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統計局：庫存壓力較大市場預期不明致房價下降 @ 2014-06-18T14: 返回 熱門新聞
關鍵詞：城市 房價 環比 下降
概念：５月７０個大中城市住宅 , 房價格下降的城市有３５個
一、房價環比上漲的城市個數明顯減少，部分城市房價環比小幅下降。５月份７０個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為１５個和１９個，分別比４月份減少了２９個和１６個；持平的城市個數分別為２０個和１６個，分別比４月份增加了２個和３個；下降的城市個數均為３５個，分別比４月份增加了２７個和１３個。新建商品住宅價格環比上漲的１５個城市中，漲幅比４月份回落的城市有６個；最高漲幅為０．３％，比４月份回落了０．１個百分點。新建商品住宅價格環比下降的３５個城市中，環比從４月份上漲或持平轉為５月份下降的城市有２８個；最大降幅為１．４％，比４月份擴大０．７個百分點。
人民網訊（記者孫紅麗） ６月１８日，國家統計局公布２０１４年５月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，與上月相比，７０個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有３５個，持平的城市有２０個，上漲的城市有１５個。環比價格變動中，最高漲幅為鄭州，漲０．３％，最低為杭州，下降１．４％。其中，６９個城市房價同比上漲，僅溫州一城下降。北京二手房價格環比下降０．９％。
四川在線消息（四川在線記者 龔建鋼）國家統計局網站今日公布了５月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，５月份，７０個大中城市中，環比價格下跌的城市有３５個，占比達到了５０％。而相比４月僅有８個城市出現環比下跌的情況，這個月大幅增加了２７個城市，顯示房價在全國大部分范圍內已逐步趨於降溫。其中成都市５月新建商品住宅價格指數環比下跌０．３％，同比上漲５．２％。
《中國房產》５月７０城市二手房價３５城市環比跌，１９城市漲
國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，房價環比上漲的城市個數明顯減少，部分城市房價環比小幅下降，這是由於部分城市庫存壓力較大，加上近期市場預期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優惠，導致房價有所下降；絕大部分城市房價同比繼續上漲。
國家統計局周三上午發布的數據顯示,５月份,５月份,７０個大中城市房價環比小幅下降,其中新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市數量降至１５個,而在４月份,這一數字為４４個。
二手房方面，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有２２個，持平的城市有１３個，上漲的城市有３５個。環比價格變動中，最高漲幅為０．７％，最低為下降０．８％。止漲城市升至３５個，占比達二分之一。同比來看，價格下降的城市有２個，持平的城市有１個，上漲的城市有６７個。４月，同比價格變動中，最高漲幅為１２．０％，最低為下降８．３％。
國家統計局分析師表示，房價環比上漲的城市個數明顯減少，部分城市房價環比小幅下降。部分城市由於庫存壓力較大，加上近期市場預期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優惠，導致房價（環比）有所下降。絕大部分城市房價同比繼續上漲。
國家統計局數據顯示，５月份全國７０個大中城市中，房價環比上漲的城市個數明顯減少。與上月相比，價格下降的城市有３５個，持平的城市有２０個，上漲的城市有１５個。環比價格變動中，最高漲幅來自鄭州，漲幅為０．３％。
而在去年６月，４個一線城市土地出讓金合計高達３５７億元。據中國房地產信息集團（ＣＲＩＣ）統計數據顯示，５月份，北京、上海、深圳、天津等１０個典型城市土地出讓金收入５７８億元，環比下降２０．３％，同比下降２４．６％，２０個月來首次落入同比負增長區間。
大智慧阿思達克通訊社６月１７日訊,中國指數研究院最新發布的百城房價分析報告顯示,５月百城住宅均價,自２０１２年６月連續環比上漲２３個月後首次環比下跌。近期部分企業加大推盤力度並調整定價策略,一定程度上促使房價下降。
從以上數據可以發現，全國住宅均價依然呈現上漲的趨勢，但是漲幅縮小；從同一年度上來看，總體房價環比上漲的城市減少，只有３７個城市房價環比上漲，而６２個城市環比下跌，一個城市與上月持平。總體上看，樓市降溫的趨勢顯現。當前樓市行情與前一階段房價漲幅過快、房價基數較高有一定的關系，房價漲幅速度高於人們收入增長的速度，２０１３年量價齊升的火爆樓市也消耗了一定的購買力。現在房價開始有所回調，除了人所共知的供求關系的影響，更表現為樓市熱情的消退。不管是剛需購房者，還是炒房者均不再喪失理性的一頭扎推入市購房。

 
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