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環宇望公路戶４５０萬入場網民挖苦對正「Ｆ１跑道」業主須受噪音困擾 @ 2014-05-23T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞：環宇海灣 長實 入場
概念：二手４５０萬入場 , 新盤荃灣環宇海灣
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對本港經濟放緩、新盤供應持續增加，明年息口有上升壓力。荃灣西鐵環宇海灣發展商長實及南豐昨公布以低於二手價２８％至５０％推出首批３５０伙價單，平均實尺價１２,１４０元，發展商於即供付款方法連同送稅等提供最多１５．７５％折扣優惠，平均實尺價１０,２２８元，令２房（４８３方尺）折實入場費約４５１萬元，低於鄰近萬景峰２房入場費２８％；３房（６９４方尺）折實入場費約５３０萬元及４房（９０２方尺）入場費約９００萬元，分別低於鄰近萬景峰及御凱的３房戶３８％及５０％；４房戶分別低約３１％及４０％。發展商於今日起開放示范單位予公眾參觀，下周公布銷售安排。業內人士指，由於新盤訂價吸引，相信短期內區內二手成交將會受壓。
現市況有人歡喜有人愁，長實（００１）荃灣新盤環宇海灣開價在即，同區二手業主驚受拖累，寧願蝕讓提早離場。美聯徐偉業表示，荃灣愉景新城１０座高層Ｃ室，實用４９３方尺，以約４５９萬元成交。原業主１９９７年９月以約５０８．４１萬元買入，賬面蝕約４９．４１萬元。鄰區青衣二手觀望氣氛濃，周日僅４宗成交，包括盈翠半島１座高層Ｆ室，實用５２３方尺，成交價５８２萬元，屬市價。
【本報訊】長實（００１）旗下荃灣新盤環宇海灣，有地產代理涉嫌偷步向客戶提供該盤物業戶型面積以至參考定價等資料。記者昨日到項目附近一帶的代理行直擊，發現當中有大行代理已貼出項目的戶型及單位面積的廣告，經紀更聲稱售價可參考同區二手屋苑尺價，估計大約開價９,０００元至一萬多元，４００多萬元一定可買到兩房戶，無視法例。

 
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