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【賣地計劃】７成供應單位未完成規劃政府新供應達標存疑 @ 2014-02-28T13: 返回 熱門新聞
關鍵詞：港鐵 陳茂波 供應 賣地 項目
概念：供應陳茂波 , 港鐵招標３年
鐵路沿上蓋發展，過往曾是重要住宅供應來源，惟近年「產量」降低，陳茂波批評，近年「做得成」的鐵路住宅發展，都是由政府主導的西鐵項目，但港鐵本身項目，大圍及天榮站項目先後流標，他直指，總計過去三年，港鐵自行成功招標的項目「系零」，面對這情況，不單政府需要做工夫，港鐵同樣需要努力。
政府去年２月取消勾地制度後，大力透過主動推地增加供應，新一個財政年度進一步加強推地力度，料賣地表連同鐵路沿線等供應，可提供約３萬個住宅單位，屬三年來最多。然而，港鐵（０６６）項目近年屢次招標都無功而回，過去一年更成推地未能達標的主因，亦影響住宅的供應。發展局局長陳茂波昨天更罕有批評港鐵過去三年都無法批出新項目，成功招標「是零」，要求港鐵努力作出配合。市場人士關注，來年賣地表有２１幅土地未完成規劃程序，加上港鐵項目能否批出也成疑，或令政府無法達到２０１４至２０１５年度提供約１．９萬伙住宅供應的目標。
發展局局長陳茂波昨稱，由於港鐵過去兩、三年都未能成功批出上蓋項目發展權，所以已批的西鐵上蓋項目，都是政府擁有，另市建局的重建項目又未能趕及推出，加上發展商透過補價所提供的單位量大減至僅約８０伙，沒有大型住宅項目在內，導致本年度的總供應量不足１．８萬伙，未能達標。
近期港鐵站的上蓋項目多次流標，陳茂波稱，會與港鐵商討有序地推出巿場，強調增加土地供應是雙方的共同願望。
港鐵鐵路上蓋項目占下年度賣地計劃４,６５０伙。但陳茂波直言，過去三年由港鐵主導又成功招標的項目為零，天水圍天榮站及大圍站亦流標。被問及政府會否取回主導權，他則不予置評，但指會多方面研究和檢討，包括招標方式。至於天榮站會否建居屋，他指仍在「做功夫」。
發展局局長陳茂波說，政府會「訓曬身」覓地，增加房屋供應，但他說，過去３年，港鐵主導的發展項目未成功招標過，有需要努力下功夫改善。
政府在下年度賣地計劃將推出３４幅地，當中主要集中於新界區，預計有關的用地能夠提供１５,５００個住宅單位。連同鐵路項目、市建局項目，以及土地契約修訂等供應來源，下年度可以供應的單位有近３萬個。發展局局長陳茂波強調會努力尋覓新的地皮。
港府本財政年度賣地可建私人住宅僅得１．４萬伙，加上其他項目，供應量僅約１．８萬伙，未達全年２萬伙目標，外界關注下年度會否再失手。港府昨公布新賣地計劃，自４月起的新財政年度，賣地可建私樓將增至１．５５萬伙，加上港鐵、市建局、補地價等項目，全年供應量最多可達３萬伙。
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 政府來年繼續加大供應，新財年擬售３４幅官地涉及１．５５萬伙創新高，按年增１３％，首財季(４至６月)推出６幅住宅地及１幅商業地，市值共逾百億元，其中住宅共涉１,５００伙，按季劇減約七成，但連期內推出市建局觀塘市中心項目等，涉及１,７００伙，首季總單位供應則增至３,２００伙，跌幅按季收窄至四成。同時，根據長策會十年建屋計劃，港府正式將每年供地目標由２萬伙修正為約１．９萬伙。發展局局長陳茂波昨指出，政府本財年供地未達標，原因與港鐵項目未能配合有關，將會研究調整港鐵項目的招標方式。
另外，陳茂波表示，新一年度的賣地計劃，加上今年西鐵元朗站項目約可提供１８８０個單位、港鐵(０００６６)項目包括大圍及將軍澳項目可提供逾４０００個單位、市建局重建項目約３２００個單位，連同契約修訂及換地等項目，可提供逾２．９萬個單位。
本港發展局長陳茂波今日公布具體賣地計劃時表示，新推的３４幅土地中新界占２３幅、九龍７幅、港島４幅，一公頃以上的大型用地有１５幅，連同西鐵、港鐵、可換地，以及市區重建項目等，估計下財年土地供應可建單位總量有約３萬個。
下年度賣地計劃中納入３４幅住宅土地，可興建１５,５００個單位，政府指有信心下年私樓供應可以達標；估計下年度賣地收入約有７００億元。發展局局長陳茂波今天公布下年度賣地計劃詳情，有地產商就相信政府積極推地，有機會令地價回落。
【新賣地表】陳茂波：新一年總供應近３萬，包括港鐵４６５０單位
陳茂波昨日對港鐵的賣地步伐表示不悅，指出過去３年，不計由政府主導的西鐵上蓋用地，港鐵自己擁有的土地中，成功出售發展權的數量是「零」，希望港鐵「努力」一點。
發展局局長陳茂波昨日公布下年度政府賣地計劃，政府將推出３４幅住宅用地，供興建約１５,５００個單位。必須肯定，供不應求仍然是香港樓市主要矛盾。盡管港鐵旗下的天榮站、大圍站項目出現流標，但政府仍然需要進一步增加土地供應，以向市場傳遞明確信號，增加土地供應的政策不會動搖。隨著樓市見頂回落，未來政府以及港鐵在招標時應隨行就市，適當調低地價，避免頻頻流標，以求達到建屋目標。
基於本月底將公布新一年的賣地計劃，發展局局長陳茂波亦拍心口會以持續的穩定供應。

 
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