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花旗銀行料香港明年樓價會出現7%至10%調整- 觀點地產網 @ 2021-11-14T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：調查 花旗 置業 樓價
概念：家人資助平均 , 第三季市民置業意向調查
調查又發現，２１-２４歲受訪者置業興趣最高，但只有１８％非業主受訪者有信心在未來１０年能置業，比上兩季稍為下跌，適合相關市民需要的樓價平均為５８０萬元，比１０年前多１．１５倍。
是項調查為花旗銀行委托香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，在２０２１年９月訪問超過５００名香港市民。自２０１０年開始，花旗銀行進行季度置業意向調查，以評估香港市民當時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。
花旗銀行近月進行「２０２１年第三季市民置業意向調查」，結果顯示，對未來十二個月樓價樂觀的受訪者比例，從第二季高位５４％，回落至今季的３８％。調查又發現，近年不少９０後首置人士獲家人資助上車，平均資助金額更由十年前的４６萬元，勁升４．５倍至２５４萬元，反映不少年輕首置客獲得實力強勁的父母支持。
不過，花旗銀行公布的第３季市民置業意向調查發現，睇好樓價未來１年上升的受訪者比例不升反跌，由第２季的５４％高位，回落至上季的３８％，看淡樓市前景，認為樓價下跌的比例則升至２５％。
花旗銀行公布，第三季市民置業意向調查隨著樓價上季破頂後，受訪者對樓市看法改變，預期未來一年，樓價上升的受訪者由第二季占５４％的高位，回落至上季的３８％。有興趣置業的受訪者按季輕微下跌１％至第三季的１３％。
香港樓價今年７月創新高，雖然短期內低息及樓市供應緊張，支持樓價高企，但面對美國可能提前加息，上季市民對樓價看法轉趨保守。花旗香港調查顯示，只有３８％受訪者預期未來１２個月樓價上揚，但對樓價１,０００萬以下的「細價樓」看法則較樂觀，而認為目前是置業時機的受訪者比例更只有４％，創２０１９年第三季以來新低。
是次調查亦有探討受訪者對置業的看法及經驗，發現置業興趣最高的年齡層為２１至２４歲的年輕一族，而首置平均年齡為３１歲。而受訪者認為適合他們居住需要的物業樓價平均為５８０萬元，對比十年前受訪者認為所需樓價２７０萬元多出１．１５倍，符合樓價這十年來的升幅。
花旗銀行今日發布２０２１年第三季度置業意向調查。調查結果顯示，受訪者置業意欲比前兩季稍微下跌，意欲受挫。根據調查結果，今季只有４％的受訪者認為此時是上車的好時機，比上季的７％及去年同期數字下跌。有意置業的受訪者也比上季的１４％，下降１％,只有１３％，比例與上季相若，按調查結果作推算，有接近 ３２ 萬人曾於今年 ８ 或 ９ 月參觀樓盤。在 ２０２１ 年第三季看好樓價的受訪者比例有所回落， ３８％受訪者認為未來一年樓價將會上升。但就 ２０２１ 年全年整體而言，平均有 ４２％受訪者 對樓價看升，仍比上年全年平均的 ２３％看升為多。整體而言，受訪者看好樓市的比例比上季回落，並對置業抱持觀望態度。花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示，調查結果顯示２０２１年第三季市民對樓市持觀望態度，然而樓市目前仍然供不應求，加上展望通關後長遠經濟會進一步復蘇，這些結構性因素仍有利於樓市發展。還有市民要留意下美國今月開始開始縮減買債規模，料將有三次加息，呼吁市民留意加息對置業的影響。(ＫＫ)

 
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