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房協新盤分批出售２１４個單位 @ 2013-11-15T02: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房協 樂融軒
概念：筲箕灣混合私人住宅 , ２１４個私人住宅單位
忠實「梁粉」鄔滿海任主席的房協，旗下筲箕灣樂融軒開放示范單位。雖則房協為資助房屋的機構之一，但新樓盤同私盤一樣食到盡，包括超大窗台、特厚牆身。
房協市場事務助理總經理麥耀文表示，筲箕灣樂融軒有望於周內上價單，暫不會考慮提供稅務優惠，但會考慮提供二按及即住等優惠。項目將提供２１４個私人住宅單位，以及６０個出租予６０歲以上長者的單位，售樓處設有３個示范單位，包括２房及３房交樓標准間隔和１個３房裝修單位。
新盤搶客戰升溫，除南豐的東湧升薈，以及信置（０８３）、合和與市建局合作的灣仔囍匯外，房協的樂融軒蓄勢加入戰團，本周四開放示范單位予傳媒參觀後，本周六正式對外開放，最快月底開售。示范單位有３個。有指房協將引入賣樓九招，樂融軒只限港人認購，是繼去年發售同系長沙灣喜雅後，第二個港人港樓，每人限購一伙及謝絕公司名義買家。
【明報專訊】房協去年６月推出深水埠私樓喜雅賣個滿堂紅，蟄伏近１年半後，部署再推筲箕灣新盤樂融軒，下周一將與代理舉行「誓師」。雖然同屬私樓項目，樂融軒最特別之處是引進「長幼共融」理念，在物業低層設有６０伙長者住宅，供購買項目私宅單位的業主優先租用給父母居住，換言之，項目將以又賣又租形式登場。房協除強調會以市價推出樂融軒外，亦擬引入港人港樓元素，以及限制買家只能以私人名義購買單位；有學者認為，樂融軒嶄新的租賣兼融方式，平衡了市民置業和長者安老需要。
市場消息指，房協計劃以貼近市價水平推售「樂融軒」，由於樓盤采實而不華的設計，售價或會略低於同區新盤。據了解，房協計劃保留６０伙低層作租用予長者單位，６０歲以上長者可獲優先買入及同時租用單位，換言之，長者可買入單位自住，同時租用一單位予其親屬作為照顧長者之用，其他單位只售予香港身份證人士(無三粒星亦可)，但不接受公司名義登記及買入，入伙前不可轉售。
「樂融軒」位於筲箕灣，當中低層６０伙會留作出租予長者，承諾租用低層長者單位的買家，可獲優先購買單位資格。根據市場消息，「樂融軒」最快於月底公開發售，代理傭金介乎１％至１．５％。
房協強調實用面積介乎３００至６７２平方尺的「樂融軒」，２７４伙中６０伙出租給年滿６０歲人士，面積約３００平方尺。若准業主有意為年長親屬租住長者單位，可優先購入私人住宅單位，也就是各自擁有私人空間，更合乎「長幼共融」的構思。
今天多個新盤有大型活動，包括房協及南豐首度開放筲箕灣樂融軒和東湧升薈示范單位予傳媒參觀，後者則於昨日上載樓書，意味好快進入售樓直路；由合和和信置等發展的灣仔囍匯亦展開首場軟銷活動，長實荃灣升柏山則提供新買樓優惠。
房協也加入新盤戰，筲箕灣混合發展項目樂融軒亦部署短期內出擊，消息指房協下周一起會與各代理行舉行樓盤簡介會。樂融軒座落筲箕灣道３３３號，共２７４伙，為長者混合式發展，明年底落成。毗鄰由新地發展的譽都，近期二手成交實用尺價約１．７萬元。
港島新盤戰蔓延，房協昨起就筲箕灣樂融軒舉行大型代理誓師簡介會，料最快周內發放樓書及開放示范單位，而灣仔囍匯第２期樓書亦可望周內發放，兩盤推售如箭在弦。房協助理總經理（市場事務）麥耀文表示，．．．
《經濟通通訊社１１日專訊》據本地報章報道，房協項目筲箕灣「樂融軒」預計於本周後期
(綜合報道)(星島日報報道)有本港房屋實驗室美譽的香港房屋協會，本周將推出筲箕灣重建項目「樂融軒」。貫徹房協的作風，該項目是本港首個加入「長幼共融」概念新盤，預留低層六十個單位出租予長者居住，目標讓購入樓上單位的年輕家庭，可照顧居於樓下的長者父母，又可保持各自生活空間。
【本報訊】房協開售筲箕灣樂融軒前夕，其毗鄰由新地（０１６）發展的單幢盤譽都，錄首宗二手蝕讓。土地注冊處資料顯示，９樓Ｅ室，建築面積６２２方尺，實用面積４６７方尺，上月１１日登記以６３６萬元售出。原業主２０１１年５月以７９４萬元一手購入，賬面蝕１５８萬元，達２５％，連同厘印費及傭金等開支，共蝕至少１９４萬元，為該盤入伙以來最大宗蝕賣個案。
《蘋果日報》報道，「新盤熱潮刺激下，房協也參戰。筲箕灣樂融軒擬引入賣樓九招，包括只限香港居民認購，打造房協第二個港人港樓。該盤屬全港首個住宅及長者屋混合式樓盤，房協以『長幼共融』為銷售目標，為鼓勵新一代與長者共住，老幼同時租買獲優先認購」。

 
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