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陸加速農村土地管理制度改革，推土地流轉試點 @ 2013-12-18T13: 返回 熱門新聞
關鍵詞：土地流轉 試點 地流轉信托
概念：中信信托１０月 , 開展土地流轉信托
十八屆三中全會《決定》提出，要賦予農民對承包地占有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能。專家認為，這一政策信號，為土地流轉信托提供了進一步發展的路徑，但同時提醒，中國土地承包經營權的確權登記工作仍未完成，制約了土地流轉信托大規模推廣。
信托憑借獨有的靈活制度優勢，對土地流轉進行了「試點式」的全新升級，也為信托公司業務轉型提供了新的方向，多家信托公司均有意涉足土地流轉信托，但在中信信托副總經理張繼勝看來，盲目機械地推廣土地流轉信托並不可取。
信托業內人士認為，目前出現的土地信托產品是否具有復制性還需要時間檢驗，還未形成獲得認可的模式。平安信托董事長兼ＣＥＯ童愷對記者表示，平安信托對於土地流轉信托仍然處在研究階段，還沒有具體項目。他認為，土地流轉信托需要長期的資金投入，並且如果從事農業生產，受環境影響大，收益不穩定，其經營模式仍然在摸索階段，尚不明確。
近期Ａ股市場延續了蹺蹺板的行情，權重指數沖高回落，創業板指數探底反彈。兩者截然不同的表現折射出市場資金總體緊張的現狀，１１月份經濟數據整體偏弱也制約了投資者的預期。我們認為，改革大局已定，經濟增速將在較長時間內低位震蕩，股市的前途取決於制度設計對資金的吸引，市值配售和優先股試點有望達到這一目的。展望２０１４年，我們認為Ａ股吸引力將逐漸增強，股市好於債市，股票的預期收益比銀行理財、信托理財高。股市的中短期機會將集中在國企改革、優先股試點、土地流轉、自貿區概念股，受益於市值配售制度安排，高股息率的大盤藍籌股機會也將非常突出；股市的中長期機會依舊在軍工、北斗、安防、環保、醫藥、ＴＭＴ、農業、汽車、家電等領域。
實務層面也不甘寂寞，動作連連。在集體農用地流轉方面，１０月份以來，安徽、北京等地都表示，已經試點或即將開展土地流轉信托。在集體建設用地流轉方面，安徽省於１１月１２日發布《關於深化農村綜合改革示范試點工作的指導意見》，規定農村集體建設用地可以通過轉讓、出租等方式流轉，用於工業、商業、旅游和農民住宅小區建設，未來還將建設統一的城鄉土地交易市場。
據了解，沙縣是全國農村土地承包經營權流轉規范化管理和服務試點縣。２０１１年５月，沙縣在全省率先成立縣、鄉兩級土地流轉信托

 
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