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廣州房管局:探索取消限購限價與執行限購不矛盾 @ 2013-12-26T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：限購 取消 廣州
概念：廣州明年探索取消限購限價房價
昨日，記者致電廣州市國土房管局，宣傳科教處工作人員高先生表示：「局領導是說明年探索逐步取消限價、限購的措施，而不是明年取消限價、限購。明年廣州樓市的政策方向，肯定是按照住建部的要求，嚴格執行限購政策。嚴格執行限價、限購和探索未來取消限購的長效措施，二者並不矛盾。」
羊城晚報訊？？記者趙燕華報導：２４日，廣州市國土房管局負責人透露，廣州明年將探索取消限購限價，這是否意味調控放松？廣州地產業內人士接受羊城晚報記者采訪時普遍認為，放開限價是符合市場規律的手段；取消限購則是明顯的放松調控，房價有可能出現新一波暴漲。
里的銀子，是限購以來所有地方政府的共同做法。即使不像放寬限購或更改條款變相抵制限購那麼明顯，無論是廣州去年提出的限購差別化，還是剛剛提出的逐步取消限購，雖然披上了高端大氣上檔次的合理外衣，依然難逃鑽調控的空子之嫌——— 如果在目前土地供應壟斷、商品房供不應求的基礎上直接放開限購，結果必然是房價更猛烈的瘋漲。
【本報記者廣州廿五日電】廣州市國土房管局長李俊夫對今後調控房價的方式表態稱，明年廣州將續加大住宅用地和商品房供應，同時探索逐步取消限價、限購等行政干預措施。
據新快報報導，實施限購三年後，廣州官方首提「取消限價限購」。昨日，廣州市國土房管局局長李俊夫在向市人大常委會匯報時稱，明年將「探索逐步取消限價、限購等行政干預措施，建立房地產調控長效機制」。
對於明年取消限購，黃韜認為「可能性不大」。「要取消限購，就應該有其他相應的補充舉措，比如長效機制的建立、房產稅的實施、土地財政的變化，這都是使市場穩定的因素。」黃韜說，如果不增加其他的政策措施，取消限購會導致樓市的全面反彈和暴漲。
&ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;當然，如果探究廣州提出&ＬＤＱＵＯ;取消限購&ＲＤＱＵＯ;的動機，很可能未必是出於讓市場起配置資源的作用之類的良善用心，更多的是對自身利益的維護。以土地財政為紐帶，地方政府和房地產業緊緊地捆綁在一起，無論是否承認，二者都是無可爭議的利益共同體。以廣州為例，今年賣地收入翻了一番，高達４４０億元，房地產市場興旺與否直接關系到土地這一上游市場的行情，動力之大可想而知。對上交差對下想著法子護住口袋里的銀子，是限購以來所有地方政府的共同做法。即使不像放寬限購或更改條款變相抵制限購那麼明顯，無論是廣州去年提出的限購差別化，還是剛剛提出的逐步取消限購，雖然披上了高端大氣上檔次的合理外衣，依然難逃鑽調控的空子之嫌&ＭＤＡＳＨ;&ＭＤＡＳＨ;&ＭＤＡＳＨ; 如果在目前土地供應壟斷、商品房供不應求的基礎上直接放開限購，結果必然是房價更猛烈的瘋漲。
在昨日舉行的廣州人大常委會上，廣州市國土資源和房屋管理局局長李俊夫匯報了該局落實《政府工作報告》目標任務情況。報告透露，明年將研究「保障合理擴面」的可行性，將部分夾心階層納入保障范圍，還將探索逐步取消限價、限購等行政干預措施，建立房地產調控長效機制。
而對於取消限購，韓世同則表示要謹慎而行。&ＬＤＱＵＯ;如果取消限購政策，珠三角的買家一窩蜂地跑到廣州買房，廣州的房價肯定會暴漲，那麼誰也吃不消。&ＲＤＱＵＯ;韓世同認為，只有在廣州樓價得到有效控制，或者市場成交出現明顯下降的時候，才能考慮取消限購。
第四、從近期各地限購政策的執行軌跡來看，二三線城市出台的「以限價代替限購」、「限購再寬限一套」（如溫州）等調控措施基本上已經表現出限購政策逐步退出的特征，當前來講，廣州明年也將繼續加大住宅用地和普通商品住房供應，探索逐步取消限價、限購等行政干預措施，建立房地產調控長效機制。
廣州將探索取消限購限價 業內稱相關新政應及時補充 １２０１３-１２-２５ １５:０８:４４中國新聞網趙燕華ＨＴＴＰ://ＣＨＩＮＡ．ＥＡＳＴＤＡＹ．ＣＯＭ/ＥＡＳＴＤＡＹ/０６ＮＥＷＳ/ＣＨＩＮＡ/Ｃ/２０１３１２２５/Ｕ１Ａ７８５０６３３．ＨＴＭＬ限價 廣州 黃韜 調控 限 放開 房價 鄧浩志 龍斌 市場機制合富置業首席市場分析師龍斌認為，根據三中全會的精神，房地產未來的調控肯定是以市場機制為主的，政府確實應該會逐漸地放開限購、限貸。方圓地產首席分析師鄧浩志則認為：「放開限價是市場的需要，符合市場運作規律，也有利於政府掌握實際的房地產市場情況，便於實施更准確的房地產調控，所以放開限價應該是合理的。廣州將探索取消限購限價 業內稱相關新政應及時補充國內是王瑩瑩-->
１２月２４日，廣州市房管局局長李俊夫透露，廣州將探索逐步取消限價、限購等行政干預措施，建立房地產調控長效機制。
根據１２月２５日《羊城晚報》的報道，廣州市國土房管局局長李俊夫針對調控房價的方式表態說，廣州明年將加大住宅用地和普通商品房供應，並將探索逐步取消限價、限購等行政干預措施，建立房地產調控長效機制。然而就在日前，住建部負責人也曾提出，廣州等房價上漲過快的城市２０１４年要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。
毫無疑問，住房限購政策必須在合適的時候逐步取消，即取代限價、限購政策的長效政策（比如說征收房產稅）必須出台並實施一段時間，確定效果顯著後才能逐步取消限購政策。這至少需要兩個條件：一是房產稅等長效調控政策必須完成制度設計，並走完相關決策程序；二是廣州具備實施房產稅等長效政策的條件，從人員培訓到細節管理、監督等，都要符合要求。試問，廣州具備取消限購政策、實施長效政策的條件嗎？

 
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