熱門新聞

北京二手房價２０個月環比首降 @ 2014-02-25T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價 漲幅
概念：２５個城市房價環比漲幅 , ２０１４年１月７０個大中城市
羊城晚報訊 記者馬漢青報道：近日香港等外圍房價有所松動，杭州等地出現個別樓盤降價，全國房價走向有何變化？今早，國家統計局發布今年首份全國房價數據顯示，納入監測的７０個大中城市中，１月份房價漲勢有所回落，房價環比上漲的城市個數減少，下降的城市個數增加。同時，在領漲全國的北上廣深四市中，北京、廣州、深圳三市房價近５個月來同比漲幅首次低於２０％。
根據中國國家統計局周一公布的數據，盡管政府已采取多項房地產市場調控措施，但１月份房價仍連續第１３個月同比上漲。不過，當月漲幅出現放緩。自２０１３年１月房價開始上漲至去年末期間，每個月的房價漲幅都在加快。今年１月份房價的上漲主要是受大城市房價上漲帶動。
１月份我國房價環比上漲的城市個數減少，漲幅穩中趨降。國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析指出：「一是在前期部分城市加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場環境和預期相對穩定，房價延續了漲勢趨緩的態勢；二是受信貸條件收緊、庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進一步收窄。」
另兩項民間調查也顯示中國房價漲勢在１月繼續趨緩。中國指數研究院公布數據顯示，１月百城新建住宅均價環比連續２０個月上升，漲幅較前月略有縮小。易居推出的一手房價格漲幅收窄之勢持續，該指數１月為１,０９３．９點，較上月上升５點，環比上漲０．４５％，漲幅較上月縮小了０．０６個百分點，同比上漲９．３９％，環比和同比上漲增速連續三個月回落。
一、房價環比上漲的城市個數減少，下降的城市個數增加，環比漲幅總體穩中有降。從個數看，１月份７０個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為６２個和４８個，分別比去年１２月份減少了３個和１６個；環比下降的城市個數分別為６個和１３個，分別比去年１２月份增加了４個和８個。從漲幅看，１月份７０個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅由去年１２月份的０．５１％微降為０．４９％。有２５個城市新建商品住宅價格環比漲幅比去年１２月份有所回落。其中，北京、上海、廣州、深圳４個一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅比去年１２月份回落０．１個百分點。
尤為值得關注的是，北上廣深房價漲幅小幅下挫，１月，７０個城市中，房價環比上漲最快的城市是廈門，漲幅為１．２％，除廣州外
對此，胡景暉認為，用此類現象進行預期判斷，進而認為房價就會&ＬＤＱＵＯ;暴跌&ＲＤＱＵＯ;目前難以服人，&ＬＤＱＵＯ;不妙&ＲＤＱＵＯ;不能簡單地等於&ＬＤＱＵＯ;暴跌&ＲＤＱＵＯ;。胡景暉表示，２０１４年房地產市場的調控將由之前的以&ＬＤＱＵＯ;抑需求&ＲＤＱＵＯ;為主，轉向在&ＬＤＱＵＯ;抑需求&ＲＤＱＵＯ;的基礎上，力促樓市供應，在&ＬＤＱＵＯ;增供應、抑需求、加快長效機制落地&ＲＤＱＵＯ;的情況下，２０１４年的房地產市場將呈現相對穩定的態勢，具體表現為房價漲幅趨緩、整體趨穩，交易總量與２０１３年相比基本持平或略有減少。
中國國家統計局發布的數據顯示,１月份,在中國７０個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有６個,持平的城市有２個,上漲的城市有６２個。雖然７０個城市中,九成城市房價環比上漲,但１月份房價下降的城市數量達到一年來的最高點。１月份７０個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅由去年１２月份的０．５１％降至０．４９％。當月,有２５個城市房價環比漲幅較去年１２月份有所回落。其中,北京、上海、廣州、深圳４個一線城市房價環比平均漲幅較去年１２月份回落０．１個百分點。
連地產大亨都不看好今年樓市，似乎「崩盤」在即。就在網友們在論壇、微博上鬧得不可開交時，數據顯示，２０１４年１月一線城市土地均價的漲幅驚人，上海易居房地產研究院資料稱，１月，京滬深穗四個城市的土地成交均價達到每平方米１０１３６元，環比上漲１２５．１％，同比上漲２５３．１％，創歷史單月新高。廣州２１日一天賣地就達１５５億元，上海等地上月繼續頻現新地王。有分析稱，這顯示不少房企仍看好樓市。廣東保利地產老總余英據此預測，今年樓市「三月起飛，五月火爆，上半年是投資買房最佳時機」。知名學者吳敬璉也表示，中國經濟今年會非常困難，但房地產可能會被當作支柱產業對待，「如果央行大量印發鈔票，房價還會繼續上漲。」上海長甲集團董事長趙長甲則認為：「政府土地供應、人工成本、資金成本等房價的基本組成要素，沒有一個降得下來，而貨幣發行量正在不斷增加，因此今年的房價沒有下跌空間。」
今年房價漲幅將大幅下降，不要對２０１４年太抱希望。

 
易發投資 | 首頁 |  登錄
流動版 | 完全版
論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明
版權所有 不得轉載 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.