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建築費貴開售尺價料萬元 @ 2014-02-13T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：新地 屯門地 南豐 住宅 尺價 中標屯門 限量
概念：尺價２１３９ , 南豐中標屯門限量住宅地
政府大增土地供應，新界住宅地價率先響起大跌警號。屬未來供應重災區的屯門區，剛批出的兩幅住宅地皮地價大插水，震寰路以及良德街兩限量地，分別由南豐及新地（０００１６）兩家發展商同以「執死雞價」約４．５億多及４．３億元投得，樓面尺價僅約２,１３９及２,５７１元，較估值下限分別低出約２３．６％及８．２％，創屯門住宅地近１２年尺價新低。
地政總署公布，上周五截標的兩幅屯門限量住宅地，其中面積相對較細的良德街限量地，由新地以４．３億元中標，接近市場預期下限，折合每尺樓面地價２,５７０元。至於另一幅，規模相對較大、位於震寰路及良德街交界的限量地，則由ＥＮＯＲＭＯＵＳ ＡＳＳＥＴ ＬＩＭＩＴＥＤ以約４．５５８７億元中標，標價低於市場預期，折合每尺２,１３９元。據了解，ＥＮＯＲＭＯＵＳ ＡＳＳＥＴ ＬＩＭＩＴＥＤ由南豐持有。
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多項負面消息籠罩新界西北區，繼天水圍天榮站兩度流標和元朗新盤劈價後，屯門兩幅限量地昨天也以低於市場預期的造價，分別由南豐發展和新地（０１６）投得，每方尺樓面地價更跌至２００２年以來的１２年低位。業界人士認為，地皮造價對二手樓價影響不大，惟顯示政府密集推出土地的情況，非核心地區、規模不大的中小型住宅地皮造價將受壓。

 
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