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發展局：下季將推售６幅住宅地皮可供１５００伙 @ 2014-02-27T19: 返回 熱門新聞
關鍵詞：幅住宅地 下年度 單位 政府
概念：１５５００個單位 , 下年度推出３４幅住宅地
住宅土地供應方面，政府會繼續積極賣地。下年度賣地計劃中，納入３４幅住宅土地，可興建１．５５萬個單位。連同鐵路、市建局項目等土地來源，政府表示，有信心可達到平均每年供應兩萬個單位的目標。
政府在本財政年度推售３６幅住宅地，提供約１４,０００個單位，創過去１３年新高；計及其他發展項目，全年可建單位約有１８,０００個。政府消息指出，因換地、港鐵天榮站項目流標等問題，令多個項目進度緩慢，有違政府原先平均每年 ２０,０００ 個單位的目標。政府本年度土地收入達８４１億元，較預計高出１５１億元。
政府公布，納入一四/一五年度賣地表的三十四幅住宅土地中，二十四幅是新增土地，合共可建一萬五千五百個單位，消息指土地數目雖較一三/一四年度四十六幅少，但因每幅土地面積大，可建單位較本年度的一萬三千六百個為多。綜合各方土地來源，包括觀塘重建項目的一千七百個單位及西鐵元朗站項目等，預期下年度可以達到每年提供二萬個單位的目標。
他表示, 政府已物色可作住宅用途的１５０幅土地 , 如全數成功改劃, 預計可在未來五年推出 , 供興建約２１萬個公私營單位, 而下年度賣地計劃中, 政府將納入 ３４幅住宅地 , 涉及約１萬 ５５００伙, 其中２４幅是新增土地 ． 政府又指, 若計及其他項目的供應, 下年度將可達到每年私人供應目標．
而政府今年度共出售３６幅住宅地，計及年內其他鐵路及重建等項目，涉及單位總數１．８萬伙，未達２萬伙目標，相信是由於鐵路及私人發展商修訂地契項目數量低於預期所致。
財政司司長曾俊華表示，政府在１４/１５年度賣地計劃中，將納入３４幅住宅土地，可供興建約１５５００個單位，其中２４幅是新增土地。綜合各個土地供應的來源，預計下年度可以達到私人住宅土地平均每年的供應目標。
另一發展商，嘉里建設旗下嘉里發展執行董事朱葉培認為，政府用心良苦，當中政府著墨增加土地供應是好事，下年度政府將納入３４幅住宅土地，可興建約１．５５萬個單位，１０年計保持供應４７萬個單位，令發展商及置業者都知道未來供應量，有助於資金運用、住宅需求等方面加快決定，但個人希望年建屋量可達至２萬個。
財政司司長曾俊華在今年財政預算案，亦有提及增加住宅地及商用地供應。在下一個財政年度，政府將會公布推出３４幅住宅地，合共可以提供１．５５萬個單位，連同其他土地供應來源，認為可以達到每年２萬個單位的目標。他又指出政府會在周四(２７日)公布下財政年度的賣地計劃。
政府消息人士指, 港鐵天榮站項目流標, 令政府建屋目標與原先期望有較大落差 , 當中涉及１５００個單位, 另外亦估計私人及發展項目可提供單位數目比原先預計的４７００個為低 , 但政府２０１４至１５年度的賣地計劃中, 納入 ３４幅住宅土地 , 可供興建１５５００個單位, 有信心下年度可達到私人住宅單位的供應目標． 另外啟德發展區將會分階段提供大約１４０萬平方米的商用樓面面積 , 包括酒店用地 , 希望有部份的土地可以加快在明年推出 ．
下年度（２０１４至２０１５年度）賣地計劃的住宅用地，發展規模一般會比本年度的地皮為大，故可建單位達１．５５萬伙，比本年度（２０１３至２０１４年度）約１．３７萬，增加約１３％，創兩年度新高。政府發言人表示，若果連同一鐵一局的供應，有信心可完成１．８８萬伙私樓新建屋目標（見小知識——「建屋新目標 每年１．８８萬伙」）。
政府公布下年度賣地計劃，將推出３４幅私人住宅土地，預計可提供１．５５萬個單位。九龍塘前李惠利校捨用地不再納入賣地計劃。
瑞信發表報告表示，《財政預算案》符合該行預測，欠缺大驚喜。政府擬賣地計劃中納入３４幅住宅土地，預料可興建約１．５５萬個單位，認為下年度供求相若，利好一手項目銷售，故對市場的樓價預期有所保留，料對地產股影響正面。地產股昨天走勢各異，九倉（００４）、恆基地產（０１２）、會德豐（０２０）均跌逾１％；新地（０１６）則微升０．２％。
【記者廖士鋒報道】下年度《財政預算案》差餉由現時的全年寬免，變成只寬免首兩季的差餉，有關措施涉及全港３１０萬個物業，政府雖已「減甜」，但收入仍會減少６１億元；另外，差餉物業估價署公布新一年的應課差餉租值，重估後住宅單位和非住宅單位分別有５％及６％的租值上升，部分大型屋苑如沙田第一城和嘉湖山莊，差餉租值升幅更高達一成。

 
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