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白石角啟德二地暫收６標 @ 2014-05-23T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：啟德 白石角 地皮
概念：５月２３日截標 , 大埔白石角及啟德地皮估值
政府推出兩幅分別位於大埔白石角及啟德的住宅地 , 已在中午截標． 現場所見, 兩幅地暫時收到最少１２份標書, 啟德地較受發展商歡迎, 長實(００００１)及信置 (０００８３)兩幅地都有入標; 百利保 (００６１７)及富豪(０００７８)合資入標啟德地 , 華人置業 (００１２７)、新世界發展 (０００１７)入標啟德地 , Ｋ&ＡＭＰ;ＡＭＰ;Ｋ集團、會德豐(０００２０)及遠東發展 (０００３５)獨資入標啟德地 ．
《經濟通通訊社２２日專訊》對於明日（２３日）截標的啟德及白石角地皮，以及尚未重新
至於啟德地皮則由於位處九龍市區及毗鄰沙中線啟德站，區內未來發展潛力優厚，故預期該
政府近日放寬雙倍印花稅（ＤＳＤ）換樓期限，新世界發展（０１７）主席鄭家純表示，政府微調樓市「辣招」對發展商是好事。另外，集團有意競投今日截標的啟德及大埔白石角地皮。
【地皮截標】表列測量師行對大埔白石角及啟德地皮估值預測
核心提示：政府近月推地頻率有增無減，兩幅分別位於大埔白石角及啟德第１Ｈ區的官地將於下周五截標。其中白石角地皮由於早前同區地皮流標，加之高度限制及環境評估影響，故測量界對其前景並不樂觀。反觀將與其同日截標的啟德第１Ｈ區３號地皮，由於毗鄰早前高價批出的兩幅「港人港地」，且面臨未來沙中線啟德站，故有專業人士認為，該地有望承出高價。其中測建行理想城市集團認為，白石角地估值為２９．２億元，即每方尺樓面地價約為４,０００元；而啟德地估值則約為２４．８億元，即每方尺樓面地價約為６,０００元。該行預計，兩地可為庫房帶來共５４億元收入。
香港２０１４年５月１６日電 /美通社/ -- 理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，將於下周五（五月二十三日）截標的新界大埔白石角科研路住宅用地（大埔市地段第２１４號）及九龍啟德第１Ｈ區３號非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用地（新九龍內地段第６５４１號），由於地皮地理位置及當區市況有極大分別，相信造價將有分歧。本行大埔白石角住宅用地估值維持為２９．２億港元，平均每方尺樓面地價約為４,０００港元；而九龍啟德非工業用地估值則繼續為約２４．８億港元，平均每方尺樓面地價約為６,０００港元。
【本報特訊】兩幅分別位於大埔白石角及啟德的住宅用地，將於本周五截標。其中白石角地皮因為區內供應較多，加之早前臨近官地流標，業界普遍對該地前景並不樂觀，昨日再有測量界人士對地皮估值降低約１３％，至地價約４０億元。
明日截標的白石角科研路住宅地，地盤面積為２０．８萬平方尺，最高可建樓面面積為７３萬尺。而啟德第１Ｈ聯３號地皮，地盤面積８．２萬平方尺，可建住宅面積最多４０．４萬尺，須興建至少６３０伙，商埸面積為逾８,０００尺。測量師對白石角地估值為２９．２至４６億元，尺價介乎４,０００至６,２００元。啟德地估值介乎２２．７至２４．７億元，尺價介乎５,５００至６,０００元。
《地皮截標》長實(００００１)入標白石角及啟德地 兩地暫獲３標
政府推售的大埔白石角及啟德住宅地明日截標。面積較大的大埔白石角科研路住宅地皮，地盤面積二十萬八千幾尺，最高樓面七十三萬尺。有測量師指，區內供應較多，加上早前臨近地皮流標，調低估值一成三至兩成，市場估值介乎二十九億二千萬至四十六億，尺價介乎四千至六千三百元。至於啟德第１Ｈ區３號地皮，地盤面積八萬二千幾平方尺，可建住宅面積最多四十萬尺，須興建至少六百三十伙，商場面積八千幾尺，估值介乎二十二億七千幾萬至二十四億七千幾萬，尺價介乎五千五百至六千元。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;此外，大埔白石角科進路及九龍啟德地盤今日截標，鄭家純表示對該兩地皮有興趣，但未定獨資或合資競投，對港鐵(０６６)計劃於第四季重推的大圍站項目亦感興趣。

 
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