熱門新聞

陳德霖：未確定樓市下行難撤招 @ 2013-11-16T05: 返回 熱門新聞
關鍵詞：陳德霖 樓市
概念：金管局未確定樓市 , 確定本港樓市周期是否
但有知情人士指出，政府財金官員立場一致，認為現時樓市泡沫風險未除，美國退市步伐等外圍發展對本港樓市仍存有不明朗因素，現時並非「撤招」、「減辣」的時機。陳德霖昨亦強調，樓市是否進入下行周期仍未能確定，顯然並非為「減辣」松口徑。
陳德霖出席立法會財經事務委員會會議作工作簡報時表示，本港樓市目前每月交易量平均約３８００宗，較２０１０年１．１萬宗大幅下降，但仍未能確定樓市是否已進入下行周期。他說，目前大型單位價格由２月至今下跌２．２％，但中小型單位價格則於期內上升２．４％，仍存在過熱情況。雖然按揭貸款增長減慢，但其他信貸增長繼續加快。
今天香港立法會財經事務委員會舉行會議，金管局總裁陳德霖在會議上談及對美國退市的評估。他指出，目前樓市走勢還未明朗，中小型住宅的價格依然有一定升幅，但大型住宅樓價有所下跌，新盤及二手市場表現也各異，因此還未能肯定樓市下行周期是否已形成，因此目前不會撤銷樓市調控措施。不過他強調，一旦已確定下行周期，金管局將會放松目前措施。
金管局總裁陳德霖表示，暫未能確定本港樓市是否已完成上行周期、步入下行同期，但他相信本港樓市是有周期性，金管局目前推行措施屬逆周期，樓市於上行周期時會收緊，但當確定進入下行周期時，則會放松政策。他指出，當局會以一籃子因素，如購買力及利息支出等等，分析本港之樓市周期。
陳德霖看不通，署理政府經濟顧問歐錫熊來得肯定。歐錫熊雖然沒有正面評論本港樓市何時會進入下行周期，但肯定現時樓市泡沫風險仍然存在。他認為，目前樓市調控措施有成效，但目前本港樓價較９７年時的高位高出４２％，認為調控措施有需要持續，因為取消措施，樓市泡沫風險會更大。
樓價企硬，怪不得金管局總裁陳德霖今早表示，現時仍難以確定整體樓市未來走勢，若當局確認樓市踏入下行周期，屆時將撤回部分穩定樓市措施。陳德霖強調，現時未能確定樓市上行周期是否已經完結。他指，影響樓市周期涉及一籃子因素，包括供應、樓價變動、置業人士購買力及供樓利息支出等。
陳德霖表示，近日有發展商推新盤時增設優惠，認購反應理想，但二手交投仍然淡靜，業主有價減，因此難以確定整體樓市未來走勢。他補充，若當局確認樓市踏入下行周期，屆時將撤回部分穩定樓市措施。
陳德霖表示，本港樓市目前每月交易量平均約３,８００宗，較２０１０年１．１萬宗大幅下降，但仍未確定樓市是否已進入下行周期。他指出，雖然樓按增長放緩，但整體信貸增長較快，九月份信貸以年利率計增長約１９％，金管局已通知信貸增長較快的銀行做好穩定資金來源。

 
易發投資 | 首頁 |  登錄
流動版 | 完全版
論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明
版權所有 不得轉載 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.