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【加息周期】利嘉閣黃詠欣：短期內相繼有大型銀行跟隨上調鎖息上限- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 其他地產新聞 @ 2022-08-19T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：匯豐 新聞 上調 按揭 按封頂息 拆息
概念：匯豐上調拆息按揭
【樓市走勢２０２２】美國加息未完，香港銀行未跟隨上調最優惠利息（Ｐ），但銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）已率先抽高，更先後有中小型銀行調升與香港銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）掛鉤的按揭利率（Ｈ按）的按揭利率封頂息率。今日（８月１８日），龍頭大行匯豐銀行亦宣布上調新批按揭的Ｈ按封頂息率，如按揭貸款借５００萬元分３０年還，月供多６５６元，壓力測些多１,３１５元，以下是樓按專家分析，並附４個樓按趨勢及４個實用貼士。
今日匯豐銀行宣布上調拆息按揭計劃（Ｈ按）的鎖息上限０．２５厘至２．７５厘，成為最近第６間上調鎖息上限息率的銀行。經絡按揭轉介表示，根據７月份土地注冊處資料顯示，匯豐銀行的現樓及樓花市占率均逾兩成，分別為２２．６％及２１．６％，相信對整體按揭市場及新造按揭客戶有一定影響，並且相信其他未加鎖頂息率的銀行將會跟隨。此外，匯豐銀行亦宣布推出首年定息住宅按揭計劃，首年固定按揭息率為２．７５厘，當定息期完結後，按揭利率將以ＨＩＢＯＲ為基准，利率為Ｈ+１．３厘，鎖息上限為新利率Ｐ-２．２５厘。
匯控(００００５)旗下匯豐銀行等本地銀行上調樓宇按揭封頂利率，市場憂慮可能影響銀行按揭業務，本地銀行股走弱。匯控挫１．５５％，收報５０．４５元；旗下恆生(０００１１)下滑３．１１％，收報１２４．８元；渣打(０２８８８)走低３．０６％，收報５５．５元；中銀香港(０２３８８)挫２．１７％，收報２７．０５元；東亞銀行(０００２３)跌３．４８％，收報１０元；大新銀行(０２３５６)跌１．３５％，收報５．８５元。
匯豐及渣打銀行公布上調新造香港銀行同業拆息掛鉤按揭（Ｈ按）封頂利率２５點子。 中原按揭指出，與樓按相關的一個月港元拆息由年初約０．１５厘升至現時約１．９厘，Ｈ按上月底觸及封頂息率後持續上升，現時Ｈ按息高於封頂息達０．７厘，今次上調新造Ｈ按封頂息率可紓緩銀行加息壓力，預料其他銀行亦會相繼跟隨。 公司又指出，當一個月拆息邁向２厘水平，銀行體系結余縮減至低於千億元水平，相信本港最優惠利率最快在第３季內上調。 經絡按揭轉介指出，根據金管局住宅按揭統計調查結果，今年首６個月新取用按揭貸款額及宗數分別按年回落１４．５％及１７．１％。銀行基於按揭業務未達標的情況下加大優惠，有銀行更推出定息按揭計劃爭取市場份額，估計９月調升最優惠利率機會十分高，幅度約２５點子。

 
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