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杭州４月新房價格環比跌幅居首 @ 2014-05-20T01: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價 城市
概念：統計局５月１８日 , ２０１４年４月７０個大中城市住宅
新華網北京５月１８日電（記者羅宇凡、華曄迪）１８日， ７０個大中城市住宅銷售價格變動情況出爐。不出市場預料，４月份全國７０個大中城市的房價漲幅在連續數月的漲幅收窄後再次呈現向下的調整趨勢。環比上月，７０個大中城市中房價出現上漲的城市數量降低至４４個，創２０１３年以來新低。新建商品住宅和二手住宅的環比價格上漲指數也創下２０１３年以來的新低。在業內人士來，房價漲幅的持續收窄意味著樓市已經明確地進入新一輪的調整期，市場疲弱、房價回落在未來的一段時間內將會持續。【
胡景暉表示，房價適度回落，並逐步回歸理性，不管是對市場的健康發展，還是對購房人而言都是好事。但是，隨著越來越多的城市房價回落勢頭的開啟，尤其是一些三四線城市已經出現項目滯銷、項目爛尾、開發企業倒閉的情況下，避免市場的大起大落則迫在眉睫。一方面，要避免樓市政策１８０度大轉彎，由限購全面轉向救市，重蹈０８~０９年樓市調控的覆轍，另一方面，也要避免無所作為，任由樓市持續下行，危及整個宏觀經濟的運行。
中新社北京５月１８日電 (記者 周銳)中國樓市降溫趨勢在４月份進一步顯現。當月，中國７０個大中城市中，２６個城市房價停下了上漲的腳步。停漲城市數量較３月份的１４個幾乎增加了一倍，創近１８個月以來的新高。
據中國之聲《全國新聞聯播》報道，國家統計局今天(１８日)公布４月７０個大中城市房價數據，漲幅再度收窄；環比上漲城市數量降至４４個，創去年以來新低。專家分析，樓市已經進入新一輪調整期，房價回落短期內將持續，但由於城市化進程並沒有完成，因此，不存在趨勢性下調，更不會有崩盤出現。
因此，從大中城市短期市場表現來看，盡管短期內大多數城市存銷比高企，部分城市出現大幅降價的現象，但是，這樣的現象應該不會持續太久，預計下半年尤其是第四季度，由於銀行信貸對於首套自住需求的支援，信貸緊縮的局面將逐步得到改善，樓市調控政策也轉向寬松，至此，供求關系較為合理或供不應求的城市房價將步入平穩上漲的頻道。
對於現階段樓市，張旭告訴《經濟參考報》記者，２０１４年４月，全國７０個大中城市房價進入下行周期趨勢愈加明顯。從今年房地產下行趨勢確立以來，降價城市數量不斷增長，原本屬於需求恢復期的４月，全國７０個大中城市房價下調卻出現大幅度升級。
【最新報道】４月房價回落城市增多 樓市進入周期性調整
房價的逐漸回落讓越來越多的城市坐不住了。自４月底開始，以南寧為代表的十多個城市開始從不同方向調整現行的房地產政策，試圖通過政策上的松綁重啟樓市。隨著房價調整的趨勢明確，地方救市的積極性更是明顯增加。
２０１３年房地產市場超預期，幾乎所有的城市(溫州等除外)房價都出現了大幅上漲，房地產銷售額和投資額都創歷史新高，雙雙超過８萬億元。但進入２０１４年，房地產市場並沒有延續２０１３年的好光景，從前４個月的數據看，不僅銷售額大幅度下降(有些城市的銷售額同比下降近一半)，不少城市還出現了打折促銷樓盤，市場預期悄然出現扭轉。筆者認為，導致樓市預期出現逆轉的因素主要有以下三方面。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，新房、二手房變動趨勢基本一致，表現為價格持平或下降的城市進一步增多，漲幅進一步收窄，跌幅增加；其中，新房價格下降的城市數量增加了一倍，二手房價格環比下跌或持平的城市數量達半數。國內樓市分化下行的趨勢已十分明顯。
目前，在房價漲幅趨緩的同時，一些城市個別樓盤降價拋售，表明當前我國樓市分化特征日趨明顯。同策咨詢研究部總監張宏偉認為，表面上看，７０個大中城市房價仍然上漲，但是，現在市場基本面受到銀行信貸影響而出現一些變化，熱點城市比如一線城市的房價上漲幅度明顯放緩，大中城市環比下跌的城市數量增加，各類城市市場基本面已經呈現出明顯的分化特征。
中國樓市倒春寒 百城房價現疲態 近半城市房價跌

 
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