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減辣「劉」料港股坐過山車 @ 2022-08-11T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：葉劉 印花稅 香港 內地 樓市 政府 地產
概念：印花稅政府 , 香港葉劉淑儀
行政會議召集人葉劉淑儀接受《彭博社》訪問時表示，政府可考慮向內地置業人士撤銷雙倍印花稅，「內地居民及專業人士，強烈要求為他們撤銷物業雙倍印花稅(ＣＬＡＭＯＲＩＮＧ ＦＯＲ ＴＨＥ ＤＯＵＢＬＥ ＳＴＡＭＰ ＤＵＴＹ ＴＯ ＢＥ ＷＡＩＶＥＤ ＦＯＲ ＴＨＥＭ)，我覺得政府應該所有措施都在考慮之中，這是政府可以考慮的事情
行政會議召集人、新民黨主席葉劉淑儀接受《彭博》訪問時表示，可考慮免除中國購房者的雙重印花稅，指內地專業人士一直要求在獲得居留權前，可免除雙倍印花稅（ＤＳＤ），形容這是「一系列正在考慮的措施」，政府當然可以考慮。葉太之後澄清，僅屬新民黨建議，她提出豁免內地人的稅項是「買家印花稅」（ＢＳＤ）。
葉劉淑儀提及的「雙重印花稅」，即是目前應用於非香港永久居民買樓的「從價印花稅（ＡＶＤ）」、「買家印花稅（ＢＳＤ）」。按目前稅制，內地客香港買樓須付１５％從價印花稅+１５％買家印花稅。換言之，內地客在買家購買住宅物業時，需要支付樓價３０％印花稅。
該行指，若取消ＢＳＤ，內地人（包括目前不在香港居住的人）只需支付普通的從價印花稅，就可以立即購買。據該行調查，相信內地人的需求會非常大，特別是考慮到香港的樓市相對於內地的潛在買家來說規模很小，但鑒於迄今為止相對溫和的樓價調整，認為短期內不太可能出現這種情況。
葉劉希望政府豁免的是內地來港未滿七年人士繳付後兩種共三成稅項，並認為此舉有助吸引專才和刺激樓市。這關乎政府應否在內地買家群組之內，區分投機和自住客。我們樂見內地人才選擇在香港發展事業，他們需要長遠居所也可理解，此種自住需求不同於投機。若他們及早置業，也許能鞏固他們留港的決定，但這也不足以支持撤辣。
地產業界自然普遍歡迎葉劉的提議。新地 （０００１６） 代理總經理陳漢麟回應指，放寬該措施無疑有助刺激經濟，亦有利於在港工作的內地人士、內地學生及中港商人等；恆地 （０００１２） 代理營業（一）部總經理林達民則指，若有內地專才及中產人士而並非炒家，如因住房問題而離港，就成為香港其中一個損失。
葉劉淑儀表示，新民黨一直收到內地來港專才的訴求，希望在未取得永久居留權前，可以與香港居民一樣，獲豁免繳付雙倍印花稅，並認為建議有助增強專才對香港的歸屬感，亦是較公平的做法。被問到建議會否推高樓價，葉劉淑儀認為，目前樓市比較疲弱，相關建議有助挽留人才。
彭博今早刊出行政會議召集人葉劉淑儀的訪問，葉劉淑儀提到，內地專業人士一直要求可在取得香港永久居民權之前可取消雙重印花稅，「這是一籃子的考慮措施，政府肯定在思考」，其後財政司司長辦公室發言人否認有相關討論，葉劉也澄清，該建議只是新民黨的意見。
葉劉淑儀其後亦發聲明澄清，表示她只是評論政府在吸引更多專才定居香港的可行建議，並非指政府正在考慮的任何個別措施，而她希望政府可以豁免內地人的稅項是二○一二年開始推出，針對非永久性居民的「買家印花稅」（ＢＳＤ）。她指，免除有關內地買家需要支付的（ＢＳＤ），可以鼓勵內地專才留港發展，有關建議是新民黨的意見，自己是該黨主席，將在下月在《施政報告》諮詢期間提出。
拿！有報道指行會召集人葉劉淑儀接受外媒訪問，表示可考慮免除內地買家慨「雙重印花稅」（ＤＳＤ），指內地專業人士一直要求係獲得居留權前，可免除ＤＳＤ，形容系「一系列正在考慮慨措施」。之後葉劉澄清，指有關建議僅屬新民黨建議，佢提出慨豁免內地人稅項系「買家印花稅」（ＢＳＤ），將於下月《施政報告》諮詢期間提出。
有關粉嶺高球場及雙倍印花稅的問題，因為行政會議召集人葉劉淑儀近日的發言，再度成為社會焦點，一句「政府可以考慮（豁免內地人在港置業雙倍印花稅）」，刺激地產股昨天彈升。雖然葉劉事後澄清這只是新民黨意見，政府亦強調沒有相關討論，但葉劉位高權重，實非普通意見領袖可比，由她帶起的議題，外界難免關注政府有何取態。粉嶺高球場及雙倍印花稅都跟土地房屋相關，涉及龐大既得利益，最近反對收回粉嶺高球場建屋的聲音此起彼落，多方齊向政府施壓，情況令人在意。
新任香港行政會議召集人葉劉淑儀《彭博》訪問時指，香港可能會考慮取消大陸買家的雙重印花稅（ＤＳＤ）。她表示，新民黨一直收到大陸來港專才的訴求，希望在未取得永久居留權前，可以與香港居民一樣，獲豁免繳付雙重印花稅。她認為建議有助增強專才對香港的歸屬感。被問到建議會否推高樓價，葉劉認為，目前香港樓市比較疲弱，相關建議有助挽留人才。
半日表現最突出系本地地產股，據《彭博》報道，行政會議召集人葉劉淑儀表示，考慮免除內地買家雙重印花稅，全部本地地產股上升。不過咁呢個消息只系葉劉慨講法，並唔系政府慨講法，亦只系一個建議，但有咁慨消息都算系好事，總算令港股有返些生氣。只不過就算消息落實，實際對地產股又系咪咁利好，阿ＭＡＮ有些保留，內地樓市死死嚇，內地買家有錢都畀阿爺話惡意不買房，曲線叫內地資金支持內地樓市，內地買家慨錢，幾時先落得入黎香港買樓，所以都系純為炒作，大家千祈唔好太認真。
葉劉淑儀考慮放寬內地人置業雙重印花稅 政府澄清無此事、葉劉其後補鑊
行政會議召集人葉劉淑儀稱，考慮免除內地買家雙重印花稅。利嘉閣地產總裁廖偉強認為，這對於樓市是非常正面的信息，港股今早由跌轉升，已充分反映市場對消息的看法。廖氏指，該項辣稅已困擾樓市多年;現在樓市受疫情、移民潮及加息等多項因素夾擊，了無生氣，如有關的措施可落實，對樓市無疑是一支強心針，可帶來提振作用，甚至可令市況迅速復蘇。

 
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