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中國１１月房價同比飆升但環比漲幅縮小 @ 2013-12-18T19: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價 城市 漲幅
概念：房價格同比上漲漲幅 , ２０１３年１１月７０個大中城市
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;「房價環比漲幅繼續收窄。」國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，從一線城市情況看，１１月份北京、上海、廣州的新建商品住宅價格環比漲幅比上月有所縮小，深圳環比漲幅與上月相同；從二、三線城市情況看，新建商品住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市也有２９個。
今年以來，中國房地產市場保持一定熱度，交易活躍，價格也一路上升，１１月數據顯示，北京和上海的新建商品住宅（不包括保障房）價格同比漲幅分別為２１．１％和２１．９％，新建商品住宅環比和同比上漲的城市個數分別為６６個和６９個。這也讓大部分城市年初的房價調控目標淪為一紙空文，多數城市原定房價漲幅低於人均可支配收入實際漲幅，但實際房價漲幅卻達兩位數。
【新唐人２０１３年１２月１７日訊】國際貨幣基金組織ＩＭＦ之前曾計算，世界上十大最貴的、讓人難以承受的房地產市場中，有７個在中國。美國《財富》雙周刊網站日前盤點全球十大最熱門房地產市場，中國在房價漲幅中位列第二。
２０１２-２０１３年，中國大城市房價由試探性的緩慢上漲、逐漸演變為恐慌性的暴漲，北上廣深四個一線城市房價漲幅領跑全國。對此，中國社會科學院財經戰略研究院鄒琳華分析稱，本輪價格暴漲主要發生在實行了限購政策的大城市，與２００９年末上一輪暴漲有較大投機成分不同，本輪上漲主要是由自住型需求的恐慌性入市推動。
，今年１０月，全國７０個大中城市中，有２１個城市的新建商品住宅(不含保障房)價格同比漲幅超過１０％。其中，北上廣深四個一線城市的新房價格漲幅連續兩個月超過２０％，這尚屬首次。杭州、南京、廈門、武漢等二線城市的房價同樣漲幅較大。
人民網北京１２月１８日電（杜燕飛） 社科院今日發布的《住房綠皮書：中國住房發展報告(２０１３-２０１４)》中預測，明年一、二線城市房價將於一季度短線見頂，三、四線城市將延續今年的滯銷態勢，部分城市還可能出現房價下跌，「鬼城」現象可能擴大，但中國城市房價不會出現整體崩盤現象。
中國樓市持續「高燒」 北上廣深房價連續３月漲逾２０％ ９２０１３-１２-１８ １４:０８:５３中國新聞網ＨＴＴＰ://ＦＩＮＡＮＣＥ．ＥＡＳＴＤＡＹ．ＣＯＭ/ＥＡＳＴＤＡＹ/ＦＩＮＡＮＣＥ１/Ｍ/２０１３１２１８/Ｕ１Ａ７８３７３０９．ＨＴＭＬ高燒 房價漲幅 樓市 房價上漲 房地產市場調控 城市房價 環比 紀錄 不動產登記 中國在連續１１個月「高燒」後，中國主要城市房價在２０１３年１１月份再度呈現出全線上揚態勢。劉建偉指出，９月份中國７０個大中城市房價同比平均漲幅比８月份擴大了０．９個百分點，１０月份比９月份擴大０．７個百分點，１１月份比１０月份擴大了０．２個百分點，呈現逐月縮小態勢。中國樓市持續「高燒」 北上廣深房價連續３月漲逾２０％財經是王昕晨-->
二、房價同比漲幅擴大的勢頭見緩。從發布的７０個大中城市房價同比漲幅看，大部分城市的同比漲幅雖然繼續略有擴大，但從近幾個月的同比漲幅比較分析看，漲幅擴大的勢頭明顯見緩。初步測算，９月份７０個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比８月份擴大了０．９個百分點，１０月份比９月份擴大了０．７個百分點，１１月份比１０月份擴大了０．２個百分點，呈現逐月縮小態勢。同比漲幅擴大勢頭減緩，主要是隨著一些城市進一步加大房地產市場調控力度，近幾個月房價環比漲幅連續收窄所致。
