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ＩＭＦ警告全球樓市或再度崩潰 @ 2014-06-13T10:

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關鍵詞：全球

概念：１年全球５２個國家 , 國際貨幣基金組織警告

ＩＭＦ發表的最新全球樓市監察報告指出，在過去的一年中，全球５２個國家和地區中，３３個國家和地區的樓價都在上升。而全球樓價則按年增長了３．１％，其中，以新興市場樓價的上升速度最快。截至去年第四季度，全球樓價升幅最大的首三位分別是菲律賓、香港及新西蘭，菲律賓及香港樓價升幅均超過１０％，新西蘭及中國內地樓價也平均上升了９％(分別排名三、四)。

國際貨幣基金(ＩＭＦ)副總裁朱民撰寫全球樓價指數研究報告，警告全球樓價在原有高位上加速上升，成為經濟穩定的最大威脅之一。朱民指，相對於收入和房租，樓價在多數國家仍遠高於歷史平均水平，如澳洲、比利時、加拿大、挪威和瑞典。ＩＭＦ最新全球樓價指數顯示，房價再度加速上揚，同比上漲３．１％。新興市場樓價漲速最高，當中中國上漲９％。朱民表示，各國必須馬上運用抑制樓價的工具，他並提出多項工具，如根據房價和收入對抵押貸款設限、對發放高風險貸款的銀行提高資本金要求，以及抑制海外買家對投資型房產需求的印花稅措施。(ＮＣ)

國際貨幣基金組織(ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬＭＯＮＥＴＡＲＹＦＵＮＤ，簡稱ＩＭＦ)開腔警告全球樓市危機，指大部分地區樓價仍比歷史平均遠高，或危害經濟，各國必須出招。當中香港樓價升幅全球第二，對經濟構成重大風險。ＩＭＦ副總裁朱民以《不應再善意忽視房價高漲現象》為題撰寫文章，指樓市復蘇雖然是可喜的發展，但需要防范另一輪不可持續的樓價升勢，尤其近來的５０次銀行危機中，有逾三分二在爆發前出現樓價大上大落。朱民指出，ＩＭＦ樓價指數的５２個國家或地區中，過去１年有３３個樓價上升，升幅最大為菲律賓，達１成以上，香港排第二，亦升超過１成，第三為新西蘭，第四為中國，升幅有９％；ＩＭＦ最新推出的全球樓價指數則按年升３．１％。(香港經濟日報)

香港文匯報訊盡管各地政府努力調控樓市，房地產顧問公司萊坊的全球樓價指數顯示，迪拜過去一年樓價依然狂飆，以２７．７％升幅居全球之首，中國及愛沙尼亞分別排行第二及第三，增幅分別達１７．５％和１６．２％。

ＩＭＦ最新公布的全球房價指數顯示房價再度加速上揚，期內同比上漲３．１％，其中，新興市場房價的漲速最高，例如：菲律賓同比上漲超過１０％，中國上漲９％，巴西上漲７％。報告還特別指出，如果將樓價分別與居民收入和租金比較，目前澳大利亞、加拿大、瑞典、挪威及比利時的樓價已遠高於歷史平均水平。

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