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【個股信息】內房保利置業出高價奪啟德最大「限量地」 尺價貴過「港人港地」 @ 2014-02-26T03: 返回 熱門新聞
關鍵詞：啟德 批出 住宅地
概念：９７億７３２２萬元批出 , 保利置業啟德三幅住宅地
地政總署公布, 三幅啟德限量住宅地以９７億７３２２萬元批出 , 稍為高過市場預期．
元。有測量師因應上周批出的屯門住宅地成交價遠低於預期，而大幅下調三幅啟德限量地估值
中原測量師行執行董事張競達表示，三幅啟德限量住宅地以９７﹒７３億元批出，平均樓面
【ＮＯＷ財經台】啟德發展區三幅限量住宅地皮以逾９７億元批出，成交價高於市場預期。
近期一手銷情理想，市場反映中小型單位有價有市，即使早前屯門住宅地以低於市場預期下限成交，仍無損害各大發展商競投地意欲。昨日３幅位於啟德第１Ｉ區的限量住宅地截標，共收２８份標書，當中九龍地段第６５２５號收７份標書，第６５２６號收９份，而第６５２７號則收１２份。本報記者綜合報道
設有限量條款的３幅啟德市區住宅地今天截標，中海（００６８８）及萬科（０１０３６）兩大中資財團，有興趣跟本地發展商競逐，地皮估值約合共約８４億至９５億元。有別於去年批出的首兩幅啟德住宅用地，．．．
(綜合報道)(星島日報報道)政府加快推地，昨日新啟德區三幅限量住宅地截標，市場反應仍熱，共接獲二十八份標書。在去年購入同區兩幅「港人港地」的中海，今次則未有參與，反而有另一大型國企保利集團「接棒」入標競逐，欲作為首度來港發展的橋頭堡；五家本地大型發展商包括新世界等則組成重量級財團入標，以力抗「過江龍」。業界指，三地市值合共最少逾七十五億元，將掀起一輪激烈爭地戰。
高緯環球大中華區評值及諮詢部董事張翹楚認為，由於政府賣地的流標機率一般較低，通常推出市場招標的地皮，均可悉數售出，故此相信賣地收入達標的變數不大。他又稱，早前２幅屯門地皮以較低價批出，相信對本財年整體的地價影響不大。上周五截標的三幅啟德限量地，即使以市場估值下限每尺樓面地價５０００元計算，三地仍涉近８５億元，加上是次不設港人港地限制，料造價不會與預期相差太遠。
《蘋果日報》報道，「最近接連有地皮流標或以低價批出，加上政府表明未來仍有大量土地推出，故啟德三幅限量住宅地的入標反應，未如去年首度有同區地皮招標時般理想，最好的３號地皮，也只得１２家財團競爭；去年先聲奪人、首奪兩幅港人港地的中國海外（６８８）卻縮沙，放棄入標」。
【ＮＯＷ新聞台】啟德發展區三幅市值合共逾８０億元的限量住宅地皮截標，最少收到２４份標書。其中由新世界發展牽頭，伙拍南豐、信和置業、英皇國際及資本策略地產合資競投三幅地皮。
三幅位於啟德發展 １Ｉ區的住宅地 , 明日截標, 全部都有限量條款, 但未有如以往區內招標的住宅地般, 加入港人港地條款, 市場預期地皮可為庫房進帳最多 ９５億元．
政府以近９８億元批出啟德３幅限量地９小時前
昨截標３幅啟德住宅限量地，規模跟早前批出的將軍澳限量地相若，但合組財團發展商增加，最多由５間發展商組成，屬近年罕見，是樓價見頂回落先兆？近期發展商投地取態明顯變得保守，尤其發展規模較大住宅．．．
至於早前的屯門限量住宅地皮，以低於市場預期價格批出，趙國雄表示，目前建築成本已升逾每吹４,０００元，加上「辣招」效應令成交縮減，屯門地皮中標價不算低。

 
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