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香港ＤＳＤ換樓期傳寬限最高可達３年料利多樓花新盤 @ 2014-05-13T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：放寬 雙倍印花稅 換樓期限
概念：放寬雙倍印花稅換樓期限
傳港府擬放寬「雙倍印花稅」換樓期限
【本報訊】業界認為，若政府放寬雙倍印花稅（ＤＳＤ）換樓期限，在發展商貼市價及提供優惠銷售新盤下，換樓客將湧去換入新盤，二手樓價無可避免受壓。學者則指換樓客主要看整體樓價走勢，ＤＳＤ獲放寬並非換樓主因。
昨日，香港和內地兩地股市熱炒「新國九條」，加上受港府計劃放寬「雙倍印花稅」換樓期限消息刺激，恆生指數重上２２０００點水平，升３９８點，創下一個半月來最大的單日升幅。事實上，即使政府放寬雙倍印花稅的樓換樓期限，也只是給予換樓市民方便，算不上「減辣」，更不是改變樓市政策，不宜過分解讀。高樓價仍是香港主要挑戰，「雙辣招」不可輕言改變。否則，就會前功盡棄。
政府有意輕微放寬雙倍印花稅(ＤＳＤ)、可申請退稅的換樓期限制，市民若以先買後沽方式換樓，原建議是在簽訂臨時買賣合約起的六個月內，沽出舊有物業，才合資格申請退回雙倍印花稅。據了解，政府考慮修訂為簽署式買賣合約起計，意味換樓人士可望多一至兩個月，放售手頭物業，而以「交吉期」作為計算的起點，亦在考慮之列，惟須評估涉及遠期樓花交易的變數。
(綜合報道)(星島日報報道)政府擬放寬雙倍印花稅（ＤＳＤ）換樓期限，樓花將放寬至獲批入伙紙後半年，而現樓則待交吉後才開始計算。綜合地產業界意見，有關「松綁」將有助減輕換樓客「趕賣樓」的壓力，並吸引他們購買樓花新盤。學者認為，是次的修訂有助令該批用家的購買力投向新盤樓花市場，並重新帶動換樓鏈。
有報道指，政府將放寬樓市「辣招」，延長雙倍印花稅的換樓期限，地產股造好，長江實業、恆基地產升逾４％。另外，匯豐控股及友邦保險升１％，中資金融股反覆向上，亦支持大市造好。內地再有城市放寬樓市措施，內房股普遍向上。
【晴報專訊】消息指政府或會放寬雙倍印花稅（ＤＳＤ）６個月的換樓期限，消息傳出前，多家本地地產商相繼在上周獲大股東增持。根據聯交所資料顯示，恆地（００１２）主席李兆基於上周一（５日）增持恆地８０萬股或０．０３％，每股作價４６．８２２元，總值３,７４６萬元，最新持股量增至６６．６１％。
立法會就雙倍印花稅（ＤＳＤ）「拉布」審議逾一年，港府為趕及在今個立法年度內通過草案，有意釋出善意，將放寬計算換樓期限制，包括二手現樓將由臨約延遲到正式買賣合約起計算。換言之，市民有更多時間出售手上物業。
另外，市傳港府擬放寬雙倍印花稅的換樓期限，市場憧憬措施利好一手樓銷售，刺激本地地產股的表現。而騰訊（７００）拆細股份在本周四生效，預料對短線股價表現有利。
據香港文匯報報道，市傳港府為盡快通過印花條例的立法工作，有意放寬豁免雙倍印花稅（ＤＳＤ）的６個月換樓期限，由簽臨時買賣合約起計更改為簽正式合約起計，即較原來多３０至４５日，延長換樓時間利好市民換樓及樓花新盤銷售。政府消息人士指出，今次放寬主要希望便利市民換樓，強調並非撤辣，亦未違反打擊炒賣的立法原意。但市場則憧憬政府逐步撤招，消息刺激本地地產股指數昨勁升３．０８％，跑贏恆指，並帶動港股重上二萬二，收升３９８點。
有報道指，港府計劃放寬雙倍印花稅換樓期限，地產股有支持，新鴻基地產(０００１６．ＨＫ)和恆基地產(０００１２．ＨＫ)，升百分之三，新地報９９元，恆地報４６．９５元，長實(００００１．ＨＫ)亦升近百分之三。另外，米蘭站(０１１５０．ＨＫ)賣盤告吹，股價急挫兩成四，報０．６９元，統一企業(００２２０．ＨＫ)折讓三成供股，股價跌百分之六。

 
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