３５點上下窄幅徘徊，最高３７．９５點，最低３４．９１點，上下波幅３．０４點。預告樓價調整持續，但下調幅度未有擴大跡象。 ＣＳＩ(住宅租金)報４１．５６點，按周微升０．９５點。指數結束３周連跌，並連續６周於４０點水平窄幅徘徊，預示住宅租金調整幅度有限。 商鋪方面，ＣＳＩ(商鋪售價)報４０．６０點 (按周升１．９１點)，連升２周共３．００點。ＣＳＩ(商鋪租金)報４０．８４點 (按周升０．６７點)，連升２周共１．５８點。租售指數企穩４０點水平，預示商鋪市況持續調整，卻未有進一步下跌。(ＨＡ/Ｓ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
展望後市，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入９月，香港疫情再次升溫，看樓活動減少，且加息陰霾打擊二手樓市，樓價出現跌浪，惟買家預期遲買更便宜，入市態度觀望。反映大型屋苑二手樓價的中原城市領先指數ＣＣＬ，今年已跌７％，預料會再跌３％，全年樓價回落約１０％。
差估署的樓價指數連跌兩個月，由去年歷史高位至今回落５．５％，地產代理商利嘉閣統計的帳面獲利個案占比在８月份跌至２０１０年以來低位的８９．４％，自然不叫人意外。樓市回調，不少人趁機呼吁政府撤銷「辣招」，甚至提出負資產重臨的可能，甚有山雨欲來風滿樓之勢。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，８月份內地多個城市因疫情而進行管控，經濟活動受影響，令樓市買賣兩閒，樓價因而受挫，廣州及深圳兩中心城市跌幅顯著，拖累大灣區指數創今年第二大跌幅，按月跌１．７％。香港亦因確診人數反彈，市民外出活動減少，一手新盤定價低開，令二手樓市更見疲弱，業主們只好減價求售，令樓價下調，但於人民幣匯率影響下，令大灣區香港指數跌幅減少。由於美國將於９月份再度議息，屆時香港或需跟隨上調最優惠利率，相信樓價將進一步受壓。

 
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