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環比漲幅進一步收窄 @ 2013-12-19T00: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價 城市 漲幅
概念：房價格同比上漲漲幅 , ２０１３年１１月７０個大中城市
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;「房價環比漲幅繼續收窄。」國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，從一線城市情況看，１１月份北京、上海、廣州的新建商品住宅價格環比漲幅比上月有所縮小，深圳環比漲幅與上月相同；從二、三線城市情況看，新建商品住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市也有２９個。
樓市本輪逐月上漲的行情始於２０１２年底。當年１２月，中國７０個大中城市里有５４個城市房價環比上漲，房價上漲城市數量創年內新高。但這個數據如果放在今年，就幾乎是一個最低水平。數據顯示，從２０１３年２月份開始，房價環比上漲城市數量始終維持在６２個以上。而在連續１１個月"高燒"後，７０個大中城市房價１１月再度呈現出全線上揚態勢。國家統計局顯示，７０個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)環比價格上漲的城市有６６個，同比價格上漲的城市達到６９個。上海在本月中領漲全國，同比漲幅達到２１．９％。
２０１２-２０１３年，中國大城市房價由試探性的緩慢上漲、逐漸演變為恐慌性的暴漲，北上廣深四個一線城市房價漲幅領跑全國。對此，中國社會科學院財經戰略研究院鄒琳華分析稱，本輪價格暴漲主要發生在實行了限購政策的大城市，與２００９年末上一輪暴漲有較大投機成分不同，本輪上漲主要是由自住型需求的恐慌性入市推動。
初步測算，９月份７０個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比８月份擴大了０．９個百分點，１０月份比９月份擴大了０．７個百分點，１１月份比１０月份擴大了０．２個百分點，呈現逐月縮小態勢。同比漲幅擴大勢頭減緩，主要是隨著一些城市進一步加大房地產市場調控力度，近幾個月房價環比漲幅連續收窄所致。
人民網北京１２月１８日電（杜燕飛） 社科院今日發布的《住房綠皮書：中國住房發展報告(２０１３-２０１４)》中預測，明年一、二線城市房價將於一季度短線見頂，三、四線城市將延續今年的滯銷態勢，部分城市還可能出現房價下跌，「鬼城」現象可能擴大，但中國城市房價不會出現整體崩盤現象。
大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，房價環比(與上月相比)漲幅繼續縮小。從４個一線城市的情況看，１１月北京、上海、廣州３個城市的新建商品住宅價格漲幅較１０月有所縮小，深圳的新建商品住宅價格漲幅與１０月相同。從二、三線城市的情況看，新建商品住宅價格漲幅較１０月縮小的城市有２９個。從整體情況看，初步計算，７０個大中城市新建商品住宅價格平均漲幅為０．６％，較１０月的平均漲幅縮小０．１個百分點。
新華網北京１２月１８日電(記者羅宇凡、廖婷婷)全國主要城市的房價仍舊呈現普遍上漲的態勢。根據國家統計局１８日發布的７０城房價數據，與上月相比，１１月新建商品住宅價格上漲的城市有６６個，與去年同月相比，上漲的城市繼續保持６９個，房價的環比漲幅進一步收窄。與此同時，十八屆三中全會與中央經濟工作會議確定的一系列改革措施，進一步明確了國民經濟中市場的主導地位。與單純圍繞房價展開的行政性調控相比，人們開始更加關注房地產市場管理改革的新思路、新方向。
如果說&ＬＤＱＵＯ;中國房價漲幅全球第二&ＲＤＱＵＯ;這一結論對我們有一定意義,那就是能引發我們一些思考。比如說,由於中國人均收入在世界排名中並不高,那麼,中國人的房價&ＬＤＱＵＯ;痛苦指數&ＲＤＱＵＯ;可能就很高；再比如,在&ＬＤＱＵＯ;中國房價漲幅全球第二&ＲＤＱＵＯ;的背景下,公眾不僅想知道中國住房保障水平在全球排名第幾,而且也想知道房屋租金水平在全球又排名第幾?
一線城市之外，房價上漲同比超過１０％的城市達到了１７個；此外，還有２６個城市漲幅在８-１０％之間。這４０余城市在今年年初提出的房價控制目標大多為房價漲幅低於當地人均收入增幅。此次出台調控措施的城市中，廈門、沈陽、南昌和武漢１０月份的房價同比漲幅分別高達１１．６％、１１．３％、１０．１％和１１．３％。
但以中國房地產開發集團理事長孟曉蘇為代表的唱多派依然認為，房價上漲是常態。「只是快漲還是慢漲的問題，因為供不應求不是一年可以解決的。」保利房地產（集團）股份有限公司董事長宋廣菊則認為，一二線城市房價還有強勁的剛需在支撐，而三四線城市有過剩的情況，所以房價是漲是跌還要分區域判斷。 中國萬靈投資集團董事長黃柳玲則對三四線城市房價更為看好：「城鎮化進程不是給一二線城市機會，而是給全國機會。三四線城市的剛需和改善型需求才被剛剛釋放出來，不然華潤等大開發商不會紛紛進場。」（記者 趙秀靜）
年初，３５個城市提出具體的房市調控目標（北京上海除外）。包括廣州、深圳、廈門、南京等一二線城市給出的目標都是房價漲幅低於收入增幅。但統計數據讓幾乎所有城市的&ＬＤＱＵＯ;失色&ＲＤＱＵＯ;---在全國７０個大中城市中，除溫州外，其余城市前１０月房價全部上漲。其中，２１城市房價漲幅高於１０％。

 
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