熱門新聞

「集體停貸」大風暴- 信報網站hkej.com @ 2022-07-14T00: 返回 熱門新聞
關鍵詞：爛尾樓 業主 中國 停貸 集體
概念：中國官媒 , 爛尾樓業主集體停貸
內地多個城市樓盤爛尾導致業主「停貸斷供」，引發廣泛關注。官媒《環球時報》前任總編輯、特約評論員胡錫進１３日（周三）在微博發表評論文章稱，這些爛尾樓盤業主的呼聲應該被聽到，各地政府有必要采取措施促使爛尾樓盤重新活起來，這是解決問題的根本。他又建議不要用普通維穩的思維對待這件事情。
樓價下跌，有什麼慘過「負資產」？那就是你不但必須每月供樓，且該物業深陷「爛尾」，無法轉售、出租或自住，猶如無底深潭不停出血。據估計，中國有上萬個這類爛尾樓項目，近日多個城市的苦主發起「集體停貸」大行動，單方面向銀行發信宣告不再供樓。雖然此舉不具法律效力，銀行可申請他們違約及破產，但反映出大批業主「白供」多年後，隨著樓價崩堤，最後一絲希望也幻滅，拚死無大害，這股風暴可能對中國經濟及金融體系構成沖擊。
[新頭殼ＮＥＷＴＡＬＫ] 中國房市近來狀況連連，有民眾購買的預售屋交屋延宕數月，公司解釋說是因停工而延期。而近日在網路上熱傳一份「武漢時代新城全體業主強制停貸告知書」，顯示該工程若未在限定時間復工，業主將強制停還銀行月供，拒絕再付利息。 據中媒《每日經濟新聞》報導，該「武漢時代新城項目」原應在今年 ３ 月 ３０ 日交第一期屋，但卻遲遲未復工，延遲交屋。時代新城業主代表李先生對媒體說，業主們確實已經有這一打算，目前業主代表們也正在對該告知書進行完善，將在近期聯系業主簽字，並將該告知書寄給相關政府、企業、銀行。 在 ２０２０ 年購屋的張女士對《每日經濟新聞》表示，是看中了該項目開發商的品牌影響力，才用總價 ７５ 萬人民幣、首付 ３０ 萬元、月付 ４０００ 多元買房。沒想到在 ２０２１ 年 ７ 月，由於開發商「爆雷」導致停工，去到工地現場一看，什麼人都沒有，屋子才蓋一半。 報導表示，多位業主已與政府與企業單位溝通數次，但未取得進展，只好選擇「躺平」，停止還貸。《每日經濟新聞》聯系該項目負責人，對方表示目前專案處於正常復工狀態，一期項目預計將在今年 １２ 月交房。但拒絕透露工期。 北京金訴律師
聲明曝光後，數日內全國多個爛尾樓盤業主爭相響應，表明拒絕向銀行供款，冀施壓政府及開發商完成工程。有內媒統計，包括鄭州、武漢、南昌、長沙、太原、西安等城市在內的多達５２個停工或爛尾樓盤的業主已發布有關停貸聲明，涉及多家正陷入債務危機的民營開發商，包括中國恆大(０３３３３)、新力控股(０２１０３)、融創中國(０１９１８)、康橋、鑫苑、藍光、美好置業等。
民企內房延續弱勢，昨日內地爆出多個爛尾盤業主「集體停貸（停止供樓）」的事件，連官媒《證券時報》都發文表示要「謹防爛尾樓盤停供風險擴散」，疊加七月銷售似再走弱下，藍籌碧桂園（２００７）暫再跌９．２３％、旭輝（０８８４）暫跌７．０９％、時代中國（１２３３）暫跌４．２３％、富力（２７７７）暫跌３．８３％、融信中國（３３０１）暫跌３．９７％及龍湖（０９６０）跌２．７５％等。
花旗報告稱，業主集體停貸也將導致銀行不良貸款增加，包括中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行在內的國有銀行可能面臨更多的抵押貸款風險。
首先，所謂「停貸」並非傳統意義上因購房者失去支付能力而選擇「斷供」的行為，而是地產商無法按時交房而產生的後果。因購房者收入減少而無法繼續支付按揭貸款是美國次貸危機發生的原因。目前，中國並不存在這種明顯的現象和趨勢，相反，這些業主更想要企業及時交樓。因此，不能混淆因果關系而錯誤地認為中國樓市「發生危機」。事實上，停工爛尾面積占行業整體比例較小，據測算為５％左右，且主要集中在少數幾個城市。
央企整合大動作，１３組專業化整合項目集中簽約；《上海市數字經濟發展「十四五」規劃》：發展人機交互技術，發展軟硬一體新型ＶＲ/ＡＲ等產品；多城發文鼓勵機關事業單位團購商品房，價格優惠或可突破限跌令；多地爛尾樓業主停貸。
【希望之聲２０２２年７月１２日】（本台記者賀景田綜合報導）中國河南四家村鎮銀行暴雷，４０萬家庭近４００億資產面臨血本無歸的風險，儲戶維權遭當局暴力鎮壓，引發國際主流媒體廣泛關注；與此同時，中國樓盤大面積爛尾，今年７月有５萬業主公開聲明「停貸斷供」，以免「錢房兩空」。法國世界報報導認為，中國經濟困境可能很快變成「社會動蕩」，銀行擠兌風潮與房地產有著內在關聯，過去銀行貸款幾乎都給房地產，現在行情不好，錢收不回來，中國幾乎所有的銀行都存在同樣的問題。
內地多地爛尾樓業主集體停貸, 碧桂園(２００７)跌近百分之８, 碧桂園服務(０６０９８)跌半成, 是跌幅最大兩只藍籌股, 龍湖集團(００９６０)跌百分之３．８, 雅居樂(０３３８３)及新城發展(０１０３０)跌百分之２至３, 萬科(０２２０２)跌百分之１．
一份千字的強制停貸告知書，在鄭州名門翠園項目逾期交房１０００多天後，被公開在聚光燈下。不僅僅是鄭州，據不完全統計，包括武漢、南昌、長沙、太原、景德鎮等城市在內的多達５２個停工或爛尾樓盤的業主決定強制停貸，這無疑是這些業主們在忍受爛尾樓帶來的傷痛之時的無奈「吶喊」。
中國爛尾樓增加掀停貸潮 銀行遭指資金監管不周
「依然Ｃ_Ｙ_」說，「一邊是爛尾樓業主走投無路集體停貸，一邊是鼓勵事業單位團購買房，迷惑，太迷惑了。」
正當炎炎夏日，中國的房地產行業卻進入「嚴寒」，爛尾樓購房業主「停貸斷供」的情況近期在全國范圍內集中爆發。據媒體統計，目前已有多個省市至少３５個爛尾樓盤的業主發布了「強制停貸告知書」，宣告若樓盤不能在限定日期前全面復工，所有業主將強行停還銀行房貸月供。

 
易發投資 | 首頁 |  登錄
流動版 | 完全版
論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明
版權所有 不得轉載 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.