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恆大許家印中秋派定心丸向員工發「家書」：遇到前所未有的困難定會實現「保交樓」目標| 投資 @ 2021-09-22T00: 返回 熱門新聞
關鍵詞：恆大
概念：中國恆大危機
這可以分成幾個角度來看，一是昨天港股跌千點，關鍵不是恆大，因為恆大系四家公司股價已經跌到殘值，恆大剩２．０６，恆大汽車２．６８，恆大物業３．９３，恆騰網路１．９６港元，這些公司股價都跌九成以上，再怎麼跌也有限，
〔財經頻道／綜合報導〕中國政府至今尚未出手輸血恆大集團，外界對恆大未來充滿臆測。華爾街知名大空頭香櫞研究（ＣＩＴＲＯＮ ＲＥＳＥＡＲＣＨ）創辦人ＡＮＤＲＥＷ ＬＥＦＴ 大膽研判，中共或將分拆恆大集團，並將所有股東股權「清零」，此意味創辦人許家印恐交出股權，退出恆大經營團隊。
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恆大汽車今日在港交所公告，向技術人員授出３．２４億股購股權，占公司股本的３．３１％。在恆大集團傳出倒閉風波中，一度公告正接觸幾家潛在獨立協力廠商投資者，有意出售恆大汽車。恆大汽車內部人士指，今日授出購股權，此舉有利穩定公司核心技術團隊。
香港恆大集團風暴至今未歇，甚至連美股都遭波及，恆大風暴會擴大嗎？政大金融系兼任教授殷乃平表示，恆大集團不只涉及房地產市場，還會對大陸的金融市場產生連鎖效應，甚至波及其他企業是否也會遭債權人債權緊縮，因此大陸政府態度很重要，如果處理不好，後遺症遠比大家想像的大。因為如果大陸金融市場及房地產市場出問題，會拖累世界金融市場。
恆大的大廈將傾給行業敲響警鍾，房地產行業必須清醒地意識到，依靠高槓桿博取高收益的時代已經一去不復返。如今，恆大已有理財產品爆煲，多地出現維權現象，為何還不見國家出手？從恆大的財務數據、總體債務情況來看，恆大是被整慣的典型。
中國褐皮書執行長米勒（ＬＥＬＡＮＤ ＭＩＬＬＥＲ）向《雅虎財經》表示：「若情況還不到最糟的話，還會有更多的痛苦，幾乎所有與其（中國恆大）相關的人都會損失一大部分財富。」據報導，恆大目前負債超過３０５０億美元，市場擔心恆大若倒閉，恐對中國金融系統及全球股市造成潛在風險。
分析師說，恆大問題只是冰山一角，因為在北京要求調降房價後，大陸地產開發商就已面臨沉重的美元債券償息壓力。若恆大倒下，就算北京認定銀行業遭預的風險可控管，恆大的境外債券投資人勢將承受虧損，也會波及恆大的許多小型供應商，對實體經濟與就業造成沖擊。
【彭博】-- 中國房地產開發商中國恆大集團未向至少兩家主要貸款銀行支付周一到期的利息，資金緊張的恆大距離中國歷史上規模最大的債務重組之一又近了一步。據知情人士透露，截至當地時間周二晚間，恆大沒有向相關銀行支付利息。因事未公開，知情人士要求匿名。由於中國住建部已經告知銀行稱恆大無法按時支付利息，因此此舉已經在銀行預料之中。目前尚不清楚銀行是否會正式宣布恆大違約。兩位知情人士說，一些銀行在等待恆大提出貸款延期計畫，然後再決定下一步。恆大下一個備受關注的償債日期是周四，屆時該公司應支付兩筆債券的利息。這家房地產巨頭的流動性緊張問題已經成為全球投資者關注的焦點。周一全球范圍內出現風險資產大跌，市場擔心恆大崩盤可能引發金融危機並拖累中國經濟成長。雖然許多觀察人士預計北京方面將采取措施遏制恆大危機的影響，但官方對恆大困境的沈默讓投資者感到不安。當局周三可能會釋放信號，表明其願意緩解系統性壓力，因為在假期結束之後，中國央行將恢復每日的公開市場操作。負債超過３０００億美元的恆大在非工作時間沒有立即回應尋求評論的電郵。根據其最新財務報告，恆大從銀行和包括信托在內其他金融機構的借款約５,７２０億元人民幣
２０１９年，恆大金服改名為恆大財富，事實上並沒有停止銷售理財產品。而是對本公司員工，進行層層攤派銷售任務。中國媒體財新援引一位原恆大資產管理中心人士稱，為了完成任務，恆大員工不僅自己購買本公司的理財產品，而且還勸身邊親友買。
從中國政府的角度，中國政府根本不怕恆大以破產要挾，不僅不怕，而且還一面派了工作組進入，不斷約談恆大高層要求恆大履約，一面不少地方政府已經發文要求停止發放恆大地產當地項目貸款。此舉明顯是在進行風險隔離，以免風險擴散到社會層面與整個金融系統，可以說中國政府已經對恆大在做最壞准備。
