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【新地再劈】爾巒買家最多慳四球掀減價潮，端視ＹＯＨＯ三期訂價 @ 2014-02-11T15: 返回 熱門新聞
關鍵詞：爾巒 新地 地產
概念：尺價９２６８元 , 爾巒首批１５６
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新地賣樓決心好大，畢竟今時今日發展商賣樓，價錢一定要吸引，才能夠吸引買家，情況像去年底推售尖沙嘴天璽，結果掀起豪宅減價潮，往後幾個市區新盤都開紅盤。他相信，今次完全是天璽的翻版，新地減價推售爾巒有帶頭作用，觸發一輪新界樓減價潮，尤其是新界區內１,０００萬元以下的物業會首當其沖。
個股方面，新地(０００１６-ＨＫ)實打實劈價賣元朗爾巒，部份單位較去年３月定價低３４％，綜合各樣優惠後，最多減近４５％。新地股價雖然在開市前曾錄得１％升幅，但是開市後股價由升轉跌，最新價９４．９５元，跌 ０．２％。其他地產股方面，新世界發展(０００１７-ＨＫ)亦回落０．１％，最新報９．３３元。長江實業(００００１-ＨＫ)則保持升勢，最新價為 １１３．８元，升０．９％，&#Ｘ６０５２;基地產(０００１２-ＨＫ)則錄得０．２％升幅，最新價為４１．３元。
路透香港２月１１日 - 香港主要發展商--新鴻基地產 大幅削價推售新界元朗住宅樓盤「爾巒」的貨尾單位（剩余單位），並提供多項折扣和稅務優惠。分析師相信，新地再次帶頭減價，其也發展商也將會跟隨，也會加重二手住宅業主的降價壓力。
至於已落成但未售出的滾存貨尾，較上季回升１,０００伙至５,０００伙，包括新地（０１６）元朗爾巒，涉約７８０伙，恆地（０１２）及新世界（０１７）合作發展的元朗尚悅，涉約６００伙、恆隆地產（１０１）的大角嘴浪澄灣、尖沙嘴君臨天下及長沙灣碧海藍天，三大現樓盤合共占近１,３００伙。中原研究部高級聯席董事黃良升指，若今年新樓銷售能升至１．５萬個水平，現樓貨尾則維持５,０００個不變，若銷量與去年相若約１萬個左右，現樓貨尾將被推高至１萬個警戒線水平。
本地地產股具一定防守力，長實(１)微升０．１７％；新地(１６)馬年推出第一個樓盤爾巒，將於未來數天開出價單，市場注視定價發展，股價小幅下跌０．９１％．恆地(１２)近日減持手上工業物業套現，升１．４８％；而恆隆(１０１)三連陰下跌近２０１１年低位後見反彈，漲１．６５％。

 
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