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施永青:樓市不明朗投資者勿加碼買樓 @ 2014-05-13T10: 返回 熱門新聞
關鍵詞：放寬 雙倍印花稅 換樓期
概念：放寬雙倍印花稅換樓期限
市場消息指，政府正研究放寬雙倍印花稅(ＤＳＤ)，包括放寬換樓客六個月換樓期，若買家購買樓花，當局擬將六個月換樓期限由單位取得入伙紙才開始計算，換言之，以現時樓花預售期最長３０個月計，即換樓期延長至最多３６個月。二手樓方面，政府則擬將六個月的期限改為於簽訂正式買賣合約後才開始計算，即現樓買家可多一至兩個月時間換樓。
(綜合報道)(星島日報報道)政府去年二月推出雙倍印花稅（ＤＳＤ），針對非住宅物業和第二套房的炒賣，商界議員反應強烈，並提出多項修訂。據了解，針對議員建議，政府正研究多項放寬措施，其中最重要的，是放寬豁免換樓客的六個月換樓期計算。尤其在購買樓花方面，當局考慮將六個月換樓計算期限，由單位取得入伙紙才開始；以現時樓花預售期最長三十個月計，即最高可達三十六個月。財經事務及庫務局局長陳家強今日會出席法案委員會會議，交代政府傾向。港府消息人士強調，政府未有最終決定，亦不會中門大開，任由炒風再起。
【本報訊】為緩和樓市供求失衡，政府急於覓地建樓增供應之外，更有意催谷一手供應。消息指，政府擬放寬雙倍印花稅（ＤＳＤ）換樓計算期限，將六個月換樓期延至樓花收樓後才開始計算。一旦草案獲修訂，除刺激業主換樓意欲之余，亦協助發展商積極散貨，加快沽售樓花步伐，有「明益」發展商之嫌。現時，待批樓花超過６,７００伙，連同舊契物業等，受惠樓花達一萬伙。據了解，財經事務及庫務局局長陳家強今日將到立法會交代有關修訂。
據香港文匯報報道，市傳港府為盡快通過印花條例的立法工作，有意放寬豁免雙倍印花稅（ＤＳＤ）的６個月換樓期限，由簽臨時買賣合約起計更改為簽正式合約起計，即較原來多３０至４５日，延長換樓時間利好市民換樓及樓花新盤銷售。政府消息人士指出，今次放寬主要希望便利市民換樓，強調並非撤辣，亦未違反打擊炒賣的立法原意。但市場則憧憬政府逐步撤招，消息刺激本地地產股指數昨勁升３．０８％，跑贏恆指，並帶動港股重上二萬二，收升３９８點。
財政司司長發言人表示不會評論, 有報道指政府明日會公布, 有意放寬雙倍印花稅計算換樓期的限制．
據了解，政府有意輕微放寬雙倍印花稅（ＤＳＤ）、可申請退稅的換樓期限制，市民若以先買後沽方式換樓，原建議簽訂臨時買賣合約起的六個月內沽出舊有物業，才合資格申請退回雙倍印花稅。據悉政府考慮修訂為簽署式買賣合約起計，意味換樓人士可望多一至兩個月放售手頭物業。
另外，市傳港府擬放寬雙倍印花稅的換樓期限，市場憧憬措施利好一手樓銷售，刺激本地地產股的表現。而騰訊（７００）拆細股份在本周四生效，預料對短線股價表現有利。
中港股市突如其來的挾淡倉，把淡友殺個措手不及。內地Ａ股借「新國九條」反彈，本港地產股則藉放寬雙倍印花稅換樓期而．．．
昨日，香港和中國內地兩地股市熱炒「新國九條」，加上受港府計劃放寬「雙倍印花稅」換樓期限消息刺激，恆生指數重上２２,０００點水平，升３９８點，創下一個半月來最大的單日升幅。事實上，即使政府放寬雙倍印花稅的樓換樓期限，也只是給予換樓市民方便，算不上「減辣」，更不是改變樓市政策，不宜過分解讀。高樓價仍是香港主要挑戰，「雙辣招」不可輕言改變。否則，就會前功盡棄。
港府計劃放寬「雙倍印花稅」換樓期限，地產股借消息炒落後，長實(００００１)最新升４．５％，新世界(０００１７)升３．７％，恆隆地產(００１０１)亦升３．８％。新地(０００１６)最新升３．２％。

 
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