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樓價僵持難大跌政府要保供應 @ 2013-10-26T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞:私樓 落成量 本港 季私 施工量
概念:未來4年 , 本港第三季私人住宅落成量按季
運輸及房屋局公布,本港上季私樓施工量2900個,按季減少3700個,減幅五成六。私樓落成量就倍增至2900個,是今年以來最高的水平,但今年首三季私樓落成量,只占政府全年預測的三成二。
中原地產研究部高級聯席董事黃良升指, 雖然政府加快推地 , 並將樓花預售期延長至30個月, 但目前本港私樓落成及施工量 , 主要受建築成本上升, 及建造業人手短缺的問題影響 , 預期全年建屋量將接近兩萬伙, 但私樓落成量則只有約1萬伙, 主要由於今年首兩季 , 本港私樓總落成量只有1500伙, 所以達到上屆政府訂下每年私樓供應兩萬伙目標的機會不大 . 他又預期, 明年起施工進度被拖慢的情況會越趨嚴重.
本港第三季私人住宅落成量顯著增加 , 但施工量大幅回落. 運輸及房屋局公布, 今年七至九月, 私樓落成量有2900個單位, 按季上升1.23倍, 按年下跌百分之23.7. 私樓施工量亦為2900伙, 按季急跌百分之56.1, 按年亦減少百分之50.8. 總結今年首三季 , 落成量只有4400伙, 是去年全年 1萬零 100伙落成量的百分之43.6; 施工量則有1萬零 600伙, 為去年全年 1萬 8600伙施工量的五成七 . 截至九月底, 本港私樓貨尾單位數量維持在 4000伙, 按季持平; 私樓市場已落成但仍未售出及建築中單位共有5萬 5000伙, 與六月底數字相同 , 連同已批出土地並可隨時動工的1萬 7000伙, 未來三至四年 , 本港私樓潛在供應量達 7萬 2000伙, 數字繼續創歷年新高.
56%,減至2900伙,落成量數量相若,比前季多一倍。總計首三季,本港私樓施工量有

 

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