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【ET財經早點1分鍾】港股本周3關鍵聚焦騰訊業績領展擬斥33億入股悉尼3物業今復牌- 香港經濟日報- 即時新聞頻道- 即市財經- 股市 @ 2021-11-10T00: 返回 熱門新聞
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領展行政總裁王國龍表示，該罕有的物業組合位於悉尼中央商務區的心髒地帶，是首次於市場上放售。該物業組合擁有高租用率，租戶主要為澳洲和國際領先品牌，因此集團有信心該物業組合將能把握零售市場復蘇及消費意欲改善的良機。
該行表示，受中國香港收租組合和收購帶來的增長帶動，預計領展重拾派息升軌，本次收購涉及物業均位於商業中心，每平方米收入於去年領先澳洲，若高檔品牌回流這些物業、這些物業收租表現持復蘇，將有利領展業績。
領展 （００８２３）今日復牌，領展公布，收購澳洲悉尼新南威爾士３個零售物業５０％權益，包括建於１８９８年的維多利亞女王大廈，，以及建於１８９１年ＴＨＥ ＳＴＲＡＮＤ ＡＲＣＡＤＥ，分別為６層及７層的商場，總成交額約５億澳元，相當於３３億港元。
領展早前同意收購澳洲悉尼３個地標零售物業項目５０％權益，總代價５．３８２億澳元，相當於大約３１．２億港元，預計明年上半年完成交易。
智通財經ＡＰＰ獲悉，大摩發布研究報告，予領展房產基金(００８２３)「增持」評級，目標價８６港元，領展斥５．３８億澳元收購澳洲悉尼三個零售物業預計５０％股權。
領展於去年已在澳洲「插旗」，以６．５５億澳元收購雪梨中央商務區辦公室物業「１００ ＭＡＲＫＥＴ ＳＴＲＥＥＴ」，據年報顥示，截至今年３月底，其出租率達１００％，估值約４０．３８億元，資本化率為４．５厘，等同本港零售物業的最高回報率。而市傳收購的三座購物中心，與１００ ＭＡＲＫＥＴ ＳＴＲＥＥＴ相距只有數百公尺。
此外，有利於與澳洲領先零售商場營運管理人ＶＩＣＩＮＩＴＹ建立策略伙伴關系，目標物業的共同擁有人為ＶＩＣＩＮＩＴＹ集團，是澳洲領先零售物業集團之一，於澳洲擁有６１座優質商場。目標物業由ＶＩＣＩＮＩＴＹ集團內專業且經驗豐富的零售團隊管理，以提供貼心服務，留住現有租戶並吸引潛在新租戶，而基於其中兩座商場為古跡，歷史悠久，有關團隊亦會管理該等資產。於成交後，ＶＩＣＩＮＩＴＹ集團將繼續為物業管理人，領展將會與ＶＩＣＩＮＩＴＹ集團密切合作，繼續積極策劃及為目標物業定位，以把握增長機遇。
９、 領展(００８２３)以約３１．１９６億港元收購澳洲三大零售物業５０％權益。

 
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