大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，房價環比(與上月相比)漲幅繼續縮小。從４個一線城市的情況看，１１月北京、上海、廣州３個城市的新建商品住宅價格漲幅較１０月有所縮小，深圳的新建商品住宅價格漲幅與１０月相同。從二、三線城市的情況看，新建商品住宅價格漲幅較１０月縮小的城市有２９個。從整體情況看，初步計算，７０個大中城市新建商品住宅價格平均漲幅為０．６％，較１０月的平均漲幅縮小０．１個百分點。
周期與我國經濟周期有同步性，並且我國房地產周期與我國經濟周期有同步性，所以世界經濟走勢影響我國住房市場走勢；由於東亞整體表現出良好的經濟增長態勢，並且發達經濟體與新興經濟體各自表現出趨同傾向，所以住房市場的地域板塊特征也影響著我國的住房市場走勢。在東亞和東南亞的新興經濟體中，我國內地一線城市的住房市場表現盡管非常突出，但是季度同比仍低於中國香港、菲律賓馬卡蒂，這表明我國內地一線城市住房市場的上漲幅度並非脫離東亞與東南亞新興經濟體的平均趨勢，只是在新興經濟體中處於較高的位置。因此，在短期之內，我國內地一線城市的住房市場仍將接近東亞與東南亞新興經濟體板塊的平均趨勢，呈現較快的上漲。
大陸狂熱的房市出現退燒跡象。中國指數研究院日前發布的數據顯示，１１月百城住宅均價，盡管自去年６月以來連續第１８個月呈現上漲，但漲幅比上月縮小０．５６個百分點，為今年以來最低水准。專家指出，房價漲幅縮小，下跌城市增多，顯示房價快速上漲趨勢得到遏制，預計年末住宅市場有望因地方政府收緊調控而趨平穩，整體房價漲勢持續放緩。
一線城市之外，房價上漲同比超過１０％的城市達到了１７個；此外，還有２６個城市漲幅在８-１０％之間。這４０余城市在今年年初提出的房價控制目標大多為房價漲幅低於當地人均收入增幅。此次出台調控措施的城市中，廈門、沈陽、南昌和武漢１０月份的房價同比漲幅分別高達１１．６％、１１．３％、１０．１％和１１．３％。
但以中國房地產開發集團理事長孟曉蘇為代表的唱多派依然認為，房價上漲是常態。「只是快漲還是慢漲的問題，因為供不應求不是一年可以解決的。」保利房地產（集團）股份有限公司董事長宋廣菊則認為，一二線城市房價還有強勁的剛需在支撐，而三四線城市有過剩的情況，所以房價是漲是跌還要分區域判斷。 中國萬靈投資集團董事長黃柳玲則對三四線城市房價更為看好：「城鎮化進程不是給一二線城市機會，而是給全國機會。三四線城市的剛需和改善型需求才被剛剛釋放出來，不然華潤等大開發商不會紛紛進場。」（記者 趙秀靜）
１０月份，中國大陸７０個大中城市房價，一線城市漲幅環比都超過了２０％，２１個城市漲幅超過１０％，只有一個城市下跌。大陸《央視》節目指稱，自２００５年到２０１２年的８年間，全中國各類房地產企業「應交未交」的土地增值稅總額，超過３．８萬億。
追蹤國家中，中國房價漲幅最大、達２１．６％，台灣位居第二、逼近１６％，另外印尼、土耳其、巴西的漲幅也都超過１０％。全球最大房產市場--美國，成長年率也有１１．２％。杜拜則為全球房價漲幅最大的城市、達２８．５％。
據中國國家統計局數據，今年以來７０個大中城市房價連續１８個月呈上漲趨勢，其中北京、上海、廣州等一線城市，房價更是漲幅高達２０％。任志強在去年曾&ＬＤＱＵＯ;准確&ＲＤＱＵＯ;預測了今年房價的上漲趨勢，再一次在與諸多長期唱衰中國樓市的&ＬＤＱＵＯ;空軍司令&ＲＤＱＵＯ;們的隔空對決中取得完勝。

 
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