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許家印：年內一線城市房價或升一成 @ 2014-04-02T03: 返回 熱門新聞
關鍵詞：恆大 許家印
概念：線城市三線城市 , １１００億元人民幣
昨日，千億房企恆大地產在港公布其２０１３年年度報告。報告顯示，其銷售均價、利潤率雙雙上漲，拿地重心也從三四線城市全面轉向一二線城市。恆大集團董事局主席許家印表示，對於今年的銷售目標十分有信心，預計今年一線城市房價有望上漲１０％，遠期繼續看好三線城市。
他說，恆大在上海和北京拿地，主要是考慮改變集團原來布局的失衡狀況，看淡三線城市完全是錯誤的。「有人說三線城市不行了。那請他們到三線城市好好調查調查，市場究竟是怎麼樣的。對於三線城市，恆大最有發言權。」許家印說，「三線城市有６００多個，發展商有數萬家，一兩個開發商出現資金問題，個別城市出現存貨積壓的情況，這在整個市場上是相當正常的，不需要大驚小怪，更不能判斷整個三線城市不行了。恆大去年的業績中，來自三線城市的貢獻率達５６％。如果說三線城市不行了，那恆大近５６０億元的銷售額又是從哪里來的呢？」許家印更是表示，中國房地產市場的主戰場，從未來看，還是在二三線城市。恆大近段時間在一二線城市拿地，主要是因為原來的土地儲備在一二線城市較少，存在布局失衡的情況。拿地是為了布局更合理，絕不是看淡三線城市。在繼續看好三線城市的同時，許家印對今年整個房地產市場依然看好。
以至於恆大地產(０３３３３．ＨＫ)董事局主席許家印,在２０１３年度業績會上為三線城市「喊冤」,「說三線城市不行是一個錯誤的觀點」。他認為,隨著中國的城鎮化建設,未來長遠的主戰場應該在二三線城市。
集團去年全年取得６６個新項目，當中一、二線城市占超過五成，而新增土地儲備建築面積達２,６８４．９萬平方米。主席許家印表示，若內地經濟今年內可維持７．５％至８％的增長，估計一線城市的房價可能上漲１０％，而二、三線城市的房價亦可能升超過５％。
許家印：目前恆大還沒有在海外的規劃。關於一線城市拿地的事情，去年為了進一步調整公司在項目的區位結構，做了比較大的努力。也就是加大了一線城市和發達二線城市土地儲備。下一步，恆大也會在一線城市、發達二線城市以及三線城市進一步儲備優質土地。
■恆大地產（３３３３）去年借大舉進軍一二線城市，成功躋身千億軍團，惟主席許家印否認將重心轉移至一二線城市，直言「三線城市不行的說法是錯誤的」，力撐三線城市是未來內地樓市的主要戰場。
２０１４-０３-３１ １９:３３:００．０許家印：三線城市市場不行的觀點是錯誤的許家印 城市市場 恆大地產 股價 回購股票 土地儲備 利率 一線城市 華夏銀行 二線城市４２６４３５１房產頻道抓稿/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ-->
「對於三線城市市場，恆大是最有發言權的。」許家印說，「形勢沒有那麼悲觀，不能用個別三線城市市場來代表整個三線城市的走勢。長遠來看，房地產的主戰場是在二三線城市。」
「恆大回歸一線城市，並不意味著不看好三線城市」，對於目前的三線城市「鬼城論」，許家印表示，全國范圍內三線城市數量高達４００多個，每個城市的供需關系、經濟情況都不同，不能因為個別城市的供過於求就全面否定三線城市。
在房地產行業,許家印是傳奇人物,而他麾下的恆大集團,有著深刻的許家印烙印。與許家印的人生經歷一樣,恆大歷經坎坷,終於成為行業龍頭,這是執著的一面;而恆大在一、二線城市與三、四線城市之間的騰挪輾轉,又體現了其順勢而為的一面;近幾年來,恆大借助地產資源,成功實現多元化發展,則是懂得借勢而為的一面。多面的許家印,締造了一個多面的恆大,恆大就像地產界的「海底撈」,你看得懂,卻不一定學得會。
在房地產行業，許家印是傳奇人物，而他麾下的恆大集團，有著深刻的許家印烙印。與許家印的人生經歷一樣，恆大歷經坎坷，終於成為行業龍頭，這是執著的一面；而恆大在一、二線城市與三、四線城市之間的騰挪輾轉，又體現了其順勢而為的一面；近幾年來，恆大借助地產資源，成功實現多元化發展，則是懂得借勢而為的一面。多面的許家印，締造了一個多面的恆大，恆大就像地產界的「海底撈」，你看得懂，卻不一定學得會。

 
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