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恆大危機效應 外媒稱已引發其他中企開發商違約潮 @ 2021-11-12T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：恆大 中國
概念：恆大資產 , 中國房地產
隨著負債累累的中國地產商恆大於周三（１１月１０日）面臨另一個１．４８億美元債務的支付期限，中國房地產業持續陷入流動性短缺的危機中。路透社報道，中國國務院智庫８日與房企及金融機構開會，其中地產商佳兆業在會上直言企業情況嚴峻，要求國企出手相救。
（中央社記者謝方?台北２０２１年１１月１１日電）中國房地產企業頻傳財務危機，外界憂心中國房企恐引發市場風暴，金管會統計，台灣金融業對恆大曝險部位已在３、４個月時間內，從新台幣２２億元降至１３．６７億元。繼恆大集團後，融創中國、華夏幸福、佳兆業集團都傳出財務問題，中國房企財務狀況不斷，金管會銀行局、保險局、證期局皆緊盯台灣金融業對中國房企曝險情況。銀行局副局長林志吉今天在例行記者會表示，本國銀行對恆大集團曝險絕大部分為放款，沒有相關投資；截至今年９月底為止，國銀對恆大集團授信曝險為３．２８億元。不過，隨中國房企風險提高，國銀在中國設有許多分、子行，外界憂心中國房企風暴恐影響國銀後續經營和呆帳提列。林志吉說，國銀自２０１５年以來對中國曝險都呈遞減趨勢，今年９月底國銀對中國曝險占淨值比率僅３５．７％、曝險金額１．４２兆元，對中國曝險部位都依規定提足１．５％備抵呆帳，評估目前風險在可控范圍內。不過，金管會仍會持續密切注意中國整體經濟、金融情勢發展和國銀相關曝險，並請業者務必注意對中國地區的風險控管。保險局副局長林志憲表示，截至今年９月底止，壽險業投資中國地區有價證券金額達２５１１億元、產險業投
中國奧園漲近１２％，融創中國漲逾８％，中國恆大漲近７％；地產債收盤大漲，多檔債券漲幅超過２０％。（新聞來源：工商時報─記者李書良／綜合報導）
華爾街日報１１日報導，２０２０年底大陸政府推出、限制房地產公司借款額度規定的「三條紅線」非常嚴格，損害中國恆大等地產商出售資產以償還債務的能力。
知情人士之前告訴路透，中國政府計劃爭取國有企業以及有國家背景的地產開發商參與收購恆大的資產。
北京正在敦促國有企業和國有房地產開發商購買恆大的部分資產，以阻止下跌。 閱讀更多
中國恆大復牌跌逾１０％ 此前出售資產計畫胎死腹中
由於恆大是中國最大的高收益美元債券發行人和銷售額第二大的房地產公司，影響層面廣大。恆大地產在２８０多座城市擁有１,３００多個專案，除了房地產，還有電動車、媒體制作、礦泉水、主題公園，甚至足球俱樂部等事業。高盛估計，恆大集團最輝煌的時候，大概擁有２００多家境外子公司和近２,０００家國內子公司，資產約２兆人民幣，相當於中國ＧＤＰ的２％。但這麼大的王國為何崩解得如此之快？其實羅馬並非一日可造，也非一日可毀，有關恆大債務問題的負面傳聞，多年來一直沒有平息過，包括資金鏈斷裂、公司面臨巨大財政壓力，甚至被傳多次出售公司資產減債。
雖然內地經濟或現風險，但似乎有跡象顯示內地當局將放松對房地產市場監管。截至９月，中國銀行業對房地產行業的貸款余額超過５１．４萬億元人民幣，按年增長７．６％。據官方數據，這個敞口比任何其他行業都高，並占全國貸款總額約２７％。截至去年底，中國銀行體系資產中約有４１％與房地產有直接或間接關聯。
近日，市場對恆大集團的違約擔憂也再次令中國房地產業動蕩，讓房地產公司的債券暴跌。星期三，另一房地產商花樣年的股價在香港股市暴跌５０％。此前，花樣年表示，在錯過支付１０月４日到期的２．５億美元的債務之後，也無法確認能支付其他債務。
要言之，恆大危機背後潛藏著中國經濟長期以來的過度依賴投資（多由舉債支應）的問題，而近來房地產等行業監管又與習近平主導的中國經濟發展模式轉型大計相連動，兩者均使中國經濟成長下行的風險大增。但吊詭的是，當前投資人對中國經濟轉型風險的擔憂似乎不高，仍舊以高成長預期前僕後繼的投資中國。在疫情肆虐下，２０２０年全球外國直接投資（ＦＤＩ）總額大幅下滑，但中國ＦＤＩ逆勢增長達１６３０億美元，超過美國成為全球最大外資流入國，且２０２１年亦持續增長。惟若中國經濟放緩速度快於預期，目前過於樂觀的外國投資人會不會重蹈９０年代日本經濟放緩後，仍以房地產泡沫破滅前的高成長預期投資日本，但之後日本經濟成長率卻急轉直下，因而遭受鉅額損失的覆轍，值得關注。
【時報-台北電】中國房地產行業雷聲滾滾，繼中國恆大集團、花樣年之後，佳兆業又爆發債務危機，越來越多的民營房企在生死線邊緣掙扎求存。大陸房地產及相關行業的第三季財報顯示，因大陸政府整頓過度舉債行動而飽受壓力的遠不止中國恆大集團，影響所及可能迫使當局需要放松政策。
【彭博】-- 中國共產黨十九屆六中全會今起在北京召開，投資者警惕監管風向變動，晶片、煤炭和地產最受關注。中國樓市銷售放緩、債務違約頻發、再融資路徑狹窄，多重因素使房企陷入困境，不少公司依賴資產處置以化解危機，但當前市場「接盤俠」難覓。本月兌付考驗密集到來之際，一些地產商提前還款，以期安撫投資人。不過，市場擔憂情緒仍在蔓延，中國境內多只地產債暴跌。
繼中國大型地產開發商恆大集團（ＣＨＩＮＡ ＥＶＥＲＧＲＡＮＤＥ ＧＲＯＵＰ）狂賣資產自救之後，近來又傳出另一家房企佳兆業集團也爆發債務危機，佳兆業系內４支股票在港股今（５）日上午開盤前暫停交易，外界紛擔憂其恐成為下一個恆大。
將旗下恆大物業股權售予地產商合生創展破局後，中國恆大近期除了公告三大化解風險的戰略，積極復工復產，仍持續尋求出售旗下資產的可能。

 
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