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希慎興業（０００１４-ＨＫ）希慎廣場收入貢獻達２５％ 資產負債「維穩」 @ 2014-03-08T03: 返回 熱門新聞
關鍵詞：希慎
概念：收入３０億元 , ２０１３年全年
希慎去年少賺三成八 派息０．９５元
【個股信息】希慎興業(０００１４-ＨＫ)去年賺６１．５８億元 第二次中期息９５仙
希慎興業 (０００１４)公布, 截至去年底止, 全年純利倒退三成八 , 至６１億５８００萬元, 主要受年內投資物業公平值收益減少拖累, 每股盈利 ５．７９０４元, 派第二次中期息每股９５仙 ． 核心純利升兩成六, 至２０億４３００萬元, 升幅反映希慎廣場的租金收入 , 及來自商鋪及寫字樓租賃業務收入增加 ．
管理層指，希慎廣場寫字樓去年已全數租出，雖然政府致力打造九龍東成為新商業區，但現階段未有下調寫字樓租金需要。
去年，希慎的商鋪業務收入增加３４．２％至１６．７８億港元，主要反映重建後希慎廣場帶來首個全年度的租金收入，以及經翻新的利舞台廣場低層商場的貢獻。此外，因續約、租金檢討和新出租物業並於年內生效的新租金水平較原有租約平均上升約５０％。在商鋪組合中，租戶組合持續改善。年內，須重新磋商租金的商鋪占整個租賃物業組合約三分之一。
今日派發去年全年業績的希慎興業(０００１４)，純利按年跌３８．１％至６１．６億元，主因期內投資物業估值的公平值收益減少。集團財務總監賀樹人表示，今年首兩個月旗下物業續約租金維持５０％的升幅與去年相若，如果未來市場租金無顯著下跌，預計今年續租租金將較原本租金升。今年需續租的零售店鋪占總零售面積的１５％，寫字樓則少於其總面積的３０％。
希慎「黃金購物區」包括利園、希慎廣場及利舞台各自針對不同消費族群，於去年皆錄得平均的租金增長。蔡雯慧稱，去年底利舞台完成優化工程，重整租戶組合，為租務帶來可觀收入。她續指，去年整體新出租及續租鋪位的租金率增幅達五成。而撇除新寧大廈，去年底集團整體寫字樓出租率為百分之九十八，新出租及續租的租金率同樣錄得五成增長。
希慎(０００１４)公布２０１３年全年業績，集團指，因新寧大廈及新寧閣的合重建令住宅物業出租率最受拖累，按年大跌１０個百分點，去年整體商、寫字樓及住宅物業出租率分別為９５％、８７％及８２％， 若扣除上述因素，商、寫字樓及住宅物業出租率分別為９６％、９８％及９２％，希慎廣場寫字樓出租情況一直受市場關注，業績報告，截至去年９月底，寫字樓部分已全數出租。

 
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