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但是，恆大對中國經濟的威脅仍無須過份誇大。首先，恆大負債大，但資產也相當大。恆大這次的債務危機主要是資金鏈斷裂所致，簡而言之即是「周轉不靈」，而究其原因則是中國政府今年以來推出了極為嚴格的地產商融資及按揭限制所致。但恆大資產仍然近２．３萬億，帳面上淨資產仍是正數。即使恆大真的倒閉而要低價賤賣資產，估計也不會真的造成大規模的壞帳，對銀行以至於整個金融體系的沖擊其實可控。
ＨＡＷＯＲＴＨ 表示，從宏觀角度來看，恆大債務問題可能會導致「房地產市場謹慎，建築活動受限，削弱對關鍵大宗商品的需求」。ＨＡＷＯＲＴＨ 也說，雖然目前恆大事件確實會緩和經濟短期成長，但他對全球經濟前景仍抱正面看法。
《中國證券報》報道，世聯行公告顯示，公司與恆大集團存在業務往來，公司為恆大集團提供新房代理銷售服務，收取相應的傭金。近期，因恆大集團資金周轉困難，公司一直與恆大集團保持聯系，協商解決公司應收款項問題。截至２０２１年８月３１日，公司與恆大集團之間應收票據余額為５．５１億元，應收賬款余額為６．９４億元。
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報道稱恆大部分主要往來銀行已經為恆大相關貸款計提損失准備。（港台圖片）
外界一開始認為，中共當局可能會因為恆大公司大而不能倒而出手拯救恆大，但是，現在我們看到的事實和預期不太一樣，一方面有關方面遲遲不見行動，只是看到了各地維權，導致了深圳警方的維穩，另一方面，周末又傳出恆大的銀行業債主中國農行等在為恆大倒閉壞帳做出避險准備，民行及中信銀行計劃展期。所以，外界現在對恆大可能破產重組的猜測越來越多，我們知道房地產出問題可能會引發金融出問題，這就導致在周一引發了全球股市暴跌的連鎖反應。
僅以恆大為例，光恆大一家就有１６萬人就業，１６萬人就是１６萬個家庭，這還不說它上下游企業關聯的企業，不說那些現在正心急如焚堵門討債的恆大理財產品投資者。盤算下來，光恆大一家，就攸關上百萬人的就業與生計問題。全行業來看，這個數字有多大？
中國恆大 （０３３３３）債務問題進入關鍵時刻，市場關注恆大能否在本周、１０月初先後為旗下債務票據付息。中國恆大在「三道紅線」要求下，流動性出現危機，投資機構對於作為內地三大房企之一的恆大能否獲政府或其他白武士出手看法不一，甚至將事件類比成「雷曼爆煲」，恆大系、內房、內銀、內險不同板塊股價連日受壓，最新美國白宮也發聲關注恆大事件。
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有關緩解流動性的問題，集團正接觸潛在投資者，商討出售本集團成員的權益，以及其他資產，惟目前出售集團成員的權益尚未取得重大進展。至於有關出售中國恆大香港總部大廈中國恆大中心，亦正接觸潛在買家，商討出售事宜，惟截至今日，集團尚未與投資者或買家簽訂任何有約束力的協議，不能保證能夠簽訂出售協議。
恆大集團星期二（９月１４日）向香港交易所提交公告，證實集團過去三個月物業銷售成績持續惡化，並已聘請財物顧問研究解決方案。該集團在另一份聲明中否認正破產重組。恆大集團在香港上市的相關股票當天普遍暴跌，其中中國恆大星期二收盤下跌１１．８７％，恆大汽車跌２４．６６％，恆大物業跌１２．０１％。
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恆大集團２０２０年的有息負債最多達８７４３億元。截至２０２０年末，恆大有息負債總額為７１６５億元，其中一年以內的有息負債達３,３５５億元，占比４６．８％。恆大集團董事局主席許家印曾表示，２０２１年６月３０日前，恆大集團的有息負債將會降低至６,０００億元以下，淨負債率降至１００％以下。２０２１年７月２２日公布的結果顯示，恆大的有息負債已從２０２０年最高時的８,７００多億元降至約５,７００億元。
中國房地產巨頭恆大集團 (３３３３-ＨＫ) 近來身陷財務危機，聯博資產管理 (ＡＬＬＩＡＮＣＥＢＥＲＮＳＴＥＩＮ) 警告，隨著債務違約風險持續升高，一旦恆大集團宣告破產，可能對中國房地產業造成骨牌效應，一些在財務上苦苦掙扎的房企也將面臨倒閉風險。

 
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