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恆大(03333.HK)出售盛京銀行(02066.HK)近兩成持股予沈陽市國資委附屬涉近百億人幣 @ 2021-09-30T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞:恆大
概念:恆大向國企出售盛京銀行股份 , 恆大賣盛京銀持股套現百億人民幣
〔財經頻道/綜合報導〕中國恆大集團債務風波越演越烈,恆大29日宣布,將把持有的盛京銀行約99.9億元人民幣(435億元新台幣)股份,賣給國企沈陽盛京金控投資集團,藉此償還債務。
恆大向國企出售盛京銀行股份 籌資近430億全用來還債
陷入財困的中國恆大(03333)賣資產還債,並由國企接盤。恆大發出通告指,向沈陽盛京金控投資集團出售盛京銀行(02066)17.5億股的非流通內資股,占盛京銀行已發行股份的19.93%;對價為每股5.7元(人民幣,下同),合計99.93億元。受消息刺激,恆大中午收報2.94元,急升超過一成。
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要防止恆大債務危機的擴散傳染,避免引發行業危機,較好的辦法是讓恆大債務實現軟著陸,有序釋放債務壓力。從目前情況看,解決恆大債務危機的關鍵是協助恆大獲得現金,避免因現金流斷裂而被迫破產,引發震蕩。由於恆大債務龐大,信用風險已曝露,除非政府救助,否則靠常規融資手段取得新資金基本不可行。 因此,恆大獲得現金的主要手段應該是依靠資產變現,從恆大手頭的資產看,主要有三類:樓盤,土地儲備和其他資產。土地儲備變現需要將土地賣給其他房地產開發商,但民營房地產商目前普遍資金緊張,國企房地產商也趨謹慎,很難大量購買恆大土儲,因此靠出讓土地儲備回籠資金的機會有限。至於加快樓盤變現的最大困難是政府對銀行按揭的限制,若可適當放松,料有助於恆大的樓盤變現。其他資產的變現則要靠內地當局牽線和鼓勵,協助恆大尋找有興趣的買家,而恆大須有足夠的變現決心和價格彈性。 作為房地產行業的頭部企業,恆大的債務危機對內地房地產業有一定意義。對所有高槓桿的房地產商來說,若無法通過融資獲取資金,保持現金流安全的最重要手段就是盡快通過賣樓回籠資金。從這個角度講,政府適當放寬按揭政策有一定必要性。否則,很多高槓桿的房地產商,就會陷入既借不到錢,又賣不出錢,還要還債的死局,大面積債務危機的爆發就很有可能。

 

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