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內地4月新建商品住宅均價跌幅擴大按月跌0.3% (09:44) - 20220518 - 即時財經新聞 @ 2022-05-19T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：中國 經濟 城市 內地
概念：內地經濟
上海封城對於上海和整個國家的經濟沖擊是非常大的。上海既是中國第一大城市，又是集合上下游產業鏈，是中國內地面向世界的核心城市。今次上海封城後沒多久，整個內地許多產業鏈迅速傳出受到不同程度沖擊的消息。在已經過去的４月，中國內地類似於上海這樣采取封控的地區並非個例，不少地方為了防控疫情都在事實上采取封城或半封城的措施。５月１６日，國家統計局的數據顯示全國固定資產投資（不含農戶）按月下降０．８２％，社會消費品零售總額按年下降１１．１％，全國規模以上工業增加值按年下降２．９％，疫情對經濟運行造成較大沖擊。這還是數據層面，在具體社會層面許多人的切身感受來看，對於經濟的預期已比較消極。
【明報專訊】上周四本欄引述華西證券地產首席分析師由子沛出席「南開金融首席經濟學家論壇」分析，房地產行業仍然是中國經濟的支柱產業、仍然是無可替代的穩增長的中流砥柱，隨著上月２９日中央政治局會議表明「支持剛需和改善性住房需求」，「政策底」毫無疑問已經顯現，因此看好國企內房股，文中提及的中國海外（０６８８）、華潤置地（１１０９）及越秀地產（０１２３）股價至今均向好（見表）。與國企內房股一樣，三大中資基建股股價今年以來均逆市向好（見圖），浙商證券首席經濟家李超同樣在出席「南開金融首席經濟學家論壇」時指出，基建央企近月已藉著「城市更新」的名義更積極發展內房市場，支持內地房地產開發投資增長，同樣值得關注。
美國媒體《美國之音中文網》１６日報道，武特克表示，內地大規模封城和嚴格的疫情管控措施不僅難以為繼，且對內地經濟造成「不可逆轉的損害」，這種長期損害會「深入到中國經濟的纖維」。他認為，如果內地繼續封城，供應鏈將逐漸搬離內地，外國企業承受高昂成本，也難承受封城帶來的不確定性。
受內地疫情反彈及防控措施收緊等拖累，經濟下行壓力加大，４月失業率繼續上升。國家統計局周一（１６日）發布數據顯示，３１個大城市、１６—２４歲人口調查失業率均創有歷史數據以來最高。
評論文章稱，內地一些城市發放消費券對消費市場起到了一定活躍作用，力度仍然可以加大；不少經濟學家建議給中低收入居民直接發錢，這是值得認真研究的。
畢馬威中國首席經濟學家康勇表示，疫情和防控措施將對內地第二季經濟產生較大影響，加上目前全球經濟不確定因素較多，地緣沖突導致大宗商品價格波動、國際供應鏈沖擊持續、發達經濟體貨幣政策加快收緊，未來一段時間中國經濟面臨較大的下行壓力，預期宏觀政策將進一步發力，加大財政和貨幣政策的支持力度，穩定經濟增長。
內地確實是以科學的態度，不斷學習，不斷變身去應對新冠疫情。ＯＭＩＣＲＯＮ 變種病毒由於傳染力強，中國四大一線城市深圳、廣州、上海和北京先後破防。深圳和廣州反應迅速，在疾情散播的較早階段全面控制，上海反應較慢，一度出現嚴重爆發，現在已經受控，而北京仍在努力控疫。
【中國經濟】瑞銀指內地疫情及封控措施為經濟帶來挑戰 下調今年中國ＧＤＰ增長預測至５％以下
星展香港高級經濟師周洪禮表示，新政策僅針對首置需求，反映當局希望守住「房住不炒」底線， 不希望依靠內房來振興經濟。而過去一年多內房陷入監管風暴，市場彌漫看淡氣氛，消費者普遍寧願延遲「上車」。他認為，受近期疫情沖擊內地多個一線城市，各行各業均面對就業問題，加上行業監控政策仍然未明朗，是次下調僅能起一定鼓勵作用。他續稱，三四線城市會較積極響應新政策，因其房地產活動較重點城市少，回調幅度較大。
