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【本港地產】中原上周末１０大屋苑錄得５宗成交 @ 2014-02-10T10: 返回 熱門新聞
關鍵詞：大屋苑 宗成交 周末 十大
概念：２月二手 , 中原上周末１０大屋苑錄得
美聯物業統計的十大藍籌屋苑周末僅錄得３宗成交，７個屋苑捧蛋；利嘉閣地產統計的十大指標屋苑兩日錄得６宗買賣，５屋苑零成交；香港置業十大主要藍籌屋苑兩日錄５宗成交，半數屋苑無成交。
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美聯物業數據顯示，本周末十大藍籌屋苑的成交只錄得３宗，雖然較上周１宗成交上升２倍，但較新年前周末的４宗為低，有七個屋苑捧蛋。
按美聯物業１０大屋苑中各區指標屋苑上周末成交量分布統計，港島區３個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，僅太古城錄得成交。至於九龍區表現平穩，４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村則全線捧蛋。新界區３個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，則由嘉湖山莊帶動下，共錄得約３宗成交，惟仍較前周末５宗成交為少。
按十大屋苑各區指標屋苑成交量分布統計，四天長假期，港、九、新界三區二手成交皆見淡靜，大部分屋苑成交捧蛋，僅九龍區獨撐大局，惟亦只是錄３宗成交，４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新中僅新都城及黃埔花園有成交。港島區３個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，共錄得０宗成交。新界區３個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊全線捧蛋。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】二手樓市寒冬持續，據美聯物業分行統計數據顯示，農歷新春四天長假(１月３１日至２月３日)按十大屋苑統計，僅錄約３宗成交，較去年新春五天長假的７宗成交跌５７％，為有紀錄以來最差的春節假後二手表現。而單以周末兩日計，則僅錄約１宗，按周末跌約７５％，另與蛇年首周末兩宗比較亦跌５０％。
新春假期完結，買賣雙方重回二手交投，本周末中原地產十大屋苑合共錄５宗成交，於低位微升，表現較上周全線屋苑捧蛋為佳，不過由於上周末的成交基數小，故按周升幅５倍的數據不能作准。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新春過後樓市外圍因素未有大變動，一手新盤則持續以高傭金，貼市定價及優惠搶客，二手市場繼續低迷，現時市場只錄零星二手成交，市況淡靜。預計本月二手交投持續於低位徘徊，需視乎業主會否進一步擴闊議價空間，才有望刺激成交。
中原十大指標屋苑在剛過去的周末，錄得四宗成交，按周減少三宗，其中僅太古城、美孚新村及嘉湖山莊錄得成交。至於由美聯編制的十大屋苑，同樣錄得四宗成交，減少六宗。
按美聯１０大屋苑中、各區指標屋苑上周末成交量分布統計，以細價盤主導的新界區，受到周末兩大新盤同步開售沖擊，蒸發不少二手購買力，３個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊僅錄得１宗成交，按周跌約５０％。而九龍區４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新共錄得約２宗成交，與上周水平相若。至於港島區３個指標屋苑錄得２宗成交，太古城及海怡半島成功於上周末「開齋」，康怡花園則繼續「捧蛋」。
中原指，整體二手市況仍然淡靜，十大屋苑周末成交連續３個周末維持７宗水平，上周有六個屋苑「捧蛋」，港島區３個指標屋苑均錄得零成交。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，各區續有新盤開售且銷情理想，搶去大量二手市場購買力，令二手成交受壓，加上臨近歲晚，不少買家及二手業主陸續收爐准備過年，二手成交進一步放緩，預期本月整體二手成交將續於低位徘徊。
據美聯物業分行統計，在蛇年最後一個周末，二手屋苑業主及准買家紛紛准備收爐，迎接農歷新年，令本周末(１月２５日至２６日)１０大藍籌屋苑僅錄得４宗買賣成交，較上周末下跌約５０％，連續５個周末錄得單位數字的偏低水平，而８個屋苑交投更「捧蛋」。而１５大屋苑統計，本周末則錄得４宗成交，按周跌６０％。
新春過後，一手市場淡靜，二手成交仍然繼續低谷沉寂。根據美聯物業分行統計，上周末１０大屋苑僅錄得約３宗買賣成交，與前周數字相比雖有回升，但仍較去年春節假後首個周末的８宗成交下跌６３％，當中７個屋苑交投「捧蛋」。
在剛過去的四日新春長假期，中原編制的十大屋苑，僅得太古城錄到一宗成交，是有紀錄以來最少，按周減少五宗。美聯促成的十大屋苑成交則有三宗，較蛇年假期減少四宗，亦比對上一個周末減少三宗，七個屋苑捧蛋，僅得新都城、黃埔花園及太古城錄得成交。
【明報專訊】踏入馬年，本港樓市承接去年「虎頭蛇尾」的情&#Ｘ５１Ｂ５;，過去４天新春假期間，十大屋苑中只有龍頭屋苑&#Ｘ９Ｃ０２;魚湧太古城成功「開齋」，其余九大屋苑全部吞蛋收場，十大屋苑期內只有一宗成交，錄歷年新低，比２００３年ＳＡＲＳ及２００８年金融海嘯期間更見冷清。有業內人士認為，本月二手交投勢將持續於低位徘徊。
核心提示：施政報告未對樓市祭出新招，公布後首周末一手樓市在大型新盤帶挈下，銷情保持強勁勢頭。恆地（０１２）、新世界（０１７）及培新集團合作的馬鞍山迎海．星灣，昨日發售之１９２伙標准戶，當日即全數沽清。發展商昨晚趁勢加推第４張價單，涉及２７２伙單位，入場費為５４４．６萬元，平均尺價１４,０８３元，２７２伙將於下周四（２３日）起分時段抽簽發售。反觀二手方面，本港十大屋苑周末兩日僅錄得８宗成交，連續４周保持單位數紀錄。美聯住宅部行政總裁布少明預計，各路新盤續搶風騷，加上農歷新年漸近，二手交投勢料再度回軟尋底。

 
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