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屯門地尺價跌破2600 12年新低 @ 2014-02-13T05: 返回 熱門新聞
關鍵詞:屯門地 新地 尺價 南豐
概念:屯門地尺價12年 , 南豐中標屯門限量住宅地
政府大增土地供應,新界住宅地價率先響起大跌警號。屬未來供應重災區的屯門區,剛批出的兩幅住宅地皮地價大插水,震寰路以及良德街兩限量地,分別由南豐及新地(00016)兩家發展商同以「執死雞價」約4.5億多及4.3億元投得,樓面尺價僅約2,139及2,571元,較估值下限分別低出約23.6%及8.2%,創屯門住宅地近12年尺價新低。
地政總署昨公布,南豐集團和新地(016)分別以逾4.56億和4.3億元,投得屯門良景街兩幅相鄰地,每方尺樓面尺價分別約2,139元和2,571元;據早前估計,該處每方尺樓面地價約3,000元,涉資分別約6億及4.7億元,現較最低估值有24%和8.5%差距。中原測量師行執行董事張競達表示,尺價遠遜於市場預料,對結果感意外。不排除發展商以低價競投嘗試「執死雞」。
新地及南豐以4.3及4.6億奪屯門地 中標價低於預期

 

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