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業界調低天水圍兩地估值 @ 2014-03-04T09: 返回 熱門新聞
關鍵詞：招標 政府 天水圍 住宅地
概念：大埔啟德地皮 , 政府公開招標兩幅天水圍住宅地
政府繼續就土地供應「跑數」，昨一口氣推出本季度賣地計劃最後４幅地皮，包括兩幅天水圍限量地、啟德限量地及大埔白石角住宅地，同於本月底招標，提供樓面合共超過３４０萬方尺，相信是單日推出樓面「史上最多」。４幅地皮估值合共最多逾１３２億元。而政府安排於本年度按季主動推出的住宅地，亦順利悉數推出。
政府將推售四幅住宅地，分別位於天水圍、啟德及大埔。
【ＮＯＷ新聞台】政府推出四幅住宅地皮招標，其中三幅設限量要求，當中兩幅位於天水圍的地皮，原定交予房協發展長者屋，但由於房協認為不適合，故交回發展局。
政府為顯示其提出足夠房屋的決心，其於上周公布２０１４/１５年度賣地計劃後，今日推出４幅地皮招標，當中３幅設限量條款，包括啟德地及２幅天水圍地皮，大埔白石角除外，４幅地合共可提供３,１００個單位。
自從２００６年４月政府宣布兩鐵合並後，由２００７年至２０１２年，便先後有四個大型物業發展項目出現流標，當中包括荃灣西站（七區）、南昌站、荃灣西站（五區）和大圍，涉及住宅單位超過一萬個，嚴重影響過去幾年的房屋供應量。去年初輕鐵天水圍天榮站項目流標，今年初重新招標後再度流標，延誤１,５００個單位的動工日期。
發展局局長陳茂波在新一年度的賣地計劃中, 再次表明增加土地供應決心後, 今日即宣布將會推出四幅住宅地 , 當中, 兩幅位於天水圍, 一幅位於大埔白石角, 以及一幅啟德地皮, 本月２８日起招標． 其中, 啟德 １Ｈ區３號地盤、及兩幅天水圍地 , 都設有限量條款．
政府將於本月底開始公開招標４幅住宅地皮，地皮分別位於啟德、大埔白石角和天水圍。市場預期，４幅地皮將為庫房帶來逾１１９億元收入。
港鐵鐵路上蓋項目占下年度賣地計劃４,６５０伙。但陳茂波直言，過去三年由港鐵主導又成功招標的項目為零，天水圍天榮站及大圍站亦流標。被問及政府會否取回主導權，他則不予置評，但指會多方面研究和檢討，包括招標方式。至於天榮站會否建居屋，他指仍在「做功夫」。
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 政府來年繼續加大供應，新財年擬售３４幅官地涉及１．５５萬伙創新高，按年增１３％，首財季(４至６月)推出６幅住宅地及１幅商業地，市值共逾百億元，其中住宅共涉１,５００伙，按季劇減約七成，但連期內推出市建局觀塘市中心項目等，涉及１,７００伙，首季總單位供應則增至３,２００伙，跌幅按季收窄至四成。同時，根據長策會十年建屋計劃，港府正式將每年供地目標由２萬伙修正為約１．９萬伙。發展局局長陳茂波昨指出，政府本財年供地未達標，原因與港鐵項目未能配合有關，將會研究調整港鐵項目的招標方式。
政府本財年(２０１３/１４年度)賣地目標２萬伙，但本報翻查紀錄，港鐵天水圍天榮站項目上月「流標」，令政府的供地計劃突然出現１,５００伙的「空缺」，直接打亂供地步伐，即使市建局觀塘市中心重建項目１,８００伙順利招標，至今財年亦只售出１６,３７４伙(包括已公布主動推出但未售的地盤)，由於補地價項目及舊樓重建項目等都偏少，本財年最終要達標仍相當吃力。
--香港政府加緊賣地，本月底會「一口氣」推出６幅住宅地招標，可建逾４,２００伙，估值共達１６０億港元，其中兩幅由天水圍長者屋改建的私人住宅，會加建單位至２,４７０伙。
對於早前再次流標的港鐵（０６６）天水圍輕鐵天榮站項目，雷霆表示，再次流標不代表甚麼。他認為，由於項目涉及輕鐵站的搬遷工作，工程過於復雜，若果政府再次招標的話，發展商仍會對項目感興趣。
(綜合報道)(星島日報報道)政府今年「力谷」供應量目標，惟鐵路物業流標令計畫受阻；其中於上月重新招標的天水圍天榮站項目，雖修改多項招標條款增吸引力，惟最終再告流標收場。

 
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