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中國房企連環爆！又一家警告本月違約｜ 蘋果新聞網｜ 蘋果日報 @ 2021-10-13T00: 返回 熱門新聞
關鍵詞：恆大
概念：中國恆大美元
不只恆大危機 中國房市黑洞擴大面臨５兆美元債務
中國房地產行業背負５兆美元巨債，恆大只是冰山一角
雖傳出大陸房地產公司合生創展將接盤恆大物業５１％股權，但外電引述知情人士報導，一支由中國恆大提供擔保的２．６億美元債券已經到期，然截至周四，部分持有人尚未收到兌付資金。
中譽集團(００９８５)公布，於１０月１１日在二級市場出售總面值約４００萬美元的１０．５厘中國恆大(０３３３３)票據及１１．５厘中國恆大票據，代價分別約８１．５萬美元及７０．２萬美元。預期合並出售事項將截至２０２２年３月底止財政年度，錄得虧損約１１００萬美元。
最後，向恆大貸款的金融機構和債券投資者還款優先次序可能較低。恆大占中國大陸貸款總額的１．３％（５００億美元），發行債券占在岸債券總額的０．１％（８０億美元）。另一方面，恆大在離岸債券市場的份額更大，為１．９％（２００億美元）。而恆大償債歷史表明，在岸債券持有人的優先順序高於離岸，這可能與在岸市場對中國大陸經濟的重要性有關。
中國恆大 （０３３３３）已錯過兩筆美元債的利息支付，寬限期將於本月底到期，同時，由恆大擔保的２．６億元美元債亦於上周五過了寬限期，但市場並未傳出本金已償付的消息。值得留意是，恆大本周一（１０日１１日）有３只美元債的利息到期，分別為２０２２年４月到息、２０２３年４月到期、２０２４年到期美元債，料涉及利息合共約１．４８億美元（約１１．５２億港元）。
豪宅開發商花樣年控股集團（ＦＡＮＴＡＳＩＡ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＧＲＯＵＰ ＣＯ．, １７７７．ＨＫ, 簡稱：花樣年控股）未能償還１０月４日到期的２．０６億美元的美元債券。９月底，債務超過３,０００億美元的中國恆大兩次債券付息逾期。
報導表示，對恆大危機蔓延的擔憂影響到中國更廣泛的房地產行業，導致投資者上周大舉拋售中國高收益美元債券，特別是中國地產商花樣１０月４日亦未能償還２．０６億美元到期債務之後。
恆大風暴延燒到整個中國房市，多個地產商傳出難以支付債務的消息。而恆大在上月底一周內兩次錯過支付期限後，１１日又傳出未能履行一筆１．４８億美元的債務利息。此時傳出恆大沒有放棄造車的消息。
中國恆大９月２３日未能按期支付１０億美元債券的利息。在債券持有人宣布中國恆大違約前，該公司有３０天的寬限期。中國恆大上周也未能支付另一批美元債券的息票。這家成立２５年的公司是中國最大的垃圾債券發行人，目前未償還的美元債務超過１９０億美元。
在兩度錯過利息支付後，中國恆大集團１１日又未能履行３支美元債合計１．４８億美元的債券利息。其他不動產公司如當代置業和新力控股也將償債日期再往後延，中國房地產業的債務風險正在增加。

 
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