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【 財經】任志強稱央視報道系誤解爆料人稱其在偷換概念 @ 2013-11-26T07: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房企 央視 土地增值稅 萬億 欠稅
概念：房企８年欠稅 , 土地增值稅報道
央視：房企欠繳３．８萬億土地增值稅
此外，作為央視曝光拖欠土地增值稅的房企之一，萬科向媒體公開回應稱，央視此番報道應該是源於誤解，是把會計上的「預提」理解為了企業的「現時納稅義務」。萬科方面表示，「預提」與「現時納稅義務」是完全不同的概念，房地產項目要達到清算條件才需要清算並交納土地增值稅，在此之前，按照會計上配比和謹慎性原則，企業對尚未到達清算條件的項目進行土地增值稅預提撥備。
&#６５２９４;央視：房企欠繳３．８萬億土地增值稅
央視一石激起千層浪。其《每周質量報告》報導稱：２００５年至２０１２年八年間，房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過３．８萬億元，而且列出了主要地產上市房企的拖欠額。惹得諸多專家與房企出來反對與質疑。
央視最初的報導指出，"過去８年，全國房地產開發企業應繳未繳的土地增值稅總額超過３．８萬億"。但在隨後的媒體轉發中，這部分內容變成了"萬科等４５家房企欠繳３．８萬億土地增值稅"。掐指一算，豈不是平均每家欠稅８４４億？以最大的萬科來計算，過去８年的利潤總額也不過７２８億，連增值稅都不夠給。
京華時報記者昨天分別致電央視《每周質量報告》報導中提及的多家「欠稅」房企，截至發稿未獲正面回應。昨晚，在報導中被指「欠稅」的華遠地產股份有限公司董事長任志強通過個人微博連發數條帖子做出回應，稱土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。他還直指相關報導「愚蠢無知」。
據央視《每周質量報告》昨天報道，長期關注我國房地產業發展的北京執業律師李勁松，根據國家統計局、財政部及國家稅務總局公布的房地產相關數據，對沒有征收到位的土地增值稅做出分析測算，結果發現，自２００５年１月１日至２０１２年１２月３１日，全國各類房地產企業應該繳納的土地增值稅超過４．６萬億元，而實際上，這８年間國家征收到的土地增值稅僅為０．８萬億元。這意味著，全國房地產開發企業應繳未繳的土地增值稅總額超過３．８萬億。
@尹香武(房地產業內)【草台班子的水准？】央視稱萬科/ＳＯＨＯ/招商/金地等４５家上市房企拖欠３．８萬億土地增值稅。可知與普通稅種不同，此稅是先預繳房價的１~１．５％，竣工後清繳，之間房企只需預提！此納稅義務分兩次而非一次繳清，跨越樓盤從賣到竣工可達兩年或以上。拿常識當毒丸，央視該整頓了哈！
正當市場今日整天討論內房賴皮與央視報道，背後有人撐之際。作為地方稅收的監管部門，深圳市地稅局副局長、新聞發言人楊龍接受２１世紀網采訪時表示，「注意到了深圳幾家大型房企被央視點名，(央視報導)概念搞錯了。」他說，土地增值稅屬於先預繳後清算的特殊稅收方式，報導中提到的「應交未交的土地增值稅」並不能定義為「拖欠」，而是極待項目達到一定進度後進行清算。
央視引用北京注冊稅務師李勁松的報告，根據國家統計局等資料，測算未征收到位的土地增值稅資料，發現２００５年至２０１２年間，全國房企的應繳土地增值稅超過４．６萬億元，但實際只收到８,０００萬億元，欠繳稅額高達３．８萬億元。
《中國房產》央視：４５家上市房企８年拖欠土地增值稅３．８萬億
據央視《每周品質報告》報道，長期關注我國房地產業發展的北京職業律師、注冊會計師、注冊稅務師李勁松，此前根據國家統計局、財政部、以及國家稅務總局公布的房地產相關數據，對沒有征收到位的土地增值稅做了精心的分析測算，結果發現，２００５年１月１日至２０１２年１２月３１日，這８年間全國房地產企業應該繳納的土地增值稅超過４．６萬億元，而實際上８年間國家征收到的土地增值稅為０．８萬億元。
央視１１月２４日的《每周質量報告》報道稱,調查發現多家知名房地產公司欠繳土地增值稅,且數目驚人。報道稱,２００５年至２０１２年８年間,房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過３．８萬億元。

 
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