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ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ推特色戶平均尺價逾四萬 @ 2013-11-11T10:

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關鍵詞：ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ

概念：９０億元 , ３０個單位

核心提示：會德豐（０２０）等合作發展的ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，以及恆隆地產（１０１）旗下的浪澄灣，為近期風頭最勁的一手樓盤，其中ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ更是自今年４月底，一手住宅物業銷售條例實施後，首個開售後累計銷售額接近９０億元的新盤。浪澄灣則是推出兩批單位，均可以做到即日沽清，合共套現逾１２億元。

由會德豐、新世界及港鐵發展的柯士甸站ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，今天進行第５輪銷售，涉及１００伙標准戶，平均尺價２９１０１元。市場消息指，該批單位於開售後約兩小時已沽約６成，而在三個半小時內更全數沽清，發展商合共套現約２６億４０００萬元，其中約９成客戶選擇以即供形式付款，當中接近兩成為來自國內的客人。據了解，該項目經過五輪推售後，至今已經累沽５５９伙，占全盤５７６個單位的九成七，發展商套現約８９億３０００萬元，現時該盤只余下少量特色戶及復式戶供發售。

核心提示：新地(０１６)的回贈印花稅策略成功，促使天璽熱賣。為了營造更佳的反應，其他發展商給予類近的優惠。會德豐（０２０）、新世界（０１７）及港鐵聯手的柯士甸站上蓋項目ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，昨日上載了價單，同時宣布最多給予買家２０．５％優惠。隨著ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ正式推出，發展商在新盤市場的大戰，更加白熱化。

會德豐地產主席梁志堅表示，ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ第一期累售５００多伙，套現約８９．３億元，若余下１７伙全數沽出，料套現逾百億元。他又表示，本周內將為ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ第二期申請預售樓花同意書，預計明年第二季推出市場。該公司常務董事黃光耀補充，該期位置較理想，臨海單位比例較高，相信整體售價會較該項目的第一期為高。

(綜合報道)(星島日報報道)焦點新盤開售戰持續，早前連番報捷的柯士甸站ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，新推單位累收逾一千登記，超額逾十倍，市場錄公司客比例上升至逾三成水平，發展商更將未售的大部分單位輕微提價百分之一點二五，惟將開售的戶型則不受影響。

西南九龍天璽無懼ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，昨就本周五銷售４０伙第三度加價，貫徹「賣一批即加價」，累加１７至２６％，個別單位提價後已幾乎抵銷折扣優惠。

市場消息指出，昨日ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ揀樓過程暢順，而在上次批評新鴻基地產（０１６）開售天璽過程混亂的白韻琴，昨日亦有到場購入ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ２個一房單位。白韻琴指出，該新盤的售樓程序較天璽為佳。

ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ昨日推售的８８伙，平均實用尺價２６,１１４元，包括開放式、一房及兩房單位。昨日下午記者於尖沙咀港威大廈２期大堂所見，約下午２時１５分有近百名地產代理及准買家到場輪候揀樓，消息指，於下午４時ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ已售出４１伙，會德豐地產發言人表示，於開售首２小時半已沽清８８伙，套現８．４億元，９０％買家選用即供付款，最大手買家買入２伙。該盤推售１周半以來已累售４６０伙，套現６２．９億元。明日推售的第五輪１００伙昨晚截票，以３房及４房戶為主，共獲１,６００票，超額登記１５倍。

除了是九龍核心地區今年最大規模全新豪宅外，ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ另一主要賣點，正是毗鄰未來的廣深港高鐵香港段總站，預計最快２０１６年通車，屆時由香港直達廣州南站估計只需約４８分鍾，無論是北上經商、公干或旅游，時間均比過去大為縮短，勢將進一步剌激中港兩地交流。此外，ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ又與西鐵柯士甸站、機鐵九龍站和港鐵佐敦站，均屬咫尺之遙。

新盤熱銷，過去周六、日沽２４７伙，按周升兩成。發展商乘勝追擊，西南九龍ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ即時提價約３％加推１９３伙。同區浪澄灣也削減樓價折扣，變相加價２％。

內地客４３００萬掃兩伙：來自內地的許先生稱，ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ地理位置佳，故以４３００多萬元兼繳付買家印花稅、雙倍印花稅購入項目兩個三房單位作投資。（李澤彤攝）

【明報專訊】西九三大新盤混戰，會德豐（００２０）及新世界（００１７）柯士甸站ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ後來居上，一個多星期瞬即售出３７２伙，套現５４．５億元，反超前新地（００１６）九龍站天璽。雖然發展商未有透露有否加價，但昨加推１９３伙，實尺２８,６６４元，折實尺價則約２．３５萬元，首度登場的開放式單位，折實入場費達７８２．８萬元，除貴絕九龍區同類單位外，更高於首張價單的一房戶；而實尺約２．２萬元，更逼近九龍站凱旋門一房戶。

由會德豐(０００２０-ＨＫ)、新世界發展(０００１７-ＨＫ)以及港鐵(０００６６-ＨＫ)合作發展的柯士甸站項目"ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ"首批推出１１６戶。會德豐地產常務董事黃光耀表示，首張價單最快可於今日公布。

■ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ昨日有逾萬人次參觀。黃嘉銘攝

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