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《大行報告》瑞銀削綠城(０３９００．ＨＫ)目標價至１０．１５元評級「買入 @ 2014-03-25T11: 返回 熱門新聞
關鍵詞：綠城
概念：今年銷售目標６５０億人幣 , 去年純利４８億８５５１萬元人民幣
綠城中國去年純利僅升０．７％至４８．９億元，派末期息每股０．４３元，業績差於預期，拖累股價昨跌４％，報８．５元。該公司今年銷售目標為按年持平的６５０億元，壽柏年指，見到市場銷售放緩的趨勢，今年首要將加大周轉，將售樓去化率由去年的４２％增至目標５０％。對於高周轉會削弱毛利率的水平，他預期，今年毛利率將跌至２７％至２８％，去年維持３０．３％。
綠城中國(０３９００．ＨＫ)常務副主席兼行政總裁壽柏年今日在香港出席業績發布會時表示，今年的首要目標是去庫存，公司將會加大周轉力度，就每個項目制定促銷指標，但他強調綠城無意全面減價。
綠城中國常務副主席兼行政總裁壽柏年在記者會上指，今年合同銷售目標為６５０億元(人民幣．下同)，而年內可供推售單位總值達１,３００億元。
綠城中國（３９００）及融創中國（１９１８）昨天公布去年業績，綠城盈利持平，減派息；融創盈利顯著增長２２％，派息大增。綠城常務副主席壽柏年強調，不會減價促銷，預期今年樓價升幅將放緩。
綠城中國去年全年純利上升０．７％
壽柏年指，雖然手頭現金充裕，但由於旗下物業售價較高，去庫存速度較慢，每年利潤難支撐長遠發展，未來會逐步轉向輕資產經營模式，利用其品牌並與基金合作發展項目，以紓緩資金壓力，亦會發展物業管理服務。綠城負債比率約六成。他又預期，內地資金面偏緊，將導致行業整合，一些小型房企甚至可能面臨破產，相信將帶來低價收購項目標機會。去年其新增土儲逾半在市場收購。截至去年底，綠城持有現金一百一十二億元，可支持一年內到期的貸款。
觀點地產網訊：３月２４日，綠城中國控股有限公司於香港舉行２０１３年全年業績會。會上，綠城方面表示，今年的目標比較審慎，與去年的銷售基本持平，為６５０億，並且綠城中國今年有１３００億的貨值。
上年度，綠城集團共銷售物業面積３０９萬平方米，銷售金額６５１億元(包括３０億元的協議銷售額)，較去年的５４６億元增長１９．２％，完成２０１３年年初所訂的全年銷售目標１１８．４％。銷售金額中歸屬於集團的權益金額為３３６億元，整體銷售均價為每平方米２０,１１５元。
綠城中國對這方面非常關注，去年我們對於土地儲備的補充主要都是通過收購來完成的。比如，收購的盛世濱江，去年２２０億的土地支出中，７７．９億是對盛世濱江的支出，１２億是收購金都房產的杭州高爾夫藝墅項目，又收購了上海的香溢花城。去年，收購的項目大概占了一半以上的土地支出，今年仍會是我們的主要拓展方向之一。
綠城中國去年核心利潤４４億 增長４．４％
截至２０１３年１２月３１日止年度，綠城集團（包括綠城中國控股有限公司與其附屬公司連同其合營企業及聯營公司）共銷售物業面積３０９萬平方米，銷售金額人民幣６５１億元（包括人民幣３０億元的協議銷售額），較去年的人民幣５４６億元增長１９．２％，完成２０１３年年初所訂的全年銷售目標１１８．４％。銷售金額中歸屬於本集團的權益金額為人民幣３３６億元，整體銷售均價為每平方米人民幣２０,１１５元。

 
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