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新中私有成泡影 @ 2014-06-17T03: 返回 熱門新聞
關鍵詞：私有化 新中
概念：新世界發展股東通過私有化新世界中國
【ＮＯＷ財經台】新世界發展(０００１７)私有化新世界中國(００９１７)議案在新世界股東會獲得通過，但在新中股東會後，有多名小股東指議案未獲得過半數支持，意味私有化新中的議案被否決。
新浪財經訊 ６月１６日消息，據財華社報道，新世界發展召開股東大會，邀股東就私有化新世界中國(０９１７．ＨＫ)一事進行表決。會後主席鄭家純閉口不談私有化及供股問題，並讓記者等他明天在周大福(１９２９．ＨＫ)全年業績發布會上再談相關事宜。有記者讓其談樓市，鄭亦僅重申今年樓市會有１０％的調整波幅。
有小股東指, 不擔心新世界發展一次又一次供股, 認為新世界前景不俗 , 雖然本港地產市道並非很理想 , 但她不太擔心, 亦贊成私有化新世界中國． 但亦有小股東指, 新世界供股次數太密 , 令小股東負擔很大 , 今次是迫於無奈而供股． 並認為, 新世界應考慮首先透過向銀行融資, 又或在資金充裕的情況下 , 才私有化新中．
新世界占新中股權６８．８６％，如完成私有化將全資擁有，按重估後資產值１０．０７元，與私有化代價６．８元，差價為３．２７元，折讓３２％，不計相關費用，新世界的資產為此而增加８８．３８億元。換言之，付出私有化代價１８３．８ 億元，收回資產２７２億元，這宗買賣獲利率４８％。相信成為這宗私有化撻Ｑ原因。換句話說，以現時市民買樓，發展商最多打個九折，小股東無理由畀個七折賣畀你咁著數。(ＪＴ)
根據香港的相關條例，如果在建議的股份回購後，要約人的股份在聯交所的上市地位將會被取消或者有關公司將會私有化，則該項股份回購須在股東大會上獲得獨立股東超過７５％的贊成票，以及反對票的票數不能超過１０％。有新世界中國的小股東在會後透露，支持私有化的獨立股東人數不足，私有化議案未能獲得足夠人頭票，因此遭到否決。
盡管如此，新百利在顧問函件仍建議新中股東贊成是次交易，理由是新中在過去兩年多來，股價一直徘徊在１．５１２元至５．１４元之間，從未曾高過新世界提出的作價６．８元；加上新中的成交量持續偏低，未來公司獲其他第三方提購的機會微，故認為是次私有化，是新中股東趁機套現的機會。
新世界發展私有化新世界中國的股東通函中，獨立財顧提供最新資料顯示，新中持有的物業，經重新估值後，其資產淨值(ＮＡＶ)較原先突然大幅上升５０％，至每股１０．０７元，令私有化價由「有溢價」變成大幅折讓逾３０％。
新世界發展(０００１７-ＨＫ)股東特別大會通過私有化新世界中國(００９１７-ＨＫ)建議。集團公告指，議案獲６９．２％票數贊成，３０．８％反對，超過５０％贊成票數正式通過議案。主席鄭家純被問及私有化新世界中國的投票結果，他未有回應，僅表示留待明日周大福(０１９２９-ＨＫ)公布業績再回應。
瑞銀發表研究報告，指新中經調整的ＮＡＶ較其淨帳面值(截至去年底)有５１％溢價。該行指私有化投票事宜將於今年６月１６日舉行，並表示新世界的私有化計劃須其股東以簡單多數的得票形式通過，但新中則須符合三個條件︰一)多數股東投票通過；二)至少７５％(以持有的股權價值計)的新中股東於私有化決議案投票；三)不多於１０％(以持有的股權價值計)的新中股東投票反對私有化。(自然)

 
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