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財政預算案｜八成樓按上限放寬至1200萬首置九成按揭上限升至1000萬(12:54) - 20220223 - 即時財經新聞 @ 2022-02-24T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：放寬 上限
概念：放寬按保計劃首置 , 放寬八成按揭樓價上限
財政司司長陳茂波今（２３日）發表新一份《財政預算案》，包括放寬按保樓價上限，首置人士申請最高８０％按揭貸款，樓價上限將由１,０００萬提升至１,２００萬元，而申請最高９０％按揭貸款的樓價上限則由現時８００萬提升至１,０００萬元，即日生效。
【明報專訊】財政司長陳茂波在《財政預算案》宣布放寬按揭保險計劃，首置人士的九成按揭貸款樓價上限由８００萬元提升至１０００萬元，八成按揭貸款的樓價上限，由１０００萬元提升至１２００萬元，另外按保適用范圍亦擴大至１９２０萬元以下物業，按揭成數以八成為上限，最多貸款９６０萬元，即時生效。分析認為，今次對１０００萬元以上住宅按揭貸款影響較大，有助增加大戶型單位交易，從而推動較低價物業的換樓交易。
預算案提出放寬按保計劃 首置客樓價一千萬可借足九成
「財爺」陳茂波公布的新財政預算案，放寬按保上限，可申請最高八成按揭貸款的樓價上限由１０００萬元增至１２００萬元，而首置人士申請承造最高九成按揭貸款的樓價上限，則由現時８００萬元提升至１０００萬元，代理消息指，已有個別放盤業主的放盤反價。中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳都會驛第３座中層Ａ室，屬實用面積４９２方尺兩房戶，業主原叫價８８０萬元(意向尺價１７８８６元)、現時叫價已調高３０萬元或３．４％，至９１０萬元(意向尺價１８４９６元)。
王美鳳稱，現時政府表明再放寬按保樓價上限，樓價１,０００
財政預算案中，政府放寬最高按保８成按揭貸款的樓價上限至１２００萬元，首次置業人士可申請按保最高９成按揭貸款的樓價上限則提高至１０００萬元，所有修訂於今日（２月２３日）即時生效。不過，由於置業人士仍需符合供款入息比率５０％上限及銀行壓力測試，意味只有月入至少８萬元的高收入人士可受惠。
中原按揭王美鳳歡迎政府放寬按保樓價上限
【明報專訊】雖然目前本港利率低企，１個月港元拆息報０．１５厘，Ｈ按實際利率為１．４６厘，不過市場預期聯儲局至年底將加息多達４至６次，料將帶動港元拆息上升。以八成按揭借盡上限９６０萬元計算，若Ｈ按利率升至鎖息上限的２．５厘，每月供款需多付４９８４元至３．７９萬元，以九成按揭貸款上限９００萬元計算，每月供款則需多付４６７２元至３．５６萬元。政府在加息周期放寬按保樓價上限，政府消息人士稱，今次放寬不影響按證公司對負擔能力的要求，申請人若要借到上限，仍要符合按證公司要求，當局已考慮及申請人的負擔能力。
按保公司：放寬按保上限 樓價１２００萬可借八成 最多借９６０萬
對財政司長陳茂波發表新財政預算案，進一步放寬按揭保險上限，包括可申請最高９成、及８成按揭貸款的樓價上限，分別提升至１０００萬元及１２００萬元，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，相信介乎這價格水平之住宅單位將受市場追棒，相關單位的樓價升幅，料將跑贏大市，而此類１０００萬至１２００萬元之住宅供應，不乏３房單位，預計新政策可幫助不少家庭客樓換樓，；相反，過往較受歡迎的小型單位，由於未能受惠按揭成數放寬，升幅或不如１０００萬元至１２００萬元的單位。
財政司司長陳茂波昨提出，進一步放寬按揭保險樓價上限（放寬按保），首次置業人士可承借九成按揭的樓價上限由８００萬調高至１０００萬元，同步承造八成按揭的樓價上限由１０００萬擴至１２００萬元，是繼２０１９年１０月後再度放寬按保計劃。總括二手私樓放盤，在新按保計劃安排下可承造八成及九成按揭的單位數目將大增１ ．．．
【信報財經新聞】政府再放寬按保樓價上限，中原按揭董事總經理王美鳳表示歡迎並指出，自從政府於２０１９年１０月放寬按保，按保使用率明顯上升，隨即有助按保計劃發揮原先協助市民自置物業之作用，幫助自住用家以低首期上車，解決首期困難；透過取用按保置業的買家占市場比例已由放寬按保前不足１０％上升至現時約３０％，反映放寬按保存在實際需求及幫助用家自置物業。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明(圖)表示，自２０１９年１０月的《施政報告》中放寬首置人士按揭保險計劃的樓價上限，可承造最高九成按揭貸款由樓價上限４００萬元增至８００萬元；承造最高八成按揭貸款由樓價上限６００萬元增至１０００萬元。事隔超過兩年，市場反應非常正面，即使當年放寬後不久遇上疫情襲港，樓市亦未見受到打擊。事實上，根據香港按揭證券有限公司資料顯示，去年全年新取用按揭保險金額突破千億為１３２５．５８億元，宗數達到２３８４６宗，宗數及金額均從有記錄以來的年度新高，反映買家對高成數按揭有一定需求。

 
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