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內地３５大中城市新建商品房價格按月下降 @ 2014-06-18T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：城市 環比 房價 下降
概念：住宅價格２３個月 , 大中城市房價環比上漲的城市
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,本月房價環比上漲的城市個數明顯減少,部分城市房價環比小幅下降。５月份７０個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為１５個和１９個,分別比４月份減少了２９個和１６個;持平的城市個數分別為２０個和１６個,分別比４月份增加了２個和３個;下降的城市個數均為３５個,分別比４月份增加了２７個和１３個。
【記者李雙／綜合報導】最新數據顯示，５月中國１００個城市住宅平均價格，在連續環比上漲２３個月後首次下跌，更多城市面臨著房價下跌和銷售疲軟的處境。更多房企降價，地方政府再度救市，海口市甚至推出購單套房１２０平方公尺以上可落戶５人。
大智慧阿思達克通訊社６月１７日訊,中國指數研究院最新發布的百城房價分析報告顯示,５月百城住宅均價,自２０１２年６月連續環比上漲２３個月後首次環比下跌。近期部分企業加大推盤力度並調整定價策略,一定程度上促使房價下降。
和訊房產訊息 ６月１８日，國家統計局發布５月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況，與上月相比，７０個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有３５個，持平的城市有２０個，上漲的城市有１５個。環比價格變動中，杭州（樓盤）以１．４％的降幅領跌全國。
國家統計局分析師表示，房價環比上漲的城市個數明顯減少，部分城市房價環比小幅下降。部分城市由於庫存壓力較大，加上近期市場預期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優惠，導致房價（環比）有所下降。絕大部分城市房價同比繼續上漲。
而在去年６月，４個一線城市土地出讓金合計高達３５７億元。據中國房地產信息集團（ＣＲＩＣ）統計數據顯示，５月份，北京、上海、深圳、天津等１０個典型城市土地出讓金收入５７８億元，環比下降２０．３％，同比下降２４．６％，２０個月來首次落入同比負增長區間。
從具體數據來看，在新建商品住宅價格方面，環比下降的城市達８個，較上月增加４個，其中溫州新建商品住宅價格已連續１０個月保持下降的態勢；持平的城市有１８個，較上月增加８個；上漲的城市為４４個，較上月大幅減少１２個，價格環比上漲城市數量為近１８個月以來最少。在環比價格變動中，最高漲幅為０．４％，最低為下降０．７％。
中國指數研究院６月１日發布了《２０１４年５月中國房地產指數系統百城價格指數報告》。５月份遼寧三城市房價下降。沈陽新建住宅價格環比(與上個月相比)下降０．２３％，平均價格７９３４元/平方米。營口環比下降０．５２％，平均價格４７６８元/平方米；鞍山環比下降１．９６％，平均價格５２０２元/平方米。大連環比上漲０．０９％，平均價格１１９９６元/平方米。
６月１日，２０１４年５月中國房地產百城價格指數(簡稱「百城房價指數」)，５月，全國１００個城市新建商品住宅均價環比４月下跌０．３２％,是２０１２年６月以來連續環比上漲２３個月後首次環比下跌。十大城市中８個城市環比下跌。我省計入百城房價指數的１１個城市，房價環比５升６降。
二手房方面，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有２２個，持平的城市有１３個，上漲的城市有３５個。環比價格變動中，最高漲幅為０．７％，最低為下降０．８％。止漲城市升至３５個，占比達二分之一。同比來看，價格下降的城市有２個，持平的城市有１個，上漲的城市有６７個。４月，同比價格變動中，最高漲幅為１２．０％，最低為下降８．３％。
馬光遠在微博中表示，７０個城市中，新房環比上漲的城市個數從４月份的４４個，暴跌至５月份的１５個；價格環比下降最大達到１．４％；環比價格下降的城市從８個劇增到３５個；二手房環比上漲的城市數從５月份的３５個減少到１９個，環比價格下降的城市從２２個增加到３５個。價格的劇烈變動，預示著房價轉折點１００％確立。
從房價上來看，統計局的房價表明，雖然目前房價有不少城市是環比上升，但是我們開始看到更多城市開始環比下降，而且上升幅度小於下降城市，像杭州它的回落是０．７％，廈門上升的幅度沒有到０．７％。從最近幾個月環比和同比情況來看，全國主要城市的房價壓力還是非常大，我認為房價下降的這個趨勢還在進行過程當中，不像成交量一下降到４０％、５０％之後在一個谷地，很難往前走，但是房價剛剛開始啟動。

 
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