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中國１１月７０個大中城市樓價同比漲幅再創新高京滬均升逾二成 @ 2013-12-18T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價 收窄 大中城市
概念：１０月份房價環比漲幅 , 個大中城市新建商品住宅價格環比上漲
&ＬＤＱＵＯ;從發布的７０個大中城市房價同比漲幅看，大部分城市的同比漲幅雖然繼續略有擴大，但從近幾個月的同比漲幅比較分析看，漲幅擴大的勢頭明顯見緩。初步測算，９月份７０個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比８月份擴大了０．９個百分點，１０月份比９月份擴大了０．７個百分點，１１月份比１０月份擴大了０．２個百分點，呈現逐月縮小態勢。同比漲幅擴大勢頭減緩，主要是隨著一些城市進一步加大房地產市場調控力度，近幾個月房價環比漲幅連續收窄所致。&ＲＤＱＵＯ;劉建偉說。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀１０月份房價數據時指出，１０月份房價環比漲幅有所收窄。從總體上看，初步測算，７０個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為０．７％，比９月份的環比平均漲幅收窄０．２個百分點。分城市看，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比９月份均有所收窄。４個一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為０．９％，比９月份的環比平均漲幅收窄０．５個百分點。天津等３３個二、三線城市的新建商品住宅價格環比漲幅比９月份也有不同程度的收窄。從環比最高漲幅比較看，７０個大中城市中，１０月份新建商品住宅價格環比最高漲幅為１．３％，比９月份的環比最高漲幅收窄０．６個百分點。
而房價同比數據的變化進一步表明，三四線城市的房價漲幅收窄勢頭拖了整體樓市的&ＬＤＱＵＯ;後腿&ＲＤＱＵＯ;。劉建偉指出，７０個大中城市中同比價格上漲較多的，仍主要集中在一線城市和少數二三線城市，大部分城市房價同比漲幅總體平穩。數據顯示，如１０月份北京新建商品住宅價格同比上漲２１．２％;而三四線城市安慶同比上漲５．５％，大理上漲４．９％。
國家統計局數據顯示，從去年以來，全國７０個大中城市中絕大多數房價已連漲１８個月。根據今年國家統計局發布的月度數據，四大一線城市房價始終處於領漲水平。如今年１０月，北京、上海、廣州、深圳新建商品住宅價格同比漲幅都超過２０％，在７０個大中城市中最高。
１８日，中國國家統計局公布的數據再次印證了全國房價普漲的猜想：７０個大中城市中，６９個同比上漲，６５個環比上漲。這是自２０１３年初國五條施行以來房價再創新高。面對行政化調控「越調越漲」的怪圈，剛剛結束的中共中央十八屆三中全會開出的藥方是：調控回歸市場化，完善土地供應和房產稅改革將成為調控樓價的主要手段。專家認為，在房價一路狂飆，房地產調控陷入僵局之時，三中全會提出的「明確市場對資源配置起決定性作用」，將成為房地產市場調控的新思路。
但更應關注環比價格。３月份，７０個大中城市新建商品住宅價格環比上漲１．０９％，其後便一路下坡，１０月已回落至０．６２％，說明房價仍在上漲，但漲勢有所趨緩。所以，從統計數據來看，當前還不能稱為房價「拐點」已出現。從市場現象看，樓市去化率開始降低，買家觀望情緒，在一手房和二手房市場中，皆有出現。
持續多月房價上漲局面，正出現降溫勢頭。國家統計局１８日發布的數據顯示，從總體上看，與９月相比，１０月全國７０個大中城市房價環比漲幅有所收窄。

 
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