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新盤戰蔓延新界３項目緊接推 @ 2013-12-14T03: 返回 熱門新聞
關鍵詞：瓏門
概念：２０３個單位 , 平均尺價１０７３８元
瓏門２期平二手１５％
祥益地產營業經理袁思賢表示，日前該分行促成一宗屯門瓏門１期之租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位的租金回報率可達２．２厘。袁氏稱，上述所錄成交單位為２座高層Ｇ室，實用面積７８１尺， 建築面積９８２尺，三房兩廳連套廁，日前獲一名區外客以１９０００元承租，平均尺租為２４．３元， 若以建築面積計算尺租為１９．３元。袁氏續稱，如以業主於２０１２年０９月以約１０１５萬 的購入價計算，該單位的租金回報率達２．２厘。
【本報訊】新地（０１６）屯門瓏門ＩＩ以平過瓏門Ｉ的二手價作招徠，有指市場短短兩日勁收逾１,４００票，但有指當中或夾集大量「水份票」。該盤於本周三公布首批２０３伙，折實平均尺價低於１萬元，較瓏門Ｉ二手價折讓逾一成，有指即日錄近５００個認購登記，昨單日入票數字更爆升至逾９００張，兩日收逾１,４００票，超額５．９倍。由於每人最多入３票，有代理行特別為資金有限的買家墊資，以增加抽中前籌揀樓機會，有准買家為購一伙更一家總動員入９票，形成收票量如此驚人。
新地代理助理總經理胡致遠表示，屯門瓏門２期首批料推出接近２００伙，價單正與港鐵（０６６）商討，相信今明兩日將公布，會提供不同類型單位。被問及瓏門２期開價會否參考瓏門１期，他回應：「絕對會參考！」根據瓏門１期的平均實用尺價約１．１萬元。他補充，瓏門２期會考慮提供稅務優惠。
瓏門２期折實９５２４元 收票超一倍
【明報專訊】新地（００１６）接連推出多個樓盤，旗下屯門瓏門２期昨天開價，發展商推出相當於樓價逾１１％的優惠，首批２０３個單位折實平均實尺降至９５２４元，較１期二手成交尺價平均低約兩成，新地形容售價為「喜悅價」；不過，若比較１、２期同類型單位，２期普遍貴過１期。例如，開售時２期一房折實入場費約３７３．２萬元，實尺９８４６元，更較１期高出約１４％，反映細單位開價依然進取。市場消息指出，項目昨日即時收約４００票，已超額近一倍。
新地旗下屯門站上蓋項目瓏門二期公布首批價單，涉及２０３個單位，平均尺價９７１８元，實用面積３７９至８１３平方尺。
屯門瓏門ＩＩ開放２款示范單位，分為３房及４房間隔，均設清水房及連裝修示范單位。發展商更將該款交樓標准單位用料升級，提升住戶生活質素。
屯門瓏門２期提供９１１伙，涵蓋１至４房單位，其中４房單位，面積７９３至８１３尺，位於第７座及８座，各有６０伙，各占總供應約６．５％。
瓏門ＩＩ首批２０３伙 ４２０萬入場
由新地及港鐵合作發展的屯門瓏門ＩＩ，今日開放示范單位。新地副董事總經理雷霆指，２期單位間隔、設計有所改善，除吸引１期向隅客，亦有１期住客希望再買２期單位，給子女自住或投資，項目昨日開始收票，預計下周初發售，收票情況暫時理想，有望持續。
瓏門二期示范單位今日下午即可供公眾參觀。新地(０００１６-ＨＫ)副董事總經理雷霆介紹，此次單位間隔比一期有改進，並預料可吸引不少一期買家再作投資。
瓏門ＩＩ昨日開放示范單位供公眾參觀，九龍站環球貿易廣場的示范單位地下大堂，隨即出現排隊人潮。新地副董事總經理雷霆表示，瓏門ＩＩ間隔較Ｉ期有改進，相信可吸引Ｉ期向隅客。
瓏門７８１尺３房戶月租１．９萬 (１６:５４)
瓏門ＩＩ推２０３伙 折實均價９７１８元
新地(０００１６)副董事總經理雷霆表示，旗下屯門瓏門ＩＩ推出首張價單，涉及單位２０３伙，折實平均尺價９７１８元。雷霆形容是次為「喜悅價」，１萬左右買家可以購入港鐵站上蓋項目單位，訂價與一期相若。
【明報專訊】雖然瓏門２期售價比１期同類單位貴，但若以現時一期的二手成交尺價約１．２萬元相比，瓏門二期折實價則比二手平約兩成。不過，由於入伙至今僅錄８宗二手成交，在成交量不足下，難以完全反映二手市場情況。
瓏門洗外牆 腐液濺傷兩人
於西鐵站上蓋項目「瓏門ＩＩ」今日公布首批２０３伙價單，單位開售價格與瓏門第一期相近。
該公司早前曾表明「月月有樓賣」，繼ＩＫ後，雷霆指集團今年「壓軸焦點」新盤——屯門瓏門２期已准備就緒，並會於本周內開放示范單位及公布首張價單。資料顯示，樓花期１０個月的瓏門２期，共有９１１個單位，標准戶實用面積約３７２至８１３方尺，近六成屬兩房單位。

 
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