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ＩＭＦ示警全球房市泡沫危機擴大 @ 2014-06-13T09: 返回 熱門新聞
關鍵詞：全球
概念：１年全球５２個國家 , 國際貨幣基金組織警告
國際貨幣基金組織(ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＭＯＮＥＴＡＲＹ ＦＵＮＤ，簡稱ＩＭＦ)開腔警告全球樓市危機，指大部分地區樓價仍比歷史平均遠高，或危害經濟，各國必須出招。當中香港樓價升幅全球第二，對經濟構成重大風險。ＩＭＦ副總裁朱民以《不應再善意忽視房價高漲現象》為題撰寫文章，指樓市復蘇雖然是可喜的發展，但需要防范另一輪不可持續的樓價升勢，尤其近來的５０次銀行危機中，有逾三分二在爆發前出現樓價大上大落。朱民指出，ＩＭＦ樓價指數的５２個國家或地區中，過去１年有３３個樓價上升，升幅最大為菲律賓，達１成以上，香港排第二，亦升超過１成，第三為新西蘭，第四為中國，升幅有９％；ＩＭＦ最新推出的全球樓價指數則按年升３．１％。(香港經濟日報)
全球房地產指南（ＧＬＯＢＡＬ ＰＲＯＰＥＲＴＹ ＧＵＩＤＥ）網站日前公布２０１４年第１季全球房價變動調查，台灣房價年漲幅１１．２８％，居全球第３，單季漲勢趨緩僅１．６６％，亞洲地區除台灣與菲律賓外，包括香港、新加坡與中國皆受政府調控降溫政策影響，房價出現下跌現象。全球房市熱區轉移至太平洋、海灣區與歐洲部分地區，調查４５國中有３３國房價上漲、１１國下跌、１國維持不變。
泡沫又起？ＩＭＦ：若不立即打房 全球房價恐
判斷中國樓市沒有泡沫，下這個結論的人無疑是嘩眾取寵者。無論是與中國房價的歷史相比，還是與全球房價環比，中國的全國性上漲的房價都到了難以維持的地步。只是在房價見頂之後，其未來的趨勢如何，卻有各種判斷。
國際貨幣基金組織警告稱，全球房價在原有高位上加速上揚，已成為經濟穩定的最大威脅之一。在從香港到以色列的多個經濟體，當前房價都對經濟構成一個重大風險。不過，國際貨幣基金組織指出，判斷房價是否過高是藝術而非科學。房價/租金比率和房價/收入比率只是提供了房價的基本指標。對房價及其可能帶來的經濟穩定風險進行評估，還需要其他信息，例如，信貸增長、住戶負債、貸款人特征，以及融資方法等。

 
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