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美國又加息｜香港樓價升勢放慢 還要注意按揭風險？ @ 2022-05-08T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：加息
概念：美國加息 , 影響香港
美國聯儲局加息半厘，並提及縮表細節，港元在與美元聯系匯率機制下，香港未來息口料受影響。究竟美息不斷上升下，香港經濟是否頂得住？綜合分析師意見，加息下，港資企業能否承受較高融資成本，將間接影響本地經濟，但香港從疫後逐步復蘇，有望抵銷部分美國加息的負面效應，料消費零售成關鍵。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝稱，參考上一次加息周期，當美國利率升穿２％以上，香港銀行亦只上調最優惠利率一次，幅度僅０．１２５％，對業主供樓成本影響有限。
大公文匯全媒體報道：美國宣布加息半厘後，香港金管局今日（５日）宣布基本利率上調至１．２５厘，即時生效。金管局總裁余偉文回應指，今次加息不會影響香港貨幣穩定，目前見不到市場流動性有任何風險。他強調，聯匯制度４０年來一直行之有效，又指本港有龐大外匯基金作聯匯後盾，金融體系底子厚，銀行體系非常穩健，多年來已建立緩沖及抵震力，有信心及能力可維持聯匯制度順暢運作。
由於美元是全球流通的國際貨幣，其利率政策對全球經濟帶來的影響深遠。若其他國家及地區不跟隨美國加息，將造成息差，導致資金流出。而香港實行聯系匯率制度，港元與美元掛鉤，因此金管局在美國宣布加息後會否
【美國加息２０２２】美國議息結果出爐，聯儲局決定加息０．５厘符合市場預期，亦導致美股昨日收市向好。至於香港銀行包括匯豐控股（０００５．ＨＫ）則未有跟隨上調最優惠利率（Ｐ）。事實上加息結果不僅影響股市表現，對香港樓市亦有一定影響。
【明報專訊】美國聯儲局拿出了２０多年未見的加息力度，在５月議息會議上，決定將美國聯邦基金利率上調５０個基點到０．７５厘至１厘的水平。不過，此次會議沒有延續此前的「鷹」派風格，市場預計聯儲局緊縮已暫時告別「激進」時期，而加息對香港資本市場的影響也相對有限。
陳補充，香港銀行體系資金逾３,０００億港元，依然相當充裕，香港銀行今次或未必跟隨美國加息，但於息差影響下，若港資金流出，香港亦難逃加息的壓力。但於銀行資金充裕下，積極搶占按揭生意，料香港銀行仍會以各式各樣優惠吸引買家承造按揭，始終得益者仍是物業買家。
香港金管局預計，港息將會慢慢上升，提醒市民留意利率風險，但強調美國加息不會影響香港貨幣金融穩定，亦未見市場流動性有任何明顯風險。
隨著美國聯儲局為遏通脹罕有加息半厘，香港金融管理局隨即上調貼現窗基本利率至１．２５厘，惟本港大型銀行最優惠利率(Ｐ)不變。金管局總裁余偉文指，是次美國加息不會影響香港金融和貨幣穩定。惟他提醒，倘港美息差擴闊至相當程度或引發市場作套息交易，預告今次資金流出港元速度或較上次加息周期快。
香港金管局：美國加息不影響香港貨幣穩定
智通財經ＡＰＰ獲悉，５月５日，香港財政司司長陳茂波就美國聯儲局加息半厘對香港的影響回應如下：
溫偉明（右）相信，美國加息對香港整體樓市影響不大。（羅煒皓攝）
唯必須注意，美國通脹預期和加息周期一旦形成，對其他經濟體帶來的長期影響確實不容忽視。單以香港而言，隨著港息逐步上升，利率風險隨之增加，在當前經濟尚未全面復蘇、失業率高企、市民收入受壓的情況下，美國加息引致的連鎖反應，將導致部分正在供樓的小業主壓力增加；對中小企而言，疫情沖擊全球供應鏈和物流運輸，已干擾其正常經營活動，美國持續加息又變相增加它們償還貸款的壓力。在這方面，特區政府應當密切注視相關風險，必要時提供援助。
金管局總裁余偉文今早會面傳媒，他表示，是次美聯儲加息符合預期，金管局根據既定機制，上調基本利率，相信不會影響香港貨幣及金融穩定，港匯在過去數月偏弱，但市場未有任何流動性風險。
廖偉強：美國加息對香港樓市影響有限
參考上一輪加息周期，美國加息９次達２．２５厘，香港才加息一次為０．１２５厘。他認為，若本港銀行體系結余回落至１,０００億元以下水平，銀行才有機會考慮跟隨美國加息（Ｐ），故預期是次美國加息短期對本港樓市的影響不大。
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，美國聯儲局周四(５日)宣布加息０．５厘，聯邦基金目標利率提高至０．７５厘至１厘，是自３月中旬加息０．２５厘後再次加息。事實上，息口非影響樓市最主要因素，而近期本港疫情緩和，新冠肺炎確診人數持續向下，加上政府放寬防疫措施，連同放寬按保，均有利樓市。
金管局昨將基本利率上調５０基點至１．２５厘，大型港銀則普遍維持最優惠利率在５厘不變。余偉文表示，聯儲局加息不會影響香港的金融及貨幣穩定，並相信港息滯後時間會較上周美國加息周期短，不過加息速度仍需視乎港元資金供求等。他提醒，在拆息慢慢上調下，市民在置業及承造按揭時，要小心管理利率風險。目前銀行體系結余逾３,３００億元。
畢馬威中國金融服務業合伙人馬紹輝（ＰＡＵＬ ＭＣＳＨＥＡＦＦＲＥＹ）認為，聯儲局加息將對香港銀行的淨息差帶來正面影響，這是當下環境的一大亮點。

 
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