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英皇等２７億奪壽臣山豪宅地 @ 2014-05-15T09: 返回 熱門新聞
關鍵詞：英皇 壽臣山地 地皮
概念：壽臣山地３萬元 , 億奪壽臣山道地皮
地政總署昨日公布，於上周截標的兩幅住宅地之招標結果。其中早前在截標時破紀錄獲１６份標書的港島壽臣山道西豪宅地皮，果然不負眾望，以約２７．０８億元批予英皇國際（１６３），雖批出地價接近早前市場估值下限，惟樓面地價仍逾３萬元。與其同日截標的另一幅位於屯門井財街的住宅地僅以２．３２８億元批予隆成發展，每尺樓面地價僅約２,０９０元，成交價與前者現兩極分化。本報記者綜合報道
中原測量師行執行董事張競達表示，壽臣山道地皮收到１６份標書，反應踴躍，合符預期。由於南區豪宅地皮向來供應罕有，是次壽臣山地自然亦吸引發展商熱搶，而地皮限制會反映於出價上，預計每尺樓面地價約３０,０００元，總值２６．３億元。
地政總署公布, 英皇國際(００１６３牽頭的財團以約２７億８００萬元, 中標港島壽臣山道西的豪宅地, 中標價符合市場預期; 而屯門井財街地皮, 以 ２億３２８０萬元批予俊和發展的財團 , 中標價低於市場預期． 壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地 , 最高樓面８萬多尺 , 是區內兩年後再有住宅地推出 ． 中標的英皇國際執行董事張炳強早前表示, 由於地皮罕有, 認為區內項目價格有支持, 未來升值潛力亦高． 至於屯門井財街住宅地 , 最高面積約１５萬尺 ．
■英皇國際執行董事張炳強表示，是次入標壽臣山地皮的合組財團包括三個成員。記者張偉民 攝
今日會有兩幅土地截標，分別為壽臣山道西及屯門井財街地皮，據現場消息指，壽臣山地皮收得１４標，入標公司包括Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ、嘉里、信和、長實、會德豐、英皇、Ａ&ＡＭＰ;Ｆ、大昌、南豐、永泰、華人置業、新世界、恆基。而屯門地皮則收５標，入標公司包括Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ、遠展、信和、百利保富豪合組。
新地在過去一段時間均積極投地，包括投得將軍澳日出康城第４期，惟在上周五截標的壽臣山地，卻爆冷由英皇國際(００１６３-ＨＫ)等組成的財團奪得。事實上新地及郭氏家率可以說是壽臣山一帶的大地主，當中包括新地旗下豪宅樓盤ＳＨＯＵＳＯＮ ＰＥＡＫ，以及在壽臣山村道的&#Ｘ６０５２;安閣。因此今次由英皇國際以２７．０３億元取得該地皮，可以說是爆出一個小冷門。雖然許\Ｕ４ＥＤ５仁等涉貪案已踏入第５日，但是在大堂外以直播方式收看庭內情況的公眾人士數目仍有數十人。
港島南區壽臣山及屯門地皮已於中午截標。現場訊息指，壽臣山地反應熱烈，收到至少１４份標書，表明獨資入標的發展商包括恆地(０００１２．ＨＫ)、新世界(０００１７．ＨＫ)、會德豐(０００２０．ＨＫ)、信置(０００８３．ＨＫ)、大昌集團(０００８８．ＨＫ)、Ａ&ＡＭＰ;Ｆ基金 。其余發展商包括長實(００００１．ＨＫ)、英皇國際(００１６３．ＨＫ)牽頭財團、華置(００１２７．ＨＫ)、永泰(００３６９．ＨＫ)、嘉里(００６８３．ＨＫ)、南豐及羅氏家族Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ等。
&ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;香港地政署昨日公布，由英皇國際牽頭的財團擊敗長江實業、新鴻基地產、恆基地產、會德豐等香港本地地產大戶，以２７．０８億港元的高價投得位於港島南區壽臣山道住宅一幅地皮。照此推算，折合每平方英尺樓面地價為３．０８萬港元，符合市場預期。

 
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