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恆地李家誠:投資630億元打造成香港世界級地標建築 @ 2021-11-04T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞:中環 恆地 地王
概念:即時新聞 , 億奪中環新海濱用地
事實上,恆地於近4年間已第二度奪得中環地皮,對上該集團於2017年5月就以232.8億元投得中環美利道商業地,以該地皮最高可建樓面約46.5萬方尺計,樓面尺價達約50,063元,地價及尺價都創當時全港新高,其中尺價紀錄至今仍未被打破。
恆基地產 (00012)以508億元豪奪中環新海濱3號商業地,扣除政府設施後的商業樓面161萬尺計算,每尺樓面地價高達31463元,為歷來總額最高的香港地皮,但樓面地價不及恆地「THE HENDERSON」美利道2號的約5萬元。恆地再奪中環地王,今早股價偏軟跌逾2%,券商對恆地投得中環地王反應一般,美銀憂大額投資下,恆地派息增長潛力較小。
恆基地產(0012)以508億元投得中環臨海商業地王(新濱海三號用地),地價總額更打破香港歷來紀錄。公司主席李家誠明言,對參與這項目感到相當高興,預料會成為中環商務中心最特出地標建設;整個項目投資將高達630億元。
采用「雙信封制」招標的中環新海濱3號商業地皮,今年6月中截標,合共接獲6份標書,發展局表示,今次招標其中4份標書未到價及「非價格」,即建築設計方案未達合格的基本要求,在考慮余下兩份合格標書後,最終由出價較高的恆地以508億元投得,中標價屬市場預期中位數,以最高可建樓面面積約160萬平方尺計,每平方尺樓面地價逾31000元。
恆基地產(0012.HK)以508億元,奪得中環海濱地王,發展局公布中環新海濱三號用地招標結果,由恆基兆業地產子公司PACIFIC GATE DEVELOPMENT LIMITED以508億元奪得。政府公布的中標設計方案概念圖,重現已經在2006年拆卸的皇後碼頭鍾樓。
【中環地王】恆地508億元奪新海濱地王 利用「橋」作為設計發展概念
【10:16】恆地 (00012)508億奪中環新海濱3號商業地,該地為香港有史以來最貴地王,恆地股價逆市偏軟,現跌1.5%,最新報32.3元;新地 (00016)、長實地產 (01113)則持平。
地政總署公布,恆地(00012)以508億元中標中環新海濱3號商業地,成為賣地表造價最貴的地皮。
政府近年先後批出兩幅中環核心區矚目商業地王,均由恆地(00012)獨資摘下,以該兩幅地皮地價連建築費的總投資額計算,恆地約4年半時間,已於中環押注890億元。恆地率先於2017年5月擊敗8個對手,以232.8億元中標中環美利道商業地王,按照該地皮的總樓面面積約46.5萬方尺計算,樓面尺價高達500 ...
此成交價刷新新地(00016)約兩年前以422多億元投得西九高鐵站上蓋商業項目的歷史紀錄,為恆地繼中環美利道商業地(THE HENDERSON)約4年半後,再度搶下中環商業地王。恆地同時是本港史上官地成交價及樓面尺價紀錄締造者,美利道地王每尺樓面地價50064元,至今未曾被打破,連同是次中環海濱地王,兩項目恆地將斥資千億元,打造中環商業王國。
中環民耀街新海濱3號商業地王(下稱新海濱3號地)剛由恆地(00012)以508億元投得,成為賣地表歷來造價最貴的地皮。發展商將興建3座建築物,總建築面積約161.46萬方尺,當中有94萬方尺為商場樓面,規模較同區主要商場國際金融中心(IFC)商場大17.5%。整個項目分兩期發展,第一期將於2027年 ...
中環新海濱商業地王以508億元批出,美聯測量師行董事林子彬表示,項目位處中環商業核心區,屬極為罕有的大型海景甲級地王,規模及投資額龐大,涉及樓面面積多逾161萬方尺,投資成本高,單計地價已高逾500億元,連同建築費等料總投資額或高達600至700億元,反映發展商對傳統優越位置商業項目相當具信心。
發展局公布,中環新海濱商業地王以508億元批出,為近年總地價新高。仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強表示,中環新海濱地皮發展要求和限制較一般地皮多,要因應搬遷郵政總局需要分期發展,發展期及回本期均會較普遍商業地皮長,加上地皮設有高度限制,投資額大,投標者出價定將有關要求和限制考慮在內,是次的中標價屬理想。
恆地508億奪中環海濱新地王

 

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