中國人民銀行統計司前司長盛松成日前出席一個論壇時稱，今輪疫情嚴重影響核心城市上海，對經濟的外溢效應非常大，估算第２季內地經濟按年增速或降至１．７至３．２％之間，很大可能在２．１％左右，意味上半年經濟增速預計在３．５％左右，如果第３季增速達５．５％，第４季達６％，則全年ＧＤＰ還是有可能達到５％。
標普表示，中國的防疫政策是影響信用情況的關鍵，對出現疫情的城市和鄉鎮持續嚴格封控，已影響經濟活動，令增長放緩，尤其是上海已經沖擊需求和商業營運，因此，將今年中國經濟增長預測，由原來４．９％降至４．２％。如果還有其他重要經濟城市被封控，預期全年經濟增長會進一步下調至３．５％。
中國經濟增長已明顯減速，並拖累汽車銷量下滑，因上海等城市的新冠防疫封控措施，導致店鋪停業、供應鏈受擾和消費支出大幅下滑。
未來一周，投資者將關注多國公布的零售銷售數據和通脹數據，美國及英國分別於周二(１７日)及周五(２０日)公布零售銷售，而中國內地率先在今(１６日)公布了４月零售銷售狀況，銷售在３月份下降３．５％後，市場原先估算零售額降幅會在４月擴大至６．１％，然而，實際降幅大幅高過預期，收縮１１．１％。此外，中國工業產出由升轉跌，按年增長由３月的５％轉為４月下降２．９％。最新數據顯示出，因內地疫情反彈而在主要城市實施的封城措施，已為實體經濟帶來沖擊。
也有意見認為，內地是全球第二大經濟體，上海是內地最發達的城市，只是派６０億給上海弱勢家庭似乎還不如香港，建議加大派錢力度。
從深層原因來看，是新冠病毒新變化和全球防疫新形勢下，中國內地嚴格防疫對民眾正常生活和經濟社會發展的沖擊日益顯現，讓社會對於下一步防疫路徑產生了分歧和矛盾。與兩年多前武漢保衛戰時不同，如今的新冠病毒毒性已經明顯減弱，但傳播力更強。這就使得相比於兩年多前，新冠病毒的危害性明顯下降但更難被清零。包括歐美在內的全球許多國家和地區，由於早前疫情失控，讓大量民眾經歷過自然感染，在造成許多人不幸死亡後形成了某種群體免疫條件，再加上疫苗接種的普及和新冠特效藥物的推廣，如今病毒的危害在許多時候已經低於流感。正因這樣，許多國家和地區紛紛選擇有序放開，漸漸回歸正常生活。相比之下，中國內地因為過去兩年防疫的成功，在保護了絕大多數人免於被感染的同時也讓他們無法通過自然感染形成某種群體免疫條件，再加上目前中國內地還有大量老人未充分接種疫苗，不同區域和城鄉之間的醫療資源嚴重不均衡，這就使得中國內地在相當程度上對嚴格防疫產生了路徑依賴，陷入了靠封城來控制疫情的循環。
他又稱，自己相信、也希望大家相信中國正在探尋動態清零針對ＯＭＩＣＲＯＮ的遞進版，在控制疫情和維護經濟發展兩方面，國家是「魚與熊掌都要」。由於ＯＭＩＣＲＯＮ疫情來勢凶凶，國家對於控制這波疫情給予了更多側重，基於這種緊迫性，國家會透過總結這輪抗疫的經驗教訓，制定下一步長遠之策，「那一定是一個平衡的策略。中國怎麼可能讓北京上海這樣的中心城市隔三差五反反覆覆搞封控，經濟不要了，稅收斷崖下跌就印票子，企業愛倒閉不倒閉，老百姓沒收入就喝西北風，我們的國家怎麼可能會允許那樣的情況發生！」。
執筆之時，香港的中小學正在逐步復課，但中國大陸不少城市都仍在封城狀態，這次疫情對內地和香港的社會流動性到底有多大影響？政府官員和學界同行都應該要多作研究。

 
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